購(gòu)二套房契稅怎么計(jì)算(購(gòu)第二套房契稅怎么計(jì)算)
前沿拓展：
購(gòu)二套房契稅怎么計(jì)算
購(gòu)買非普通住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)、二套及以上住房，按照3的稅率征收。首次購(gòu)買普通住房，并且所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下的，契稅按照1執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米必亞厚九脫如兩弱己異入含144平方米的，稅率減半征收，稅率1.5；所購(gòu)住宅戶型面積在14根**是放示船愿哥布傷4平方米以上的，稅率按照3%征收。
【法律依據(jù)】
根據(jù)2021年9月1日起施行的《契稅法》第一條
在中華****境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
《契稅法》第四條
契稅的計(jì)稅依據(jù)：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；
（二）土地使貴并倍殖用權(quán)互換、房屋互換態(tài)使顯維，為所互換的土地使用權(quán)、光家讀業(yè)謂胡亂覺(jué)質(zhì)膠房屋價(jià)格的差額；
（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)蘇縣百顧集念往觸做這屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土堅(jiān)地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
數(shù)據(jù)來(lái)源：百度百科
契稅的具體計(jì)算方式見(jiàn)下圖：
契稅稅費(fèi)征收比例
契稅的免征或者減征情形如下：
（1）法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地/房屋權(quán)屬；
（2）夫妻更名、夫妻加名、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。
【例】李飛，蘇州戶籍，名下有一套位于高新區(qū)全款購(gòu)買的住宅，該住宅是李飛婚前購(gòu)買。2020年5月10日，李飛與徐露登記結(jié)婚，欲將徐露的名字登記在產(chǎn)證上，需要繳納契稅是？
【解】屬于夫妻加名，免征契稅。
拓展知識(shí)：
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