房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅(房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅退稅)

大家好，今天來(lái)為大家解答房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅(房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅退稅)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅(房產(chǎn)稅個(gè)人所得稅退稅)也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

個(gè)人住房房產(chǎn)稅

個(gè)人住房房產(chǎn)稅

網(wǎng)上繳稅抽獎(jiǎng)活動(dòng)

中獎(jiǎng)名單

出爐啦！！！

為進(jìn)一步推進(jìn)上海電子稅務(wù)局個(gè)人住房房產(chǎn)稅網(wǎng)上繳稅渠道的使用，深入開(kāi)展“非接觸式”辦稅，提供高效便捷的納稅服務(wù)，國(guó)家**上海市稅務(wù)局于近日開(kāi)展了抽獎(jiǎng)活動(dòng)~

根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展個(gè)人住房房產(chǎn)稅網(wǎng)上繳稅抽獎(jiǎng)活動(dòng)的通知》有關(guān)安排，現(xiàn)將中獎(jiǎng)名單公布如下~~

有100位幸運(yùn)兒，快看看有沒(méi)有你呀！

中獎(jiǎng)名單

領(lǐng)獎(jiǎng)方式

01

點(diǎn)擊此處“個(gè)人住房房產(chǎn)稅網(wǎng)上繳稅中獎(jiǎng)郵寄信息確認(rèn)”鏈接，完成獎(jiǎng)品郵寄信息確認(rèn)流程，獎(jiǎng)品將按確認(rèn)的郵寄信息免費(fèi)送達(dá)（具體配送信息也可通過(guò)該鏈接查詢(xún)）。

02

在“上海稅務(wù)”微信公眾號(hào)中，點(diǎn)擊“涉稅查詢(xún)”—“郵寄信息確認(rèn)”，完成獎(jiǎng)品郵寄信息確認(rèn)流程，獎(jiǎng)品將按確認(rèn)的郵寄信息免費(fèi)送達(dá)（具體配送信息也可通過(guò)該鏈接查詢(xún)）。

利好！個(gè)人購(gòu)房這些稅減免

此次稅費(fèi)優(yōu)惠政策調(diào)整，在支持消費(fèi)提振信心方面，有關(guān)購(gòu)房環(huán)節(jié)稅費(fèi)優(yōu)惠多達(dá)19條。

中房報(bào)記者 許倩 北京報(bào)道

個(gè)人購(gòu)房交易成本迎來(lái)重大減免利好。

7月25日，國(guó)家**發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》，從區(qū)域協(xié)同發(fā)展、城鄉(xiāng)一體發(fā)展、物質(zhì)文明和精神文明平衡發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)籌發(fā)展等四個(gè)方面，梳理形成了涵蓋216項(xiàng)支持協(xié)調(diào)發(fā)展的稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引。

此次一攬子稅收優(yōu)惠，目的是通過(guò)全方位降成本，實(shí)現(xiàn)補(bǔ)短板，增強(qiáng)發(fā)展的平衡性、包容性、可持續(xù)性，意義重大。

同時(shí)，此舉也是貫徹落實(shí)7月24日**政治局會(huì)議會(huì)議提出的“積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，發(fā)揮消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)性作用”，尤其對(duì)于房地產(chǎn)方面，**明確要求“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”。

記者注意到，此次稅費(fèi)優(yōu)惠政策調(diào)整，在支持消費(fèi)提振信心方面，有關(guān)購(gòu)房環(huán)節(jié)稅費(fèi)優(yōu)惠多達(dá)19條：

