前沿拓展：

公積金貸款申請

公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那么就可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定去申請個(gè)人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下：

1、申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。

2、申請人在申請前至少要連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)12個(gè)月，或者在提取了公積金后又連續(xù)繳存了12個(gè)月以上。

3、申請人需要具有合法穩(wěn)定的工作和收入，具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

4、申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關(guān)證明文件。

5、申請人的個(gè)人信用要良好，也要符合公積金中心規(guī)定的其他條件，同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

6、若是夫妻雙方，那么夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

當(dāng)然，各地方的公積金貸款政策可能不盡相同，大家最好還是去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

【前言】公積金貸款需要什么條件？首先借款人及其配偶具有有效的身份證明；借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，并同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式等。

公積金貸款需要什么條件

借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款需要什么材料

辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個(gè)人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結(jié)婚的，還應(yīng)提供有效的結(jié)婚證，個(gè)人收入證明、大專學(xué)歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產(chǎn)權(quán)房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

公積金貸款需要什么程序

1、借款人首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關(guān)事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準(zhǔn)備好住房公積金貸款所需相關(guān)資料。2、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。3、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料后，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進(jìn)行審查。4、審查通過后，公積金管理重新會(huì)開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款人憑《抵押物評(píng)估通知單》到公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請抵押物評(píng)估。5、借款人與公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，合同簽訂完畢后，公積金管理中心會(huì)委托銀行進(jìn)行放款。6、獲得貸款資金后，借款人按照借款合同規(guī)定，按時(shí)償還欠款即可。

公積金貸款最多可以貸多少

1、個(gè)人最高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

公積金貸款需要多長時(shí)間

一般情況下，從申請人到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款開始，一直到公積金放款到銀行賬戶中，大約需要1到3個(gè)月左右。申請的時(shí)候，需要攜帶相關(guān)的材料和證件，例如：購房合同、公積金卡、戶口本、身份證等等。

公積金貸款需要抵押嗎

住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。銀行在發(fā)放公積金貸款時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款不還清，房產(chǎn)將一直存在銀行。一般情況下，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，貸款還清后銀行才能拿到。住房公積金貸款，以房產(chǎn)證為抵押，貸款需還清后方可領(lǐng)取，借款人無需到房管局領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。

公積金貸款需要征信報(bào)告嗎

需要。申請公積金貸款時(shí)需要查詢征信報(bào)告，公積金中心會(huì)查看申請人及其配偶的征信報(bào)告，看是否有尚未結(jié)清的其他貸款。如有尚未結(jié)清的其他貸款，則綜合負(fù)債計(jì)算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定為準(zhǔn))，或直接要求申請人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請。不要求申請人結(jié)清其他貸款，而負(fù)債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。

公積金貸款需要多少余額

公積金貸款余額留多少?zèng)]有固定的值，但是在公積金貸款時(shí)公積金貸款賬戶余額必須要有6個(gè)月及以上的連續(xù)繳納金額。如果說公積金月繳納1000元，那么你的公積金賬戶余額就要留有6000元，這樣才符合公積金貸款的首要條件。

公積金有1萬可以貸多少

1萬公積金的貸款金額需要根據(jù)情況而定。公積金貸款買房能夠貸款到的金額，除了跟您的公積金余額有關(guān)，還跟您的每月繳存額和法定退休年齡的總月數(shù)有關(guān)，另外，各地區(qū)對于公積金貸款的政策有所不同，大家在使用公積金貸款前，一定要先弄清楚您當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。

舉例一：某女性，年齡25歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為500元，目前處于正常繳存的狀態(tài)，最多可貸多少元。（女性退休年齡為55歲）個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2。因此，該女性1萬公積金貸款額度=（500*30*12+10000）×2=38萬。

舉例二：某男性，年齡30歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為700元，目前處于正常繳存的狀態(tài)，最多可貸多少元。（男性退休年齡為60歲）個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2

因此，1萬公積金貸款額度=（700*30*12+10000）×2=52萬4000，但實(shí)際由于公積金正常繳存狀態(tài)個(gè)人最高只能貸50萬元，因此這里該男性最多只能貸50萬元。

相關(guān)問題回復(fù)

一、公積金貸款銀行一般多長時(shí)間放款？答：申請人及共同申請人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時(shí)間、地點(diǎn)，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)簽訂合同。

二、公積金貸款可以提前還清嗎？答：公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。1、一次性還清：借款人于工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數(shù)額為一萬元的整數(shù)倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續(xù)；自提出申請之日起5日內(nèi)，將提前還款金額存入還款卡內(nèi)，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日后，借款人到公積金部門領(lǐng)取《個(gè)人提前還款情況通知單》，并在5個(gè)工作日之后的周一或周三，攜帶本人身份證、房產(chǎn)證到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2、提前部分還款：借款人于工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數(shù)額為一萬元的整數(shù)倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續(xù)；自提出申請之日起5日內(nèi)，將提前還款金額存入還款卡內(nèi)，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日后，借款人到公積金部門領(lǐng)取《個(gè)人提前還款情況通知單》。

三、住房公積金要交納多久才可以貸款買房？答：如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，可以使用公積金貸款買房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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拓展知識(shí)：

公積金貸款申請

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復(fù)核，貸款發(fā)放，抵押辦理。

公積金貸款申請

（一）申請公積金貸款的具備條件
1、借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上；
2、已交付所購住房全部價(jià)款30％以上的首付款；
3、具有合法的購房合同或協(xié)議；
（二）申報(bào)材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
（6）有效的擔(dān)保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤
材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。
單位集資建房由個(gè)人提出貸款申請，借款個(gè)人應(yīng)持規(guī)定的相關(guān)材料，到公積金管理中心或銀行辦理。
三、貸款辦理程序
1、借款申請人向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請審批表》，同時(shí)附上述規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。受委托銀行對借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。
2、受委托銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時(shí)間報(bào)送管理中心。
3、管理中心收到申請材料后按照**審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測算、核實(shí)，簽署意見，經(jīng)信貸業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人審查后，報(bào)管理中心分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請人并說明原因。
四、貸款辦理時(shí)限
各經(jīng)辦銀行自收到住房公積金貸款申請人所提供的手續(xù)齊全材料起，至貸款發(fā)放到位的整個(gè)過程不超過15個(gè)工作日。其中：在客戶提交完備材料后，由各經(jīng)辦銀行初審的時(shí)間不超過2個(gè)工作日，并在初審合格后的當(dāng)日（市區(qū)外次日）將申請材料報(bào)送管理中心；管理中心審批并劃撥資金的時(shí)間不超過5個(gè)工作日；各主辦銀行要在1個(gè)工作日內(nèi)將委貸資金劃至經(jīng)辦銀行；各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時(shí)間不得超過5個(gè)工作日；經(jīng)辦銀行向開發(fā)商或集資建房單位劃撥資金的時(shí)間不超過1個(gè)工作日。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

參考資料：
鞍山團(tuán)購網(wǎng)提醒您：住房公積金貸款詳細(xì)程序

公積金貸款申請

攜帶公積金賬戶，身份證，戶口簿，結(jié)婚證，原件復(fù)印件等，到公積金受理中心辦理，具體可詢問受理中心，受理中心會(huì)給你房貸日期，房貸后，到發(fā)貸銀行還貸（一般為農(nóng)行或建行）

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公積金貸款申請

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