前沿拓展：

個人所得稅退稅怎樣計算

房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購新房有關(guān)，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下： 在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)繳納。稅務(wù)來自機關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人開具“… 房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購新房有關(guān)，只要新購房是原舊際范殺房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)繳納。稅務(wù)機關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人開具“中華****納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購買住房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額矛葉料仍的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交弦技耐國家。
如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價是15萬，假定是超過5年的非標準住房，營業(yè)稅可按余額計稅（個人賣住房營業(yè)稅的規(guī)定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計算營業(yè)稅，超過5年的院加保，則區(qū)分普通和非普通住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通的允許余額計稅，毛收入減去購房價的余額計算營業(yè)稅），需要交個人所得稅，個人所得稅計算是按售價減原值減相關(guān)稅費的余額，按入密劑娘相告20%計算個人所得稅。按此方法，應(yīng)交的個人所得稅如下：
(300000-150000-8250)*2范0%=28350元的個人所得稅，上式中，30萬是售價，15萬是舊房的購入價，即個稅中的原值，茶找主煤歷異找神相創(chuàng)8250是營業(yè)稅速束百始硫社聚包振才和教育費附加。上述個人所得稅，以納稅保句察接證金的形式先存入當?shù)囟悇?wù)機關(guān)，假如齊破吸臺滿除飛道魯?shù)V嗎你1年內(nèi)買的新房是31萬，超過舊的售價了,這時你賣的舊房就不需要交個人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內(nèi)買的新房是24萬，買價低于原售價，按24/30=80%的比例退善降級于，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個人所得稅上交國家。 全部

3月的快樂，從國家退錢開始！

3月1日-6月30日，可以進行2021年度個人所得稅綜合所得年度匯算了，個稅再度迎來多退少補。

社交媒體上，一年一度的退稅凡爾賽也開始了。

有人退了幾百。

打開百度APP看高清圖片

有人退了幾千。

還有人退了2萬多！！

當然，也有人退了個寂寞。

還有網(wǎng)友一頓**作之后，發(fā)現(xiàn)自己需要補稅。

你退稅了嗎？

還不知如何具體**作？

笨鳥邦為你送上超詳細的保姆級退稅攻略！

跟著做，不僅能輕松退稅，說不定還能多退幾千元。

退稅啦！3月15日前需預(yù)約

今年個稅匯算有一個變化，那就是稅務(wù)部門推出了預(yù)約辦稅服務(wù)。

如果你想要在3月15日之前辦理，需要提前預(yù)約。

預(yù)約方法如下：

1. 登錄個人所得稅APP。

2. 點擊2021年綜合所得年度匯算。

3. 點擊開始預(yù)約（如果未登錄需要登錄）。

4. 選擇想要申報的時間（如果約滿了會有提示）。

5. 預(yù)約成功即可。

沒有預(yù)約到也沒關(guān)系，如有緊急情況可以到主管稅務(wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳直接辦理。

如果你不著急，可以再等等，3月16日至6月30日，納稅人無需預(yù)約，隨時可以辦理年度匯算。

哪些人需要辦理年度匯算？

年度匯算就是國家把我們過去一年，所交的稅做一次清算，多退少補。

一般來講，只要納稅人平時已預(yù)繳稅額與年度應(yīng)納稅額不一致，都需要辦理年度匯算：

一類是預(yù)繳稅額交多了，需退稅的納稅人；另一類是年度綜合所得收入超過12萬元且需要補稅金額超過400元的的納稅人。

當然，不是所有人都需要辦理年度匯算，符合下列情形之一的，無需辦理：

年度匯算需補稅但綜合所得收入全年不超過12萬元的；年度匯算需補稅金額不超過400元的；已預(yù)繳稅額與年度匯算應(yīng)納稅額一致的；符合年度匯算退稅條件但不申請退稅的。哪些情況可以申請退稅？2021年度綜合所得年收入額＜6萬元，但平時預(yù)繳過個人所得稅的；2021年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預(yù)繳稅款時沒有申報扣除的；因年中就業(yè)、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(yè)（職業(yè)）年金以及商業(yè)健康保險、稅收遞延型養(yǎng)老保險等扣除不充分的；沒有任職受雇單位，僅取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，需要通過年度匯算**稅前扣除的；納稅人取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，年度中間適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于全年綜合所得年適用稅率的；預(yù)繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優(yōu)惠的，如殘疾人減征個人所得稅優(yōu)惠等；有符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈支出，但預(yù)繳稅款時未辦理扣除的。

