一次性取得全年財產租賃所得如何計算交納個人所得稅？
應納個人所得稅稅額
＝【不含稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－向出租方支付的租金-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（800元/月為限）-稅法規定的費用扣除標準（800元/月）】*適用稅率
【據實征收】計稅公式（月租金超4千元）：
應納個人所得稅稅額
＝【不含稅的租金收入－財產租賃過程中繳納的稅費－向出租方支付的租金-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（800元為限/月）】*（1-20%）*適用稅率
A. 不含稅的租金收入=含稅租金收入-實際繳納的增值稅
B. 除費用扣除標準外，其他費用扣除項目均需憑合法有效憑證
應稅所得率：各地不一，詳詢當地稅務機關，如深圳市個人出租房屋的應稅所得率為5%。
【核定征收-應稅所得率】計稅公式：
應納個人所得稅稅額
=不含稅的租金收入*應稅所得率*適用稅率
A、不含稅的租金收入=含稅租金收入-實際繳納的增值稅
B、適用情形：納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用
帶征率：各地不一，詳詢當地稅務機關，如江門市個人出租房屋的帶征率細分為“”出租住房月租金1000元以下的，0；出租住房月租金1000元以上（含1000元），2000元以下的，0.7%；出租住房月租金2000元以上（含2000元）、出租非住房，1.2%。
【核定征收-帶征率】計稅公式：
應納個人所得稅稅額=不含稅的租金收入×帶征率
A、不含稅的租金收入=含稅租金收入-實際繳納的增值稅
B、適用情形：納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費……
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