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南京的一個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)

|園區(qū)廣角鏡|

南京，是很多人向往的城市，不僅因它悠久厚重的歷史、燦爛多姿的自然人文風(fēng)景，還因它連接南北、貫通東西的開放和包容，使其在不同歷史時(shí)期總能爆發(fā)出異樣的能量。曾經(jīng)滄海，南京是一座故事多得說不完的城市；繼往開來，南京憑借創(chuàng)新和變革，正在打造自己新的城市名片。

8月中旬，盛夏驕陽似火，《**廣告》記者小組深入走訪了位于南京市建鄴區(qū)的南京國家廣告產(chǎn)業(yè)園，相繼采訪了小米華東區(qū)總部、路鐵傳媒、南京硬腿子、大道行知、大華影視5家企業(yè)，它們通過自己的努力探索和創(chuàng)新升級，大大拓展了廣告業(yè)的邊界、增強(qiáng)了廣告行業(yè)自信，為**廣告業(yè)的發(fā)展摸索出了創(chuàng)新而又行之有效的經(jīng)驗(yàn)。

南京國家廣告產(chǎn)業(yè)園坐落在南京市繁華的建鄴區(qū)，園區(qū)內(nèi)高樓大廈林立，**穿行，充滿朝氣的年輕人隨處可見。作為首批9個(gè)國家重點(diǎn)建設(shè)園區(qū)之一，南京國家廣告產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)目標(biāo)是打造成“南京都市圈乃至長三角廣告創(chuàng)意中心、華東地區(qū)廣告資源交流中心、南京都市圈廣告企業(yè)集聚中心、廣告人才培訓(xùn)中心”，新的**、新的城市名片，使這座歷史古都，正在通過創(chuàng)新加速前進(jìn)。

以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，打造綜合性廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)。按照“移動互聯(lián)+文化創(chuàng)意”的產(chǎn)業(yè)**，南京廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)著力引進(jìn)廣告、設(shè)計(jì)、影視動漫、游戲、移動互聯(lián)等領(lǐng)域的百強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部。目前阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部、小米有品線上線下全國總部、網(wǎng)易有道江蘇總部、滴滴出行區(qū)域創(chuàng)新中心等互聯(lián)網(wǎng)公司的區(qū)域總部已入駐園區(qū)，以今日、微盟、掌心、南京硬腿子、大牛圈、會玩派、西西里、深圳火樂為代表的新媒體和自媒體企業(yè)，以及大道行知、洲全文化、大華影視、傳視影視、古韻文華等為代表的影視企業(yè)也相繼入駐園區(qū)。

作為廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廣告和媒體公司必然扮演主要角色，園區(qū)吸引了銀都奧美、路鐵傳媒、德高、永達(dá)傳媒、匯特傳媒、國廣聯(lián)、江蘇交通文化等一批國內(nèi)外傳統(tǒng)廣告龍頭企業(yè)先后入駐，同時(shí)集聚了南京市文化集團(tuán)、新華報(bào)業(yè)、揚(yáng)子報(bào)業(yè)、江蘇廣電新媒體、新華網(wǎng)、新與力文化等一批知名傳媒企業(yè)。通過一批龍頭企業(yè)的帶動作用，其他合作企業(yè)、生態(tài)鏈企業(yè)、大中小**企業(yè)紛至沓來，已形成較完善的綜合性廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

拓展廣告邊界，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)。隨著近年來游戲產(chǎn)業(yè)的廣告變現(xiàn)能力越來越強(qiáng)，園區(qū)著力打造由移動游戲開發(fā)商、發(fā)行商、渠道商與運(yùn)營支撐商等組成的游戲動漫產(chǎn)業(yè)鏈，集聚了咪咕互娛、炫彩互動、聯(lián)通沃商店、原力動畫、上海河馬動畫、傳視影視、米家影視、麒麟互娛、樂逗游戲、瑪岸文化、南京市電競協(xié)會、魔盒、OPPO、聯(lián)想等知名游戲和動漫企業(yè)。目前，園區(qū)游戲動漫的年?duì)I業(yè)收入已超過80億元，按照各類游戲公司通過廣告變現(xiàn)的收入約占游戲整體業(yè)務(wù)收入的5%測算，其廣告收入將超過4億元。

除了游戲動漫產(chǎn)業(yè)，園區(qū)大力拓展電商媒體和平臺類企業(yè)，集聚了**網(wǎng)、中華戶外網(wǎng)、新華網(wǎng)、house365、江蘇農(nóng)產(chǎn)品電商平臺、有貨、找票網(wǎng)、蘇貨網(wǎng)、果蔬網(wǎng)、菜籃子、先農(nóng)、行狐等電商公司及平臺類企業(yè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入約36億元，其中廣告收入約占10%，即3.6億元左右，尤其是house365等平臺類企業(yè)，廣告經(jīng)營收入約占全部經(jīng)營收入的90%。

