第三套房稅費怎么算的(第三套房有哪些稅費)
前沿拓展：
第三套房稅費怎么算的
法律分析：主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房 (140平統(tǒng)直幾強型備差米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商超被光主頂品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。 3、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)沖督善月降都圍小能商交，購房者不用交）4、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。5、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房空下完關(guān)勝地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。
法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人集物晚選思天草補目所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利重常倍天訓(xùn)呢游足所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所笑留選濃青跟得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
現(xiàn)在的房價雖然已經(jīng)得到了控制，但是想要買一套房仍然需要我們付出半生的心血，但是大多數(shù)人為了提高自己的居住環(huán)境越來越多的人會選擇買房，但是在買房的過程當(dāng)中設(shè)計了稅費的相關(guān)問題，今天我們一起了解一下房屋買賣的時候稅費應(yīng)該怎么交。買房子需要要交什么稅如果我們買的是商品房那就需要交契稅契稅是購房總價的3%-5%，如果是普通商品住宅則是減半的繳納1.5%-2.5%即可，還有印花稅是按照購房總價的0.05%進(jìn)行繳納，除此之外還有房屋維修基金是購房總價的2%-3%，但是大多數(shù)地方都是2%。
什么是交易費交易費是按照購房總價的0.5%進(jìn)行繳納，買賣雙方各交0.25%，如果是住宅交易費是3元/平方米，是由開發(fā)商繳納的，不需要購房者繳納，還有房屋所有權(quán)證的工本費，但是這個費用各地是不一樣，但是一般都不會超過100元，土地使用權(quán)證的工本費同樣也是各地不一樣但是一般都會不超過100元，如果是按揭買房，我們還要準(zhǔn)備好評估費，費用是購房總價的0.2%-0.5%，還有保險費，購房總價*貸款年限*0.1%*50%就可以算出，公證費，貸款額*0.03%，最后就是抵押登記費，準(zhǔn)備100元就可以了。
賣房需要繳納哪些稅如果是賣房子就需要繳納增值稅，個人購買不足兩年的住房如果對外銷售，就需要按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售，是不需要繳納增值稅的，還有個人所得稅，是按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%來收取，但是房產(chǎn)證滿五年并且是唯一租住房的可以免除個人所得稅，印花稅是按照房屋全款的0.05%進(jìn)行交納，交易費是房屋總面積*每平方米3元。
什么是附加教育費附加教育費是按照營業(yè)稅的2%進(jìn)行收取，城建費是按照營業(yè)稅的7%進(jìn)行收取嗎，中介費是按照房款的2%-3%進(jìn)行收取，但是需要買賣雙方共同承擔(dān)，如果沒有用到中介就不會收取中介費的。
今天關(guān)于房屋買賣的稅費繳納問題就講到這里，如果大家還有什么問題不了解可以隨時問我，希望我的文章可以幫助到大家，同時也希望大家在買房的過程當(dāng)中，可以減少一些不必要的麻煩，也希望想要買房的朋友可以提前了解好房產(chǎn)的相關(guān)知識，避免日后的生活壓力過大。
拓展知識：
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