1.個(gè)人銷(xiāo)售住房減免增值稅

2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅

3.職工取得單位低價(jià)售房的差價(jià)收益免征個(gè)人所得稅

4.個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房免征印花稅

5.個(gè)人銷(xiāo)售住房免征土地增值稅

6.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)安置住房免征印花稅

7.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)安置住房減征契稅

8.個(gè)人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅

9.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅

10.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房減半征收契稅

11.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房免征契稅

12.居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅

13.個(gè)人出租住房減按10%征收個(gè)人所得稅

14.個(gè)人租賃住房免征印花稅

15.個(gè)人出租住房減征增值稅

16.個(gè)人出租住房減征房產(chǎn)稅

17.個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅

18.企事業(yè)單位等向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房減征房產(chǎn)稅

19.住房租賃企業(yè)出租住房減征增值稅

以交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅為例，此前，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房，只有持有該住房滿(mǎn)5年，才能免征個(gè)人所得稅和增值稅；房子滿(mǎn)2年情況下，只能免增值稅，仍需承擔(dān)個(gè)人所得稅；如果是非普通住房，不管是滿(mǎn)2年還是滿(mǎn)5年，都會(huì)產(chǎn)生增值稅。

此次政策規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售住房減免增值稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。

以一套300萬(wàn)元住房測(cè)算，個(gè)人所得稅（按1%稅率）和增值稅（按5%稅率）預(yù)計(jì)可減免18萬(wàn)元，這無(wú)疑是實(shí)實(shí)在在的大利好。

在繳納契稅方面，此前征稅要求是“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅”；這次政策優(yōu)惠為“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅”。

“此次住房消費(fèi)交易供給領(lǐng)域的稅收優(yōu)惠力度較大，盡管有的在此前已經(jīng)發(fā)布實(shí)施，但此次覆蓋范圍更廣。在市場(chǎng)預(yù)期較弱、購(gòu)買(mǎi)力下降的背景下，此次稅費(fèi)降成本，目的是降低住房交易和循環(huán)的成本，有利于提振購(gòu)房的信心。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解讀道。

值得注意的是，在公共住房、城鄉(xiāng)融合區(qū)域住房改造方面，此次降稅費(fèi)改革力度也很大。

在促進(jìn)城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠方面，有關(guān)在扶貧搬遷安置、公共住房籌集建設(shè)方面的減稅利好多達(dá)24條：

1.易地扶貧搬遷貧困人口取得安置住房免征契稅

2.易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體取得建設(shè)土地免征契稅、印花稅

3.易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位免征印花稅

4.易地扶貧搬遷安置住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

5.易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體購(gòu)置安置房源免征契稅、印花稅

6.符合條件的棚戶(hù)區(qū)改造支出準(zhǔn)予企業(yè)所得稅稅前扣除

7.改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

8.改造安置住房免征相關(guān)印花稅

9.轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源免征土地增值稅

10.經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源免征契稅

11.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

12.經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位免征相關(guān)印花稅

13.轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源免征土地增值稅

14.回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源免征契稅

15.公租房租金收入免征增值稅

16.捐贈(zèng)住房作為公租房按照公益性捐贈(zèng)在企業(yè)所得稅前扣除

17.捐贈(zèng)住房作為公租房按照公益性捐贈(zèng)在個(gè)人所得稅前扣除

18.公租房免征房產(chǎn)稅

19.出租公共租賃住房免征房產(chǎn)稅

20.公租房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

21.公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征相關(guān)印花稅

22.簽訂公租房租賃協(xié)議免征印花稅

23.轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源免征土地增值稅

24.公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房免征契稅

“這些稅收優(yōu)惠主要是驅(qū)動(dòng)新市民、年輕人、外來(lái)人員融入城市，享受城市公共服務(wù)，提振他們的消費(fèi)潛力，這是我國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)和住房可持續(xù)發(fā)展的潛力。”李宇嘉表示。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分政策還有進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化空間，并可以和各地住房**政策更好結(jié)合，以進(jìn)一步**住房消費(fèi)需求。他建議，各地客觀(guān)科學(xué)準(zhǔn)確理解此類(lèi)政策，積極把此類(lèi)既有政策效應(yīng)發(fā)揮好，更好地把降低購(gòu)房和售房成本等工作推進(jìn)下去，發(fā)揮好稅費(fèi)政策激活住房消費(fèi)需求的作用。

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