園區(qū)已引進(jìn)各類企業(yè)3200余家，集聚廣告產(chǎn)業(yè)及直接關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)企業(yè)約600家，已形成廣告+傳統(tǒng)媒體+新媒體+平臺的全媒體融合發(fā)展態(tài)勢，企業(yè)間優(yōu)勢互補(bǔ)，共融共生。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)增長。2018年，廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)全年完成廣告及直接關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營收入約160億元，同比增加約6.7%。

城市讓生活更美好，園區(qū)讓城市更美好。漫步南京廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高樓大廈之間，我們感受到的不是冰冷的鋼鐵森林，而是一片欣欣向榮、奮發(fā)向上的整體氛圍，包括南京在內(nèi)的**廣告業(yè)在經(jīng)歷艱難探索之后，逐漸找到適合自己的道路，通過國家政策規(guī)劃的集聚效應(yīng)，園區(qū)間各企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)共贏共創(chuàng)，形成了良性發(fā)展的行業(yè)態(tài)勢，尤其是一些文化類企業(yè)的發(fā)展，為打造南京城市軟實(shí)力提供源源不斷的智慧和創(chuàng)意支持。

廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，有助于這些體現(xiàn)城市文化特色的企業(yè)做大做強(qiáng)，它們立足南京特色優(yōu)勢資源，與城市旅游、對外宣傳等資源結(jié)合，構(gòu)建以創(chuàng)意為先導(dǎo)、符合城市文化**、體現(xiàn)城市特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系。這對于營造良好的城市氛圍，以及城市形象的提升、城市旅游資源的拓展等，都作出了重要貢獻(xiàn)。

廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合南京當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)、旅游等資源稟賦，不斷創(chuàng)作出反映城市特色的系列公益廣告和宣傳片等，以路燈、廣場、雕塑等公共設(shè)施為載體，展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵。一批新型文化創(chuàng)意公司，用充滿文化特色和飽滿情感的數(shù)字內(nèi)容、線上線下活動，整合優(yōu)勢影藝產(chǎn)業(yè)資源，吸引社會資本投向文化產(chǎn)業(yè)，推動文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。比如由園區(qū)企業(yè)大華影視打造的，南京史上規(guī)格最高、規(guī)模最大的音樂盛事——南京森林音樂會，每年吸引數(shù)十萬年輕人參加，直接和間接促進(jìn)了南京文化旅游事業(yè)的發(fā)展和城市形象的宣傳。城市讓生活更美好，園區(qū)讓城市更美好。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)拉動有待增強(qiáng)。南京廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢很明顯，但是短板依然存在。通過采訪我們發(fā)現(xiàn)，江蘇省雖然廣告主體數(shù)量眾多，但是入駐江蘇地區(qū)的龍頭及跨國廣告集團(tuán)還比較少，國際創(chuàng)意力量顯得薄弱，本土以廣告創(chuàng)意業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的企業(yè)有待加強(qiáng)。2018年，**4A公司100強(qiáng)中，僅大唐靈獅廣告有限公司、南京博尚廣告?zhèn)鞑ビ邢薰尽⒔K雅智廣告有限公司、南京銀都奧美廣告有限公司、南京市廣告有限公司5家4A公司位于江蘇。國際4A的身影難覓，本土創(chuàng)意熱店知名企業(yè)也不多。

相對于上海地區(qū)的國際4A眾多、創(chuàng)意熱店林立，江蘇廣告產(chǎn)業(yè)園的廣告龍頭企業(yè)帶頭作用尚不明顯，國際化程度不高。和南京廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)溝通時(shí)，也了解到園區(qū)高端廣告人才培養(yǎng)不足，全省159所高校中，開設(shè)廣告學(xué)專業(yè)的高校不到總數(shù)的1/3，與北京等廣告產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)城市存在明顯差距。

相信在國家把長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略之后，必然會為江蘇廣告業(yè)的發(fā)展帶來新的契機(jī)，南京也會更加深度融入長三角一體化發(fā)展，通過加強(qiáng)與上海的聯(lián)系和優(yōu)勢互補(bǔ)，吸引更多來自上海的國內(nèi)外創(chuàng)意力量，承接上海的人才和金融資源，更好地拓展國際視野。長三角地區(qū)優(yōu)勢互補(bǔ)一體化發(fā)展，為廣告業(yè)搭建了一個(gè)十分廣闊的舞臺，前景令人看好，南京憑借自身優(yōu)勢，也必將扮演更加重要的角色。

