前沿拓展：

房屋稅費計算表

房屋租賃稅費以租金為基礎計算。營業(yè)稅為月租金收入的3%，城建稅為營業(yè)稅的1%或5%或7哪測督農(nóng)沙船%，教育費附加為營業(yè)稅的領前誰辦3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《稅收征收管理法》第二十八條
稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者重執(zhí)直安口敵攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

1.居民工資薪金所得

（1）有住所居民個人正常工資薪金所得

正常工資薪金所得是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。

計算公式為：

應預扣預繳稅額=（累計預扣預繳應納稅所得額×稅率－速算扣除數(shù)）－累計減免稅額－累計已預扣預繳稅額

累計預繳應納稅所得額=累計收入－累計免稅收入－累計減除費用－累計專項扣除－累計專項附加扣除－累計依法確定的其它扣除

（2）無住所居民個人正常工資薪金所得

無住所居民個人在境內(nèi)居住累計滿183天的年度連續(xù)不滿六年（含無住所居民個人為高級管理人員人員）

應納稅所得額=當月境內(nèi)外工資薪金總額×〔1－（當月境外支付工資薪金數(shù)額÷當月境內(nèi)外工資薪金總額）×（當月工資薪金所屬工作期間境外工作天數(shù)÷當月工資薪金所屬工作期間公歷天數(shù)）〕－減除費用

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

無住所居民個人在境內(nèi)居住累計滿183天的年度連續(xù)滿六年（含無住所居民個人為高級管理人員人員）

應納稅所得額=當月境內(nèi)外工資薪金總額－減除費用

應納稅額=應納稅所得額×稅率－速算扣除數(shù)

無住所個人此前六年的任一年在**境內(nèi)累計居住天數(shù)不滿183天或者單次離境超過30天。該納稅年度來源于**境外且由境外單位或者個人支付的所得，免予繳納個人所得稅。重新計算連續(xù)居住年限。

2.居民個人全年一次性獎金收入

居民個人取得全年一次性獎金，符合《國家**關于調(diào)整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕9號）規(guī)定的，在2021年12月31日前，不并入當年綜合所得，以全年一次性獎金收入除以12個月得到的數(shù)額，按照本通知所附按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表（以下簡稱月度稅率表），確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨計算納稅。計算公式為：

應納稅額=全年一次性獎金×適用稅率－速算扣除數(shù)

居民個人取得全年一次性獎金，也可以選擇并入當年綜合所得計算納稅。

自2022年1月1日起，居民個人取得全年一次性獎金，應并入當年綜合所得計算繳納個人所得稅。

3.居民個人勞務報酬所得

（1）勞務報酬所得－保險營銷員、證券經(jīng)紀人

保險營銷員、證券經(jīng)紀人取得的傭金收入，屬于勞務報酬所得，以不含增值稅的收入減除20%的費用后的余額為收入額，收入額減去展業(yè)成本以及附加稅費后，并入當年綜合所得，計算繳納個人所得稅。保險營銷員、證券經(jīng)紀人展業(yè)成本按照收入額的25%計算。

（2）勞務報酬所得－一般勞務、其他勞務

勞務報酬所得以每次收入減除費用后的余額為收入額；每次收入不超過四千元的，費用按八百元計算；每次收入四千元以上的，費用按百分之二十計算。計算公式為：

應預扣預繳稅額=預扣預繳應納稅所得額×預扣率－速算扣除數(shù)

4.居民個人稿酬所得

稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。以收入減除費用后的余額為收入額，收入額減按百分之七十計算。每次收入不超過四千元的，減除費用按八百元計算；每次收入四千元以上的，減除費用按百分之二十計算。

計算公式為：

應預扣預繳稅額=預扣預繳應納稅所得額×適用稅率（20%）

5.居民個人特許權使用費所得

特許權使用費所得以每次收入減除費用后的余額為收入額。每次收入不超過四千元的，減除費用按八百元計算；每次收入四千元以上的，減除費用按百分之二十計算。

計算公式為：

應預扣預繳稅額=預扣預繳應納稅所得額×適用稅率（20%）

6.非居民納稅人工資薪金所得

（1）非高層管理人員應納稅額：

1）非居民個人境內(nèi)居住時間累積不超過90天

應納稅所得額=當月境內(nèi)外工資薪金總額×（當月境內(nèi)支付工資薪金數(shù)額÷當月境內(nèi)外工資薪金總額）×（當月工資薪金所屬工作期間境內(nèi)工作天數(shù)÷當月工資薪金所屬工作期間公歷天數(shù)）－減除費用

