個人出租房屋開**稅率是多少？
房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業(yè)稅:
以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華****營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:
以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：
按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華****個人所得稅法》第三條和第六條及《中華****個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
5.印花稅:
按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
擴(kuò)展資料
個人出租住房
應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.免征印花稅。
三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營
應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%……
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