就像“別的故都，把歷史濃縮到宮殿，而南京，把歷史溶解于自然”一樣，南京廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以開放的姿態(tài)、健全的生態(tài)鏈、充足的人才布局，認(rèn)真探索創(chuàng)新升級，大企業(yè)突出、微創(chuàng)企業(yè)星羅棋布，既有高新技術(shù)企業(yè)，又有傳統(tǒng)生態(tài)鏈企業(yè)，有高度也有溫度，形成了以廣告行業(yè)生態(tài)鏈企業(yè)為主導(dǎo)，以高新技術(shù)帶動發(fā)展，融創(chuàng)意、技術(shù)、金融、服務(wù)、人才培訓(xùn)為一體的園區(qū)發(fā)展特色。

“六朝金粉地，金陵帝王州”，擁有2400多年悠悠歷史的古都南京，歷來是南北交匯、人才聚集之地。在新時(shí)代，這座有太多故事的古都，在蓬勃發(fā)展的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的助力下，正發(fā)揮優(yōu)勢、補(bǔ)齊短板，以更為沉穩(wěn)矯健的步伐，向前邁進(jìn)。

本文同時(shí)推送到以下《**廣告》數(shù)媒矩陣

拓展知識：

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南京房價(jià)根據(jù)地段不同差別也比較大，市區(qū)不遠(yuǎn)租房的話，一室一廳大概在800-1200元左右，根據(jù)里面設(shè)施不同價(jià)格也不同。
建議樓主不要在市區(qū)附近租房，租一個(gè)在地鐵沿線的房子，房租便宜，交通也方便。
可以去口碑網(wǎng)或365house網(wǎng)站上找一下，多作比較就可以了解。希望回答能讓你滿意

本回答被提問者采納

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溫馨提示，租房千萬別找廣發(fā)租房（以下稱廣發(fā)），千萬別入坑，千萬別入坑，珍惜自己的錢財(cái)安全，我把廣發(fā)租房的套路跟你說清楚。
1，廣發(fā)這幫人都是社會的敗類然后聚到一起，美其名曰廣發(fā)租房，給你一個(gè)溫暖的家，從你向他們咨詢租房的那一刻起，你就開始了入坑。
2，他們通過58安居客等一些網(wǎng)站，還有一些如咸魚，微博，豆瓣等信息網(wǎng)站發(fā)布租房，一般是以房東的身份出現(xiàn)，或者是房屋托管的身份出現(xiàn)，然后就開始約你看房，一般他們都整個(gè)電動車帶著你。所謂看房的過程，就是忽悠你給你**的過程！
3，如果是合租，那么一定會有隔斷，一般是三房改四房，甚至五房，有閣樓的房子，那房間就更多了，住的人多，環(huán)境慘不忍睹，廁所惡心至極！你以為就租個(gè)房間睡個(gè)覺無所謂，等你住進(jìn)去就知道了，吵鬧聲，喝酒聲，廁所聲，做飯聲，亂七八糟聲音不絕于耳！
如果是整租，那你直接找房東，不要找廣發(fā)租房和任何中介，價(jià)格便宜也沒有亂八七糟的費(fèi)用，廣發(fā)的所謂整租，比如單室套或者兩居室，他們從房主手里租過來再加價(jià)租給你，加上服務(wù)費(fèi)，你可想而知。
4，
一，廣發(fā)都是從房主手里把房子租過來，美其名曰托管房屋，其實(shí)就是加價(jià)后分租，從中獲利，廣發(fā)獲利有三個(gè)部分，一個(gè)是隔斷間，隔得越多租的錢越多，
二，是跟你收所謂的服務(wù)費(fèi)（有的叫網(wǎng)絡(luò)物業(yè)費(fèi)或者叫管理費(fèi)），一般是租金的5%，不管是百分之幾，統(tǒng)統(tǒng)就是廣發(fā)的額外收入。比如房租是2000，每個(gè)月的管理費(fèi)是100，而且一次性需交1年，就是1200。
三，水電，合租的房子廣發(fā)會說水電均攤，你會發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)貴的出奇。
四，從第二次付房租開始，需要提前一個(gè)月交下一期的房租，提前一個(gè)月交房租是什么意思？廣發(fā)說是押一付三，其實(shí)是押二付三，簽合同的時(shí)候你要看清楚。
五，等你不想住了，沒有到期他們直接扣你一個(gè)月房租，到期了他們會找各種理由扣你的押金，你的押金拿不到的或者拿不全的，他們一般的理由就是水電燃?xì)赓M(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，損壞物品費(fèi)，反正就是各種理由扣你的錢。
總之廣發(fā)租房你最好不要碰，真誠提醒你們，最好不要碰，一定不要碰，切記不要碰廣發(fā)租房！！！
把我的帖子轉(zhuǎn)給所有的朋友們！切記不要入廣發(fā)租房的坑！不要入任何房屋托管的坑，不要入任何中介的坑

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兩個(gè)南京專業(yè)租房網(wǎng)站http://rent.house365.com/
http://nj.5i5j.com/

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至少1200