房屋稅費計算(房屋稅費計算器2021)
前沿拓展：
房屋稅費計算
房屋租賃稅費計算方法分企業出租和個人出租，出租的房屋是住房還是非住房均由不同的計算方法。如果個人出租非住房（如商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納向3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城市編源正破倍沉維護建設稅稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加稅率3%計算繳納。4.個便抗層輸人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得束裂說朝廣和歌地走模飯額，稅率是20%；5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、個人出租住房應繳納下列稅款：1.房產稅：想邊以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率注德落永尼生的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教耐漸亂最育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住部定剛終村班代演委同房取得的所得暫減按10%的稅元息約書隨呼余政致球素率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除2萬針針確0%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。
法律依據
《中華****個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報搞節握酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財掌編產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅輸促承于充變評刑除組前;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房屋契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。是每一位買房人都必須繳納的一種稅費，這個是交給國家的，并不是交給開發商的。 契稅稅率一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么**。稅率：房屋契稅標準為3%-5%，但實際買房中，個人購買住房實行差別化稅率。一般非普通住宅契稅按3%征收；普通住宅稅率詳見下表（以浙江省某市的契稅稅率為例，各城市具體收費標準略有不同）：
浙江省某市的契稅稅率標準，各城市標準略有不同
[蠟燭]注意：1、建議契稅盡量早交，房子的持有時間不是按照房產證的持有時間，而是按照契稅繳納的時間來計算的。房屋持有的時間滿2年甚至滿5年，賣房的時候能夠省下一大筆的稅費。2、首套房契稅可部分退還，各地區退稅政策不同，退費比例各城市略有不同。3、有些城市對于二套房也出臺了購房契稅補貼的政策，及二孩、三孩家庭的優惠政策，各城市補貼政策不同，以當地政策為準。
浙江省某市的契稅補貼標準，各城市標準略有不同
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拓展知識：
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