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

2）非居民個人境內(nèi)居住時間累積超過90天不滿183天

應納稅所得額=當月境內(nèi)外工資薪金總額×（當月工資薪金所屬工作期間境內(nèi)工作天數(shù)÷當月工資薪金所屬工作期間公歷天數(shù)）－減除費用

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

（2）高級管理人員人員應納稅額：

1）高級管理人員人員在境內(nèi)居住時間累積不超過90天

應納稅所得額=當月境內(nèi)外工資薪金總額×（當月境內(nèi)支付工資÷當月境內(nèi)外支付工資總額）－減除費用

應納稅額=應納稅所得額×稅率－速算扣除數(shù)

2）高級管理人員人員在境內(nèi)居住時間累積超過90天不滿183天

應納稅所得額=當月境內(nèi)外工資薪金總額×〔1－（當月境外支付工資薪金數(shù)額÷當月境內(nèi)外工資薪金總額）×（當月工資薪金所屬工作期間境外工作天數(shù)÷當月工資薪金所屬工作期間公歷天數(shù)）〕－減除費用

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

注：非居民個人在一個納稅年度內(nèi)稅款扣繳方法保持不變，達到居民個人條件時，應當告知扣繳義務人基礎信息變化情況，年度終了后按照居民個人有關規(guī)定辦理匯算清繳。

7.非居民人員數(shù)月獎金所得

非居民個人一個月內(nèi)取得數(shù)月獎金，單獨計算當月收入額，不與當月其他工資薪金合并，按6個月分攤計稅，不減除費用，在一個公歷年度內(nèi)，對每一個非居民個人，該計稅辦法只允許適用一次。

計算公式為：

應納稅額=〔（數(shù)月獎金收入額÷6）×稅率－速算扣除數(shù)〕×6

8.非居民個人股權激勵所得

非居民個人一個月內(nèi)取得股權激勵所得，單獨計算當月收入額，不與當月其他工資薪金合并，按6個月分攤計稅（一個公歷年度內(nèi)的股權激勵所得應合并計算），不減除費用。

計算公式為：

應納稅額=〔（本公歷年度內(nèi)股權激勵所得合計額）÷6）×稅率－速算扣除數(shù)〕 ×6－本公歷年度內(nèi)股權激勵所得已納稅額

9.非居民個人勞務報酬所得

勞務報酬所得以每次收入減除百分之二十的費用后的余額為應納稅所得額，適用個人所得稅稅率表三計算應納稅額。

計算公式為：

應納稅所得額=每次收入×（1－20%）

應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

其中適用稅率和速算扣除數(shù)：按照綜合所得適用的個人所得稅稅率按月?lián)Q算

10.非居民個人稿酬所得

稿酬所得以每次收入減除費用后的余額為收入額，收入額減按百分之七十計算為應納稅所得額。適用個人所得稅稅率表三計算應納稅額。

計算公式為：

應納稅所得額=每次收入×（1－20%）×70%

應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

其中適用稅率和速算扣除數(shù)：按照綜合所得適用的個人所得稅稅率按月?lián)Q算

11.非居民個人特許權使用費所得

特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為應納稅所得額，適用個人所得稅稅率表三計算應納稅額。

計算公式為：

應納稅所得額=每次收入×（1－20%）

應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

其中適用稅率和速算扣除數(shù)：按照綜合所得適用的個人所得稅稅率按月?lián)Q算

12.解除勞動合同一次性補償金

個人與用人單位解除勞動關系取得一次性補償收入（包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟補償金、生活補助費和其他補助費），在當?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個人所得稅；超過3倍數(shù)額的部分，不并入當年綜合所得，單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。

