[db:摘要]
本文為福州居民提供個稅計算攻略，特別是如何計算房產所得稅的方法。首先需要注意不同個人所得稅稅率是不同的，其次需要根據不同類型的房產進行計算，最后是具體的計算方法。
1、不同個人所得稅稅率
個人所得稅的計算是根據稅前收入計算，稅率是分檔的，越高的收入檔位所對應的稅率就越高。行內人士介紹，從2018年1月1日開始，行業有所調整，免征額上調至5000元，居民個人綜合所得，按月應納稅所得額超過5000元（含5000元），稅率為3%—45%，其中居民個人綜合所得主要包括薪金、勞務報酬、勞務派遣費、稿酬、特許權使用費、股利、利息、租金、財產轉讓、偶然所得等十類收入。
對于不同稅率的個人，計算房產所得稅的方法也不同。具體分為以下幾種情況：
2、根據不同類型的房產計算
房產所得具有多種形式，分為售房所得稅和出租房所得稅。其目的是為了對于樓市提供一個收縮資金氛圍，以致于可以對市場的溫度進行掌控，還有降低個人財產所得，以便可以控制城市控制成本。對于個人來說，需要根據不同類型的房產進行計算相應的稅款。
3、具體的計算方法
房產所得稅的計算是根據收入和稅率兩個因素來計算的。對于售房所得稅來說，是根據售出價和原價之間的差額進行計算，具體計算公式為：[售出價-（原價+購房時的稅費+改良費+中介費）]-免征額。對于出租房所得稅來說，是根據月租金收入和所得稅稅率進行計算的。
總結
通過了解福州市居民個人所得稅稅率、根據不同類型的房產計算相應的稅款以及具體的計算方法，可以更好地規劃自己的財務狀況，避免違反稅收法律和規定，同時也可以有效減輕自己的經濟負擔。
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