前沿拓展：

深圳住房公積金咨詢電話

深圳住房公積金中心的咨詢和服務(wù)電話為0755-12329。

深圳市住房公積金12329遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)是集電話、電子郵件、互聯(lián)網(wǎng)、短信、網(wǎng)絡(luò)電話等多媒體手段于一體的信息化渠道服務(wù)中心，可提供全天候24小時(shí)自助語音業(yè)務(wù)來自辦理服務(wù)。

職工只需到住供巴章報(bào)業(yè)積孔答曲精化房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，之后即可通過撥打遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)租房提取、非戶籍銷戶提取、其他住房消費(fèi)提取和退鄉(xiāng)門革科季余即音跟休銷戶提取自助受理辦理服務(wù)，人工咨詢服務(wù)時(shí)間為上午9：00–1永綠寫息此足說超外某2：30，下午2：00–6：00（法定節(jié)假日除外）。

當(dāng)前12329遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：

1、提供住房公積金繳存、提取和貸款情況的查詢服務(wù)；

2、提供租房提取、其他住房消費(fèi)提取、非戶籍銷戶提取和退休銷戶提取的自助辦理服務(wù)；

3、提供全面的住房公積金政策咨詢服務(wù)；

4、提供辦理住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)的咨詢服務(wù)；

5、接收和受理有關(guān)公積金方面的建議和投訴舉報(bào)事務(wù)。

擴(kuò)展資料：

深圳市住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)地址及聯(lián)系電話

福田管理部，深圳市福田區(qū)僑香路2008號(hào)僑香村 1 棟裙樓，0755-12329

寶安管理部，寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號(hào)華豐經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓，0755-12329

龍崗管理部，深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號(hào)樓2層A202，0755-12329

參考資料來源：深圳市住蒸數(shù)導(dǎo)裝不妒房公積金管理中心-1232族實(shí)簡施如理9遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)簡介

參考資料來源：深圳市住房公積金管理中心-業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

9 月 7 日，深晚記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，根據(jù)深圳機(jī)構(gòu)改革安排，市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自 9 月 13 日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購房資格證明等業(yè)務(wù)"全程網(wǎng)辦"。

市住房公積金中心承接房屋交易管理職能

按照深圳市**機(jī)構(gòu)改革整體工作安排，房地產(chǎn)市場管理職能由原深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（現(xiàn)深圳市規(guī)劃和自然資源局）劃歸深圳市住房和建設(shè)局。此后，深圳市住房和建設(shè)局將房屋交易管理職能委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。目前，該委托已到期。根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》，自 2021 年 9 月 13 日起，房屋交易管理職能將由深圳市住房和建設(shè)局所屬事業(yè)單位深圳市住房公積金管理中心承接，由該中心具體負(fù)責(zé)本市房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)辦理本市房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理，承擔(dān)本市房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)。

2021 年 9 月 13 日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方、本市商業(yè)銀行通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)（http://zjj.sz.gov.cn:8004/），申請房屋交易資格審查、商品房買賣合同備案、辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。

深圳市住房公積金管理中心溫馨提醒，申購保障房無需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽備案；通過**拍賣、訴訟，贈(zèng)與方式取得商品房的，買方、受贈(zèng)方可通過廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請辦理"出具購房資格證明"業(yè)務(wù)。

房屋交易業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦

深圳市住房公積金管理中心表示，承接的房屋交易管理業(yè)務(wù)將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)"全程網(wǎng)辦"。深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行了升級改造，通過和民政、**、社保等部門的聯(lián)網(wǎng)，商品房網(wǎng)簽備案新流程實(shí)現(xiàn)了"不見面"審批。

為進(jìn)一步方便市民辦事，深圳市住房公積金管理中心將服務(wù)窗口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，市民購買預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù)，房屋買賣雙方可以在手機(jī)端登錄" i 深圳" APP，簽署房屋買賣合同。網(wǎng)簽備案真正實(shí)現(xiàn)了從"最多跑一次"到"一次不用跑"。自助交易二手商品房的，買賣雙方也可通過深圳市房地產(chǎn)信息平**成交易**作。

因網(wǎng)簽備案流程由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為**作，深圳市住房公積金管理中心已連續(xù)召開 20 場交易系統(tǒng)培訓(xùn)會(huì)，對全市房地產(chǎn)開發(fā)商開展業(yè)務(wù)流程、系統(tǒng)使用等一系列的培訓(xùn)。后續(xù)，深圳市住房公積金管理中心還將對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展相關(guān)培訓(xùn)工作。

此次承接房屋交易管理職能后，深圳市住房公積金管理中心還對房屋交易流程作了優(yōu)化。由以往"買賣雙方簽署購房合同→購房資格審核"的流程，調(diào)整為在買賣雙方簽署購房合同前，由深圳市住房公積金管理中心對雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查，有利于更好地保障交易安全。

深圳市住房和建設(shè)局表示，將嚴(yán)格按照深圳市房地產(chǎn)市場管理相關(guān)要求，做好房屋交易業(yè)務(wù)的承接工作，維持規(guī)范有序的房屋交易秩序，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

房屋買賣合同網(wǎng)簽備案流程：

在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄"ｉ深圳" APP 進(jìn)行網(wǎng)簽→備案完成。

房屋交易管理業(yè)務(wù)辦理渠道：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)（http://zjj.sz.gov.cn:8004/）辦理預(yù)售 / 現(xiàn)售商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理二手商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。

（三）本市商業(yè)銀行在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

房屋交易資格審核不通過以及其他房屋交易業(yè)務(wù)辦理存在問題的，可以通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)咨詢、申訴，或者預(yù)約深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)點(diǎn)咨詢、申訴。

咨詢投訴渠道：

（一）深圳市住房公積金管理中心福田管理部，地址：深圳市福田區(qū)僑香路 2008 號(hào)僑香村 1 棟裙樓；

（二）深圳市住房公積金管理中心寶安管理部，地址：寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道 288 號(hào)寶源華豐總部經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè) 2 樓；

（三）深圳市住房公積金管理中心龍崗管理部，地址：深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城 2 號(hào)樓 2 層 A202。

咨詢投訴電話：0755-12345 轉(zhuǎn) 3。

深圳晚報(bào)記者 杜婷

拓展知識(shí)：

深圳住房公積金咨詢電話

深圳公積金24小時(shí)的咨詢熱線號(hào)碼是12329。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金。
具有以下兩個(gè)特征：
1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
2、專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、**亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院**門、****銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。
省、自治區(qū)****建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級**門以及****銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

張麗珍律師

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