計算公式為：

應納稅所得額= 一次性補償收入－當?shù)厣缙焦べY×3

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

13.個人股權激勵收入

居民個人取得股票期權、股票增值權、限制性股票、股權獎勵等股權激勵（以下簡稱股權激勵），符合《**國家**關于個人股票期權所得征收個人所得稅問題的通知》（財稅〔2005〕35號）、《**國家**關于股票增值權所得和限制性股票所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕5號）、《**國家**關于將國家自主創(chuàng)新示范區(qū)有關稅收試點政策推廣到全國范圍實施的通知》（財稅〔2015〕116號）第四條、《**國家**關于完善股權激勵和技術入股有關所得稅政策的通知》（財稅〔2016〕101號）第四條第（一）項規(guī)定的相關條件的，在2021年12月31日前，不并入當年綜合所得，全額單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。

計算公式為：

應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

股票期權應納稅所得額=（行權股票的每股市場價－員工取得該股票期權支付的每股施權價）×股票數(shù)量

股票增值權應納稅所得額=（行權日股票價格－授權日股票價格）×行權股票份數(shù)

限制性股票應納稅所得額=（股票登記日股票市價+本批次解禁股票當日市價）÷2×本批次解禁股票份數(shù)－被激勵對象實際支付的資金總額×（本批次解禁股票份數(shù)÷被激勵對象獲取的限制性股票總份數(shù)）

14.年金領取

個人達到國家規(guī)定的退休年齡，領取的企業(yè)年金、職業(yè)年金，符合《** 人力資源社會保障部 國家**關于企業(yè)年金職業(yè)年金個人所得稅有關問題的通知》（財稅〔2013〕103號）規(guī)定的，不并入綜合所得，全額單獨計算應納稅額。按月領取的，適用月度稅率表計算納稅；按季領取的，平均分攤計入各月，按每月領取額適用月度稅率表計算納稅；按年領取的，適用綜合所得稅率表計算納稅。

計算公式為：

應納稅額=年金領取收入額×適用稅率－速算扣除數(shù)

15.提前退休一次性補貼

個人辦理提前退休手續(xù)而取得的一次性補貼收入，應按照辦理提前退休手續(xù)至法定離退休年齡之間實際年度數(shù)平均分攤，確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。

計算公式為：

應納稅額={〔（一次性補貼收入÷辦理提前退休手續(xù)至法定退休年齡的實際年度數(shù)）－費用扣除標準〕×適用稅率－速算扣除數(shù)}×辦理提前退休手續(xù)至法定退休年齡的實際年度數(shù)

16.利息、股息、紅利所得

利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時取得的收入為一次。所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。、

計算公式為：

應納稅額=利息、股息、紅利所得收入×適用稅率（20%）

17.財產(chǎn)租賃所得

財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租不動產(chǎn)、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，乘以百分之二十的比例稅率計算稅款。

計算公式為：

（1）每次收入不超過4000元：

應納稅額=〔每次（月）收入額－準予減除費用800元〕×20%

（2）每次（月）收入在4000元以上：

應納稅額=每次（月）收入額×（1－20%）×20%

18.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（含股權轉(zhuǎn)讓所得）

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權、合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額、不動產(chǎn)、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為百分之二十，按照一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額計算納稅。

計算公式：

應納稅所得額=收入總額－財產(chǎn)原值－合理費用

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率（20%）

19.偶然所得

偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。適用比例稅率，稅率為百分之二十，以每次取得該項收入為一次，以每次收入額為應納稅所得額。

計算公式為：

應納稅所得額=每次收入額

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率（20%）

20. 限售股轉(zhuǎn)讓所得

限售股轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。按照一次限售股轉(zhuǎn)讓收入減除股票原值和合理稅費后的余額計算納稅。限售股原值，是指限售股買入時的買入價及按照規(guī)定繳納的有關費用。合理稅費，是指轉(zhuǎn)讓限售股過程中發(fā)生的印花稅、傭金、過戶費等與交易相關的稅費。

計算公式為：

應納稅所得額＝限售股轉(zhuǎn)讓收入－限售股原值－合理稅費

應納稅額=應納稅所得額×適用稅率（20%）

來源：小陳稅務08

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