大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下房產(chǎn)二次抵押貸款的問題，以及和房產(chǎn)能二次抵押貸款**一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

房貸可以抵扣多少個稅

1、住房貸款或者是租房，都是可以抵扣個人所得稅的，并且二者只能選擇其一。①住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅。②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。房產(chǎn)抵扣個稅的認定標準：主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進行協(xié)商好就可以。②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在扣除比例里面選擇否這一選項。房產(chǎn)抵扣個稅的步驟①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，④填寫其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性負責(zé)。法律依據(jù)：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款?！秱€人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更?！秱€人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

2、②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。

3、需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。

4、主要是都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達屬于升中大首套房貸款。

5、①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進行協(xié)商好就

6、②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就吵豎只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在

7、①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，

8、②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，

9、③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，

10、④填后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性

11、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房

12、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率

13、《個人所得稅第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

14、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標式在一個納稅年度內(nèi)不能

15、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑培遲證備查。

16、個稅首套貸款住房可扣除每月1000元的貸款利息支出，扣除期限最長不超過240個月。

17、四、房貸利息抵扣個稅可以給我們省多少錢

18、答：例如：1萬貸款20年，按照基準利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個月的基準利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個稅可以降低2000多元?？梢妭€稅免征點提高，以及增加住房貸款利息等專項附加扣除，對于居民而言，確實能夠獲得更高的稅后收入。

房貸能抵扣多少個人所得稅

1、①住房貸款每月可以抵扣1000元個人所得稅。

2、②房貸一個月能抵1000個稅，一年12個月也就是能抵扣12000元的個稅。

3、需要注意的是房貸利息支出抵扣個稅還有時間限制，最長不超過240個月，也就是20年。這意味著房貸30年的話，有10年是無法抵扣個稅的。

4、主要是首先需要看雙方是否都擁有扣除申報的資格，具體是月薪達到5千或者是年薪達到6萬，在薪資標準達到之后，需要再次判斷是否屬于首套房貸款。

5、①如果全部達到要求就是屬于彼此的首套房房貸，那么就可以選擇各自承擔(dān)50%或者是由其中一人承擔(dān)100%的比例扣除，只需要雙方進行協(xié)商好就可以。

6、②如果是兩人按照各自50%進行平分的話，那么就都需要進行填報資料，然后在扣除比例選擇是這個選項，如果只有一個人承擔(dān)100%的比例扣除，那么就只能選擇符合資格的人進行，而且必須進行申報資料的填寫，在扣除比例里面選擇否這一選項。

7、①在首頁選擇我要申報專項附加扣除，

8、②進入選擇的項目，填寫或確認基本信息，

9、③填寫專項扣除信息，以及配偶的分配比例，

10、④填寫其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要對提交信息的真實性負責(zé)。

11、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

12、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

13、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

14、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

15、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

房貸個人所得稅扣除標準

個人所得稅房貸專項扣除標準是50%。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。它的的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主）。

2、房貸扣稅對象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。根據(jù)規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款為本人或其配偶購買的**境內(nèi)住房，發(fā)生首套住房貸款利息支出的，扣除期限最長不超過240個月。

3、個人所得稅扣除標準幾檔？個人所得稅的扣除標準上并沒有檔次上的劃分。而個人所得稅共分為7個檔次，個人所得稅的計算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)納所得額×稅率-速算扣除數(shù)；應(yīng)繳納所得額=稅前工資收入金額-五險一金(個人繳納部分)-費用減除額。

個人所得稅（personal income tax）是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于**境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于**境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。

個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較**重，對經(jīng)濟亦有較大影響。

2018年8月31日，修改個人所得稅法的決定通過，基本減除費用標準調(diào)至每月5000元，2018年10月1日起實施。

2021年12月29日，**主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定將全年一次性獎金不并入當(dāng)月工資薪金所得、實施按月單獨計稅的政策延至2023年底

《中華****個人所得稅法》

第十條有下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)依法辦理納稅申報：

（一）取得綜合所得需要辦理匯算清；

（二）取得應(yīng)稅所得沒有扣繳義務(wù)人；

（三）取得應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款；

（五）因移居境外注銷**戶籍；

（六）非居民個人在**境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得；

扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報，并向納稅人提供其個人所得和已扣繳稅款等信息。

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