房產(chǎn)交易個稅怎么算(房產(chǎn)稅個稅是如何計算的)
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本文轉自 | 付費通賬單查繳
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2021年度個人住房房產(chǎn)稅繳納進行時
小付在后臺收到了不少相關提問
高頻問題這就速度整理
來，接好你的**！
Q
當年度應繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？
1、凡在2021年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2021年應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額；
2、凡在2021年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2021年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數(shù)。
A
Q
個人住房房產(chǎn)稅應該在什么時候繳納？
納稅人應于每年12月31日前，申報繳納當年度房產(chǎn)稅，逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
如何查詢個人住房房產(chǎn)稅的應稅和繳稅信息？
納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：
1、登錄上海稅務網(wǎng)站
（shanghai.chinatax.gov.cn），打開“個人住房房產(chǎn)稅應稅及已繳稅情況查詢”模塊進行查詢；
2、使用“上海稅務”微信公眾號，打開“涉稅查詢/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢；
3、使用“隨申辦”APP，打開“生活服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢；
4、使用“支付寶”APP，打開“市民中心/稅務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢；
5、攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件），到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。
*個人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起3個工作日后通過上述方式查詢。
在付費通網(wǎng)站繳納個人住房房產(chǎn)稅的流程是怎樣的？
注冊成為網(wǎng)站用戶 → 登錄 → 點擊進入個人住房房產(chǎn)稅模塊 → 輸入應稅住房產(chǎn)權人之一的有效身份證件號碼和應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證編號，獲得相應的納稅信息 → 仔細核對信息，確認無誤后，點擊“確認”→ 支付稅款。
*溫馨提示：查詢時請輸入個人住房房產(chǎn)稅認定時登記的產(chǎn)權人證件類型及證件號碼，以及個人住房房產(chǎn)稅認定后首次取得的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證編號。
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付費通平臺繳納房產(chǎn)稅的支付限額是多少？金額較大無法支付如何處理？
今年付費通為了滿足大額用戶繳費需求，新增了銀行卡轉賬的支付方式，您可以：
1、聯(lián)系客服021-962233受理轉賬工單；
2、根據(jù)銀行轉賬指引，前往銀行APP進行轉賬；
3、等待系統(tǒng)處理，完成支付；
4、如果后續(xù)支付時遇到問題可聯(lián)系021-962233咨詢，工作時間：8:30-21:30。
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如何獲取個人住房房產(chǎn)稅納稅清單？
為踐行“綠色稅務”理念，創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務”模式，上海市地稅局推出了個人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務功能，納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。您可在我們平臺繳款之日起3個工作日后，通過以下方式獲取：
1、登錄上海市電子稅務局
（https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,欄目：我要辦稅/證明開具），通過個人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。
2、兩種移動端方式之一：
①“隨申辦市民云”APP（勞動就業(yè)/個稅服務）；
②“支付寶”APP（市民中心/稅務/稅務大廳/辦稅）的個人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。
如何取得完稅憑證？
納稅人在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網(wǎng)站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務機關開具的完稅憑證，可在繳款之日起3個工作日后，登錄上海市電子稅務局（https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn,欄目：我要辦稅/證明開具），獲取電子稅收完稅證明；
或至本市任一房地產(chǎn)交易中心稅務窗口或區(qū)稅務局辦稅服務大廳，憑產(chǎn)權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件）。
繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？
納稅人在繳稅時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關證明文件、資料，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點不受理信息更正業(yè)務。
其他個人住房房產(chǎn)稅的稅收問題
可通過撥打021-12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)站（www.shanghai.chinatax.gov.cn）或利用“上海稅務”微博、微信平臺進行咨詢，也可向應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口咨詢。
注：更多詳細信息以上海市稅務局官網(wǎng)公告為準
A
繳房產(chǎn)稅 用付費通
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拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20221121499083.html
