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搜房網(wǎng)武漢二手房

二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。
免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手她一巖款案慢進(jìn)草房評(píng)估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合**均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)最為引人注目。
付費(fèi)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)歷列飯維占督指括銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購房際全段革殖阿受議原者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購房者發(fā)請(qǐng)服宗算且校煤以放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

2020年3月武漢新房、二手房價(jià)格同比上月持平武漢新房價(jià)格同比去年3月上漲9.5%二手房價(jià)格同比去年3月下跌2.3%

今日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2020年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

數(shù)據(jù)顯示，2020年3月武漢新房價(jià)格環(huán)比上月上漲持平，同比去年同期上漲9.5%；相比于2015年上漲61.6%。

而且縱觀70個(gè)大中城市同比2015年漲幅，武漢依然以61.6%的漲幅位列全國第二，僅次于西安（同比2015年漲幅70.9%）。

2020年3月，武漢二手房價(jià)格環(huán)比上月持平，同比去年同月下跌2.3%，相比2015年上漲44.4%。同比去年同月下跌比例有所增長。

從2018年5月份開始，銷售價(jià)格就持續(xù)上漲到至2020年1月，連續(xù)上漲21個(gè)月，2019年來武漢新房價(jià)格實(shí)現(xiàn)了月月上漲。不過受到**影響，2020年2月、3月武漢沒有新房交易，因此2月和3月房價(jià)相比之前是持平的。

不過從下表中可以看到，新房價(jià)格的同比漲幅還是有所回落的，在2019年4月的時(shí)候，同比去年漲幅已高達(dá)14.8%，目前同比漲幅已回落至9.5%。

不過與新房價(jià)格形成鮮明對(duì)比的是二手房價(jià)格，2020年3月武漢二手房也幾乎沒有交易，因此環(huán)比上月漲跌為0。而在2019年4月至2020年1月這10個(gè)月中，有9個(gè)月二手房價(jià)格是環(huán)比下跌的，2020年3月也是同比去年下跌2.3%，同比跌幅有所增長。

阿松點(diǎn)評(píng)：

1、武漢新房價(jià)格上一次未上漲還是在嚴(yán)格限價(jià)的2018年4月，新房價(jià)格環(huán)比持平，彼時(shí)限價(jià)非常嚴(yán)厲，所有新盤幾乎都不能漲價(jià)。時(shí)隔23個(gè)月，受到**影響，武漢新房價(jià)格連續(xù)2個(gè)月未上漲，又是環(huán)比持平，不知道武漢何時(shí)會(huì)出現(xiàn)新房價(jià)格下跌？

2、從全國的形勢(shì)來看，**結(jié)束以后，各個(gè)城市的新房市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。目前武漢開市之后，熱度逐步恢復(fù)，不過近期開發(fā)商推盤量還不大，開發(fā)商還不算太急。阿松預(yù)計(jì)下半年，武漢推盤量激增的時(shí)候，優(yōu)惠力度會(huì)非常大。所以上半年買房還是需要更加謹(jǐn)慎，目前還是博弈期。購房者這邊，目前購房熱情不高，預(yù)計(jì)今年的購房潛在群體是少于去年的。

3、而武漢二手房價(jià)格此前就已經(jīng)在下跌了，阿松認(rèn)為**結(jié)束之后二手房價(jià)格下跌幅度將更加明顯。

4、武漢2020年新房樓盤一定是有漲有跌，少量高性價(jià)比樓盤價(jià)格上漲，更多樓盤可能價(jià)格持平甚至有所下跌。

國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國房價(jià)的解讀如下：

2020年3月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定

——國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

3月份，隨著**肺炎**防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因**積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

一、一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲

3月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。受**影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價(jià)格視為沒有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，襄陽無成交；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅銷售價(jià)格僅一線城市漲幅微擴(kuò)

3月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)11個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月相同或回落。

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