首月個人所得稅(退首套房個人所得稅)
關(guān)于個人首套房住房補(bǔ)貼政策規(guī)定？
次購買住房，包含改善型購房，并以按揭方式支付，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。
1、多可補(bǔ)助購房總價30％
2、補(bǔ)助方式和額度為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個稅的40％為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40％的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價的30％。
3、一年納稅1.8萬補(bǔ)助7200元
4、個稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40％給予補(bǔ)助，那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。
首套房政策補(bǔ)貼如何享受
辦理首套房補(bǔ)貼首先重要的程序是先要開具首套房的證明，如下辦理即可：
1、首套房補(bǔ)貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優(yōu)惠利率，首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；
2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。
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