86萬的房滿二不滿五過戶總共得花多少錢？
過戶總共要花2-3萬
①契稅：普通住宅價格低于5000元/㎡，過戶費=評估價*1.5，非普通住宅價格高于5000元/㎡的，面積超過144㎡的，過戶費=評估價*3%；
②個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%；
③營業稅：過戶費=評估價*5.55%，滿兩年的免交；
④房產交易費：房屋建筑面積*6元/㎡；
⑤印花稅：評估價*0.1%；
⑥房產證工本費：85元/本。"
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