如何搞定二手房個稅，買賣雙方都放心！
1、了解二手房個稅的計算方式
二手房的個稅是按照房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，以房屋預購金、定金、轉讓金、過戶費等名義繳納。
計算方式：個人售房所得稅應當按照下列辦法計算： 1、納稅人出售不動產后能夠實際獲取的收入減去納稅人出售不動產時的各項支出計算出的所得額； 2、個人出售不動產應當按納稅所得額8%的比例繳納個人所得稅。
2、合理規避二手房個稅風險
1、了解稅法法規，重要的合同條款要仔細審查。要避免提前交足買賣款把買賣房屋的行為轉化為形式上的個人住房變更、贈與等，避免以這種方式規避所應繳稅款；
2、追究炒房者的法律責任。有些炒房者在出售之后，在過戶前，拒絕按規定繳納個人所得稅，或者按規定繳納一部分個人所得稅，對于這種情況，盡可能地通過法律途徑追究炒房者的責任；
3、積極發揮自身的知情權。在簽訂房屋買賣合同的時候，買賣雙方（特別是購房人）有權要求對方提供房屋的相關證件，包括購房合同、不動產權證書等，這樣可以在一定程度上規避個人所得稅潛在風險。
3、如何合理分攤二手房個稅
1、商議房價時協商個稅問題，根據協商結果進行相應調整。一般是房屋出售的價格包括所要繳納的個人所得稅作為全款；
2、根據協商結果，買家和賣家各自繳納部分個人所得稅。一般來說，賣方悉數繳納個人所得稅；
3、購房人根據購房總價，和賣方協商給出減免所得稅費用的數額。
總結：購房雙方須知的二手房個稅問題
1、了解二手房個稅計算的方式；
2、合理規避二手房個稅風險；
3、如何合理分攤二手房個稅。
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