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繼承房產(chǎn)也要繳稅?悄悄告訴你如何避免個人所得稅!
1、要繳稅的原因
在繼承房產(chǎn)時,因為遺產(chǎn)確認(rèn)的需要,需在法律有效期內(nèi)完成遺產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記,且需繳納遺產(chǎn)稅、財產(chǎn)發(fā)生費(fèi)等稅費(fèi)。除此之外,個人所得稅也需繳納,因為繼承房產(chǎn)屬于法定繼承,屬于個人所得范疇。
如何避免個人所得稅?
2、贈與解決方案
贈與方式是避免繳納個人所得稅的一種方案。贈與方需即時過戶,避免可能產(chǎn)生的從贈與方到受贈方的財產(chǎn)過渡期。同時,贈與方需在**亡前3年完成贈與,否則繳稅比繼承時更高。
3、單位產(chǎn)權(quán)解決方案
在現(xiàn)實(shí)生活中,許多房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍在單位手中,繼承時單位需要為房屋產(chǎn)生的贈與稅負(fù)責(zé),避免個人所得稅的繳納。不過在轉(zhuǎn)移時需注意,不能是為了避免個人所得稅才進(jìn)行的轉(zhuǎn)移,否則會被認(rèn)定為逃稅行為。
4、購房重名解決方案
購房時重名是常聽到的問題,一般的解決方法是領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。但是當(dāng)重名仍無法解決時,可以嘗試將房屋登記在第三方名下,避免個人所得稅的繳納。
個人所得稅是必須繳納的稅費(fèi),但是通過一定的方式和解決方案可以避免繳納過多的稅費(fèi)。
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