利息在線計算器2022(利息在線計算器2018)
前沿拓展：
利息在線計算器2022
一、養(yǎng)老金怎么計算退休領(lǐng)取金額
退休后養(yǎng)老金領(lǐng)取公式：每月領(lǐng)取總額=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金。
基礎(chǔ)養(yǎng)老金=(上年度在崗職工月平均工資+本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資)÷2×繳費(fèi)年限×1%。個人賬戶養(yǎng)老金=個人賬戶儲存額÷個人賬戶養(yǎng)老金計發(fā)月數(shù)
案例：父親目前已繳納9年900元=8100元，在年滿60周歲核算待遇時，是根據(jù)參保人(個人繳費(fèi)總額+歷年利息+補(bǔ)貼)/139+基礎(chǔ)養(yǎng)老金(95元)=參保人每月領(lǐng)取待遇金額。經(jīng)縣人力社保局工作人員在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中查詢，來信人的父親目前已繳納9年×900元=8100元，但2018年應(yīng)繳納的900元及一次性補(bǔ)足15年的4500元尚未到賬(預(yù)計于本月15日扣款)，若全部到賬后，來信人父親的繳費(fèi)總額將為13500元。
根據(jù)計算公式：(13500元+目前累計利息882.55元+目前補(bǔ)貼510元)/139+基礎(chǔ)養(yǎng)老金(95元)=202.14元。因來信人的父親目前尚有未繳納金額，故此金額系根據(jù)目前的繳費(fèi)情況進(jìn)行的初步計算，實際辦理領(lǐng)取待遇手續(xù)時，其領(lǐng)取額應(yīng)略有上浮。
****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年3月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較2月持平。
3月LPR不變，在市場預(yù)期之中。3月15日央行發(fā)布公告，2022年3月15日**銀行開展2000億元中期借貸便利（MLF）**作和100億元公開市場逆回購**作。其中，MLF期限為一年期，利率2.85%，持平于上次；逆回購期限為7天，利率2.1%，也持平于上次。MLF和逆回購利率保持不變，意味著本月LPR報價也將保持不變。
針對降息預(yù)期落空，業(yè)內(nèi)紛紛表示，此前央行公布的最新數(shù)據(jù)整體仍處于合理區(qū)間。1-2月新增信貸5.1萬億，同比多增0.27萬億；1-2月新增社融7.4萬億，同比多增0.45萬億；2月末社會融資規(guī)模存量同比增長10.2%、**幣貸款余額同比增長11.4%，與名義GDP增速基本匹配。
信貸環(huán)境五大改善
值得關(guān)注的是，今年以來多地信貸環(huán)境已實質(zhì)性、大力度的松動。
據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測，2月全國首二套房貸平均利率為5.39%、5.67%，環(huán)比均下調(diào)10bp。其中，廣州四大行同步下調(diào)20bp，首二套均累計下調(diào)55bp至5.4%和5.6%；蘇州首套利率近期再降5bp至4.85%，降至近2年最低水平，累計已降135bp。至此，去年房貸利率跳漲明顯的蘇州、杭州、重慶等已降至去年低位，廣州、南京等已出現(xiàn)明顯松動。未來廣州、南京、西安、佛山等仍有下調(diào)空間。
克而瑞研究中心統(tǒng)計分析，2022年以來居民按揭貸款政策邊際改善，主要涉及以下五個方面：
其一，放松公積金貸款。例如南寧提升公積金貸款額度，首套從60萬元提升至70萬元，二套從50萬元提升至60萬元，并將二套房公積金貸款首付比例降至30%。
其二，下調(diào)商貸首付比例。例如贛州國有大行、中信銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行均執(zhí)行首套房貸首付20%，二套房在非限購區(qū)首付30%、在限購區(qū)首付50%。
其三，調(diào)降房貸利率。例如杭州首套房貸利率從5.9%下調(diào)至5.6%-5.65%，二套房貸利率從6%下調(diào)至5.8%-5.9%。
其四，局部放松限貸。例如鄭州認(rèn)貸不認(rèn)房，已有一套房且貸款結(jié)清的，再次申請按揭貸款執(zhí)行首套房貸款政策。
其五，縮短按揭放款周期。例如廣州主流銀行信貸額度充裕，按揭放款周期普遍縮短至1個月附近，部分銀行低至1周。
LPR房貸計算器幫你算月供
南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。
第一步：打開“LPR房貸計算器”，點(diǎn)擊“對比看看”，如圖：
第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。
假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：
值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第三步，最后點(diǎn)擊“查看對比”，進(jìn)入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實在是太方便！
仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。
在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！
更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計算器功能強(qiáng)大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白?？靵矸窒戆?。
南都記者 王艷玲
拓展知識：
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4.90%。
天水房貸計算器最新2022利用2022年商業(yè)銀行最新的貸款利率和公積金貸款利率表，準(zhǔn)確在線計算房貸，包括每個人能貸到的額度，首套房首付、二套房首付、房貸月供，房貸利息，房貸首付，房貸流程等，還提供公積金貸款條件，公積金貸款額度，公積金貸款利息。們還提供公積金查詢，個人公積金余額查詢，個人公積金查詢，公積金查詢個人賬戶等跟公積金有關(guān)的事宜。
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