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房屋出租也能享受個稅優(yōu)惠，最高減少三成稅款！

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房屋出租也能享受個稅優(yōu)惠，最高減少三成稅款！

1、政策背景

隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷升溫，出租房屋也成為了一種常見的投資方式。為鼓勵個人出租住房，國家在征稅方面也做出了一系列優(yōu)惠政策。今年7月起，房屋出租所得可享受六個月的個人所得稅優(yōu)惠，最高可減少三成稅款。

該政策的出臺，一方面可以鼓勵更多人出租住房，緩解房屋租賃市場的供需矛盾，另一方面也有助于提高群眾的投資收益。

2、申請條件

符合以下條件的個人，可以申請享受房屋出租所得的個稅優(yōu)惠政策：

（1）居民個人名下的住房出租所得在納稅期間內(nèi)累計不超過三個月。

（2）出租所得全部用于繳納居民住房租賃貸款、維修等支出。

（3）繳納個人所得稅應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定先自行申報，再按規(guī)定繳納稅款。

3、申報流程

個人申請享受房屋出租所得的個稅優(yōu)惠政策，需要按照以下流程來進(jìn)行：

（1）在“個人所得稅APP”、“電子稅務(wù)局”等平臺自行申報。

（2）符合條件的被批準(zhǔn)后，享受六個月的個稅優(yōu)惠政策。

（3）在享受期滿后，需要重新提交申請，并且需要重新通過審批。

4、注意事項

作為房屋出租者，在享受個稅優(yōu)惠政策的時候，需要注意以下幾點：

（1）需要符合條件，否則個人所得稅局有權(quán)撤銷已享受的稅收優(yōu)惠政策。

（2）在納稅期限內(nèi)應(yīng)如實、及時、完整地申報個人所得稅。

（3）在棕色大氣污染預(yù)警期間，租金過高或違反出租房屋的規(guī)定都會影響申請的審批結(jié)果。

綜上所述，作為出租房屋的個人，可以通過申請個稅優(yōu)惠政策來減輕自己的納稅負(fù)擔(dān)，增加自己的收入。同時也需要遵守稅收法律法規(guī)，如此可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

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