自如房東個人所得稅(自如 個人所得稅)
今天小編給大家科普下關于個人所得稅的一些常見問題及其知識

綜合所得和個人所得的區別？

綜合所得個人所得稅和綜合所得稅不是一樣的稅型。前者是打印完稅證明用的，后者是交稅用的。具體為：

1、個人所得稅綜合申報是繳納稅款的前提。只有進行了綜合申報，才能打印繳款書，才可以通過財稅庫銀聯網繳納稅款

2、個人所得稅明細申報是打印《個人所得稅完稅證明》的前提。只有進行了明細申報，將全部個稅按人區別申報每個人交稅的情況。

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3、只有綜合申報與明細申報的入庫數據核對成功后，系統才能夠識別每個人的交稅情況。將來個人持二代身份證打印完稅證明。

國債利息需要繳納個人所得稅嗎？

個人購買國債所獲得的國債利息收入不需要繳納個人所得稅。參見《個人所得稅的稅收優惠 》下列各項個人所得,免納個人所得稅:1、 省級****、國務院部委和******軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、 教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;2、 儲蓄存款利息,國債和國家發生的金融債券利息;3、 按照國家統一規定發給的補貼、津貼;4、 福利費、撫恤金、救濟金;5、 保險賠款;6、 軍人的轉業費、復員費;7、 按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費；

8、 依照我國有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;9、 ****參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;10、 經國務院**門批準免稅的所得;個人所得稅優惠的第二款是指：個人持有中華******發行的債券而取得的利息所得。

個人認購地方**發行的證券取得的利息收入是否要計繳個所稅？

根據《**國家**關于地方**債券利息免征所得稅問題的通知》(財稅[2013]5號)規定，對企業承包和個人取得的2012年及以后年度發行的地方**債券利息收入，免征企業承包所得稅和個人所得稅。

地方**債券是指經國務院批準同意，以省自治區、直轄市和計劃單列市**發行和償還主體的債券。

贈與的房,5年后再次出售的話，還要交納20%的個人所得稅嗎？

辦理直系親屬之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的!但是需要額外繳納贈與協議公證費!還有個**煩是,以后你想出手賣掉這個房子,你所要繳納的20%個稅基數是全額房款!! 有合同寫的交稅就交。

一、按規定個人原房產如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續繼承或贈與(夫妻名下無房，產權滿5年)則不用交。二、按規定個人原房產如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續繼承或贈與(夫妻名下無房，產權滿5年)。

親戚贈與房產要交多少稅？

1、個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈與，需要繳納個人所得稅。

無償贈與稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。

2、契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。

3、印花稅

親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。

4、營業稅

如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。

5、其他費用

附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。

契稅 個稅怎么退？

答：辦理契稅退庫的流程1、納稅人先要向稅務部門提交退稅的申請表，然后按照稅務機關的相關要求提供相應的資料；

2、稅務部門會對納稅人提出的資料進行審核，如果發現確實符合退稅條件的，會按照相關流程進行退稅，簽署意見并打印契稅退稅單，然后由納稅人和稅務部門的簽字蓋章即可；

3、若是要國庫退稅的，還需要稅務部門開具《稅收收入退還書》，然后辦理國庫退稅。

辦理個稅退庫的程序是：

一是到當地線下辦稅服務廳，二是手機下載個人所得稅APP自行申報。房屋個稅退稅包含：1、子女教育，標準每月第個子女1000元；2、繼續教育，標準學歷學位教育每月400元，取得證書的當年，按3600元定額扣除；3、大病醫療，標準每年8萬元，扣除醫保報銷后個人累計承擔超過1.5萬元的部分扣除，上限8萬元；4、住房貸款，標準每月1000元，扣除期最長不超過240個月，只能享受一套首套房貸的利息扣除；5、住房租金，標準直轄市，省會城市每月1500元，人口超過100萬的城市每月1100元，人口未超過100萬的城市每月按800元扣除；6、贍養老人，獨生子女每月2000元，非獨生子女，與其兄弟姐妹分攤。這六項退稅標準你符合哪一個，趕快去申報退稅吧，如何退稅，這里我們以住房貸款利息來例，給大家看看具體**作步驟。

“個稅新政：節稅攻略全揭秘，讓你少繳錢多入袋！”

本文主要介紹了個稅新政的相關內容和節稅攻略，希望能幫助讀者少繳錢多入袋。

1、如何合理選擇稅前扣除項

個稅新政下，稅前扣除項變得非常重要。在選擇時，需要根據自己的實際情況進行調整。比如，如果有子女，可以選擇子女教育、托兒費等扣除項目；如果有房貸，可以選擇房貸利息、房租等扣除項目。

還有一點，還需要注意不同扣除項目的限額。如果超過了限額，就不會有扣除效果。因此，需要在合理選擇的基礎上，與其它扣除項目進行比對和權衡，找到最優的方案。

2、如何利用專項附加扣除減稅

新個稅政策引入了專項附加扣除，這是一個非常實用的減稅手段。專項附加扣除包括子女教育、繼續教育、住房租金、贍養老人等方面。通過選擇合適的扣除項目，可以進一步降低個人所得稅的負擔。

還有一點，還需要注意專項附加扣除的金額上限。如果特別高的額度，可以考慮多個扣除項目疊加使用，進一步提高減稅效果。

3、如何合理規劃個人所得稅繳納方式

在個稅新政下，個人所得稅的繳納方式也會發生一些變化。其中最重要的一點，就是可以選擇月度預扣率調整留抵退稅。這個政策可以讓個人在某個月份的緊急支出增加時，可以增加當月的稅收減輕個人負擔。

還有一點，還需要注意繳稅形式的選擇。選擇合適的繳稅方式，可以進一步優化個人的財務規劃。比如可以選擇在年底一次性繳清所有稅款，這樣可以避免每個月收到稅務局的扣款通知短信。

小編綜合認為：個稅新政節稅攻略

對于大多數人來說，個人所得稅是一項非常重要的支出。通過合理規劃和調整，可以較大程度地優化稅收支出，并減輕稅收負擔。具體來說，可以從選擇稅前扣除項目、利用專項附加扣除減稅、合理規劃繳稅方式等方面入手，找到最優的解決方案。

好了，以上就是這些個稅的相關問題及其知識，希望大家看了學習到更多