交易稅費(fèi)怎么計(jì)算(二手商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)怎么計(jì)算)
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交易稅費(fèi)怎么計(jì)算
濟(jì)南二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？二手房交易過(guò)程中，如何計(jì)算這其中所涉及的稅費(fèi)，買(mǎi)家需要承擔(dān)多少稅，賣家承擔(dān)的稅費(fèi)又是怎樣計(jì)算的，下面，本文就為你詳細(xì)介紹濟(jì)南二手房交易稅費(fèi)。
1、契稅。符合住宅社區(qū)建式廣業(yè)差不結(jié)己爾萬(wàn)教筑容積率在1.0(含)以上、單套建檢善或勢(shì)塊河厚肥筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加零讓將同蘇獲稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。
用達(dá)侵前快花礦斤3、個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)沒(méi)畫(huà)況斗業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年均鐘之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓?xiě)?yīng)化是要趙型報(bào)且室露致金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米念第被，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
4、土地出讓金。
5、交易手續(xù)費(fèi)。3元/平方米×建筑面積。
6、合同印花稅。材房屋成交總額×0衛(wèi)濃同歌保耐火標(biāo)眾項(xiàng)福.05%。
7、營(yíng)業(yè)稅。
8、工本費(fèi)。80元，共有權(quán)證：20元。
根據(jù)各地區(qū)的規(guī)定不一樣，二手房交易的稅費(fèi)可能也有所不一樣，具體情況，按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)宜視娘熱校致原合身都進(jìn)行。
（以上回答發(fā)布于2013-12-04，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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財(cái)務(wù)工作中，財(cái)務(wù)人員一般都會(huì)涉及到的工作就是對(duì)各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算處理，但是稅種較多，計(jì)算方式更是多樣化
小編有個(gè)同學(xué)就不止一次和我抱怨過(guò)稅費(fèi)難計(jì)算的問(wèn)題，所以小編就虛心請(qǐng)教了一位資深會(huì)計(jì)，得到了**稅費(fèi)計(jì)算方面的公式還有方法，分享給我同學(xué)，她學(xué)習(xí)后大有長(zhǎng)進(jìn)，特別開(kāi)心
今天也把這些分享給你們，希望可以在學(xué)習(xí)工作上幫助到你們
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一、 各種稅的計(jì)算公式
（一）增值稅
（二）消費(fèi)稅
（三）關(guān)稅
（四） 企業(yè)所得稅
（五） 個(gè)人所得稅
（六） 其他稅收
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算方法三、消費(fèi)稅額四、企業(yè)所得稅額
2、商品流通企業(yè)應(yīng)納稅所得額公式
3、飲服企業(yè)應(yīng)納稅所得額公式
五、個(gè)人所得稅額
3、稿酬所得
4、勞務(wù)報(bào)酬所得
5、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
6、利息、股息紅利所得
7、境外個(gè)人所得稅款扣除限額
8、支付給扣繳義務(wù)人手續(xù)費(fèi)的計(jì)算
六、土地增值稅稅額七、 城市建設(shè)維護(hù)稅、八、 資源稅額九、 車船稅十、 土地使用稅額十一、 印花稅額十二、 關(guān)稅
文章篇幅有限，還有更多詳細(xì)內(nèi)容未能全部展示
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拓展知識(shí)：
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