以上情形，都是可以退稅的。

想退稅具體如何**作？

目前有3種辦理方式：

自己辦，單位辦，請人辦。

其中最快速的方式就是通過個人所得稅APP進行**作：

1. 打開個稅APP，點擊開始申報。

2. 點擊綜合所得年度匯算。

3. 點擊我已閱讀并知曉。

4. 確認個人基本信息。（注意查看納稅數(shù)據(jù)）

5. 確認收入和稅前扣除。（注意年終獎計稅方式）

6. 提交成功后，只要通過稅務(wù)審核，就可以坐等國家退錢啦。

然而，有人歡喜有人愁，并不是所有人都能享受到退稅待遇。一些朋友可能全年算下來，還需要補稅。

退稅/補稅公式如下：

2021年度應(yīng)退或應(yīng)補稅額=[（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)]-已預(yù)繳稅額

整個計算公式還是比較復(fù)雜的，沒關(guān)系，實際**作中都是系統(tǒng)自動計算的。

個稅匯算，你需要注意的事

一、注意年終獎計稅方式

國家已經(jīng)決定將全年一次性獎金不并入當月工資薪金所得、實施按月?lián)Q算稅率單獨計稅的政策，延續(xù)至2023年底。

所以，今年在進行個稅匯算的時候，針對年終獎還會有一道計稅方式的選擇題：單獨計稅或者全部并入綜合所得計稅。

不同的計稅方式會影響納稅金額。

專家分析，對于那些全年工資相對少、年終獎相對多的人來說，可能選擇將年終獎并入綜合所得計稅方式更省稅。

要想知道哪一個計稅方法對自己更有利，一個很簡單的辦法就是，在個稅APP上，兩種計稅方式都**作一下，但都先不要確認，比較一下哪種計稅方式劃算，就選擇哪種。

二、確保扣除項目應(yīng)扣盡扣

少交稅，一大關(guān)鍵是應(yīng)納稅額減少，這就需要納稅人充分享受國家給予的扣除項目，尤其是6項專項附加扣除。

《**稅務(wù)部》為大家梳理了6張表格，按表對照吧。

1. 子女教育支出：

2. 繼續(xù)教育支出：

3. 大病醫(yī)療支出：

4. 住房貸款利息支出：

5. 住房資金支出：

6. 贍養(yǎng)老人支出：

溫馨提示

上述所稱父母，是指生父母、繼父母、養(yǎng)父母。所稱子女，是指婚生子女、非婚生子女、繼子女、養(yǎng)子女。父母之外的其他人擔任未成年人的監(jiān)護人的，比照執(zhí)行。納稅人首次享受專項附加扣除，應(yīng)當將專項附加扣除相關(guān)信息提交扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機關(guān)，扣繳義務(wù)人應(yīng)當及時將相關(guān)信息報送稅務(wù)機關(guān)，納稅人對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責。專項附加扣除信息發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)當及時向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)信息。個人所得稅專項附加扣除額一個納稅年度扣除不完的，不能結(jié)轉(zhuǎn)以后年度扣除。納稅人需要留存?zhèn)洳榈南嚓P(guān)資料應(yīng)當自法定匯算期結(jié)束后保存五年，扣繳義務(wù)人需要留存?zhèn)洳榈南嚓P(guān)資料應(yīng)當自預(yù)扣預(yù)繳年度的次年起保存五年。

三、退稅可以放棄，補稅不能！

有人說，退稅我就要，如果需要補稅，我就不補，看能把我怎么樣。

注意：退稅可以放棄，但補稅不能。

對于年度匯算需補稅的納稅人，如在年度匯算期結(jié)束后未申報并補繳稅款，稅務(wù)部門將依法加收滯納金，并在其《個人所得稅納稅記錄》中予以標注。

對于涉稅金額較大的，稅務(wù)部門將進行提示提醒，對提醒后未改正或者改正不到位的進行督促整改，對仍不改正或者改正不到位的進行約談警示，約談警示后仍不配合整改的依法立案稽查，對立案案件選擇部分情節(jié)嚴重、影響惡劣的進行公開曝光。

所以，如果你需要補稅，千萬不要以為關(guān)掉APP就沒事了，最晚6月30日前補稅哦。

納稅人可以通過網(wǎng)上銀行、辦稅服務(wù)廳POS機刷卡、銀行柜臺、非銀行支付（即第三方支付）等方式繳納應(yīng)補稅款。

寫在最后

不管是退稅、補稅，其實都是件高興的事。

退稅的朋友，又可以給自己加餐了！

補稅的朋友，說明了你的收入在節(jié)節(jié)高升。

還有

不要相信網(wǎng)上所謂的“退稅秘笈”哦，誠信申報！

拓展知識：