房子個人所得稅怎么算(房子個人所得稅怎么算)
前沿拓展：
房子個人所得稅怎么算
法律分析：房屋置換應分解為兩項行為，一是賣房，二是買房，即是自己房屋出售后再購買其他房屋，因此，個人所得稅應按財產轉讓所得征收，可以按轉讓收入額減除財產原值和合理費用后×20%繳納，也可以按照轉讓收入的1%-3%隨征個人所得稅。另外，還涉及營業稅和契稅等稅種，如果涉及5年以上家庭唯一住房可以減免個人所得稅。
法律依據：《中華****稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
看圖說話(*^_^*)（Ps以上案例的說明）
小明同學2022年1月公司給他發了9000元的工資，其中包括6000元的基本工資、2000元的獎金、1000元的春節福利費，購買養老保險、醫療保險、失業保險、住房公積金個人一共繳納了400元，家里面有一個2歲小孩，夫妻雙方約定相應的小孩撫養專項附加扣除由小明從其工資薪金中扣除，另外還購買了一套住房，該住房為小明和其妻子的首套住房，可以享受1000元的住房貸款利息扣除的專項附加扣除。
2022年1月的工資所得，公司在發放的時候需要對他進行代扣代繳個稅，代扣代繳時需要按照全年累計收入9000元，減去累計個人繳納的社保400元、累計能享受的專項附加扣除（大病醫療只能年底扣除）2000元、累計的基本費用扣除5000元之后的差1600元乘以相應稅率（1600參照下圖稅率表對應3%的稅率，速算扣除數為0），減去速算扣除數得到48元，也就是小明2022年1月扣除社保實際可以拿到的工資金額為8552元，因為只有社保和個稅是實實在在需要扣了交給稅務局的，基本費用扣除、專項附加扣除只是在計算稅金的時候可以享受扣除。
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拓展知識：
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