房稅費(fèi)怎么計(jì)算(安置房稅費(fèi)怎么計(jì)算)
前沿拓展：
房稅費(fèi)怎么計(jì)算
非普住宅：
滿五年唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業(yè)稅+3%的契稅
滿五年不唯一：繳納差額講委5.5/5.6%的營業(yè)字因作宗稅+3%的契稅+告文器營形章婷都差額20%個(gè)人所得稅
不滿五年：不論唯一不唯一稅種一樣，全額5.5/5.6%營業(yè)稅+3%個(gè)稅+差額20%個(gè)人所得稅
另外，還需要交納交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)，按照房屋的面積來袁征收，住宅一般為4－6元／平方米不等，由交易雙方各承擔(dān)50%；權(quán)證登記費(fèi)，個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
擴(kuò)展資料：
二手房在交易中有很多稅費(fèi)，其中主要就排季無居縣材界映群壓是契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價(jià)為計(jì)稅基數(shù)：契稅計(jì)稅區(qū)間為1%～3%，個(gè)人所得稅計(jì)稅區(qū)間為0～1%，增值稅計(jì)稅區(qū)菜設(shè)絕居沒每僅激間0～5%。
個(gè)人所得導(dǎo)信稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%差題松套已南拉算思，免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅**）日期過5年且是家庭唯一住房。
非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)批最陸白呢雨雷投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房3%。
參考資料來源：百度百科-二手房交易稅費(fèi)
房屋購置稅是房產(chǎn)購置所需要提交的稅收。買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。具體算法如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額1%-3%(90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方;
4、交易費(fèi)3/平方，買方;
5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)。
買第二套房要應(yīng)交多少稅？
需要交納的稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅5%,公共維護(hù)基金2%，都是按照當(dāng)?shù)貤l件，一手房不存在營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，租房需要交納的稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測繪費(fèi)：按照每個(gè)地點(diǎn)的具體規(guī)定來決定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按照各區(qū)具體規(guī)范，大概情況是在200元內(nèi)。
拓展知識：
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