上海公積金貸款計(jì)算器

可以的，只要連續(xù)繳存公積金一年以上，就可以申請公積金貸款了。

貸款額度與多種因素有關(guān)，你可以用“個人住房公積金貸款計(jì)算器”計(jì)算一下。

http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/

**影響壓力山大？公積金新政策或許能幫忙一二。

上周，住建部、**、央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，盡力降低**對繳存人的影響。其中，公積金“租房提額”的政策與普通職工最為貼近，也最受關(guān)注。

近期，各地公積金支持政策開始陸續(xù)出爐。5月30日，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，自6月1日起，上海提高公積金每月最高提取限額，每戶家庭（含單身家庭）最高月提取限額從2500元調(diào)整為3000元。

5月31日，國務(wù)院印發(fā)關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知。其中，在“保基本民生政策”部分再次強(qiáng)調(diào)，各地區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實(shí)際需要。

上海公積金“租房提額”至3000元

據(jù)上海住房公積金網(wǎng)消息，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，推出三大項(xiàng)支持政策。

一是執(zhí)行階段性緩繳政策。2022年12月31日前，住房公積金繳存企業(yè)等用人單位因受**影響，無法按時(shí)足額繳存住房公積金的，經(jīng)職工代表大會或者工會討論通過后，可以向上海市公積金管理中心申請緩繳。緩繳期限為2022年4月至12月。

緩繳期間，不對緩繳單位作欠繳處理，不影響單位征信；職工的住房公積金繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款；職工需辦理賬戶轉(zhuǎn)移或者銷戶提取的，單位應(yīng)當(dāng)先為其辦理補(bǔ)繳。緩繳期限屆滿后，單位應(yīng)當(dāng)恢復(fù)繳存，自緩繳月份起正常繳存住房公積金。

2022年12月31日前，自愿繳存住房公積金的個體工商戶及其雇員、靈活就業(yè)人員等，因受**影響，無法按時(shí)足額繳存住房公積金的，可以向市公積金中心申請辦理停繳手續(xù)。期間，自愿繳存者的住房公積金繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響其正常提取和申請住房公積金貸款。

二是貸款不作逾期處理。受**影響，2022年3月至12月不能正常歸還住房公積金貸款的個人，經(jīng)認(rèn)定后不作逾期處理，即不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，已報(bào)送的予以調(diào)整。

不作逾期處理期間屆滿后，借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部應(yīng)還未還的住房公積金貸款本息，并按照借款合同約定正常履行還款義務(wù)。還款仍有困難的，可申請延長住房公積金貸款期限，延長后的貸款期限不得超過住房公積金貸款規(guī)定的最長貸款期限。

三是保障職工租賃提取需求。職工租住市場租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額從2500元調(diào)整為3000元。

租住公共租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租的，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，不設(shè)月提取限額。職工可以在市公積金中心官方線上渠道、“隨申辦”APP等線上渠道申請租賃提取或申請?jiān)绿崛〗痤~變更。

今年3月，上海**加劇。在全國性政策下發(fā)之前，上海市針對公積金貸款不做逾期處理的相關(guān)事項(xiàng)已有安排。

4月8日，上海市公積金管理中心就曾發(fā)布通知，對因感染**肺炎住院治療或隔離人員、**防控需要隔離觀察人員、參加**防控工作人員和受**影響暫時(shí)失去收入來源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經(jīng)認(rèn)定后不作逾期處理，即不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

各地“提額”政策陸續(xù)落地

5月25日，住建部、**、央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受**影響的企業(yè)和繳存人共同渡過難關(guān)。

具體來看，此次政策包括三項(xiàng)重要內(nèi)容：

第一，受**肺炎**影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。

第二，受**肺炎**影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

第三，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。

5月31日，國務(wù)院印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施。其中，在“?；久裆摺辈糠衷俅螐?qiáng)調(diào)，要實(shí)施住房公積金階段性支持政策。

受**影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受**影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。各地區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實(shí)際需要。

在三大項(xiàng)政策中，公積金“租房提額”的政策與普通職工最為貼近，也最受關(guān)注。近期，各地政策開始陸續(xù)落實(shí)到位。除了上海一舉將提取額自2500元提至3000元外，推出提額政策的省份及城市不在少數(shù)，范圍遍布全國。

北京——

國管公積金提高住房公積金租房提取額度，職工家庭在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租住商品住房，受**影響存在困難的，租房提取限額由每人每月1500元提高至2000元。

青島——

對受**影響支付房租壓力較大的職工，提高住房公積金租房提取額度。職工租賃住房且租賃合同已登記備案的，提取額度由原職工及配偶每月最高可提取額度不超過2500元調(diào)整至每月不超過3000元，提高額度的租賃期間為2022年5月至12月，提取金額不超過實(shí)際房租支出。

成都——

租賃合同已登記備案的，租住住房位于中心城區(qū)和城市新區(qū)的，職工每月提取金額不超過1800元、每年累計(jì)提取金額不超過2.16萬元；職工及其配偶每月合計(jì)提取金額不超過3600元，每年累計(jì)提取金額不超過4.32萬元。

租賃合同未登記備案的，職工每年累計(jì)提取金額不超過1.2萬元，職工及其配偶每年累計(jì)提取金額不超過2.4萬元。

南昌——

將現(xiàn)行租房提取額度（市城區(qū)每月1200元，南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣每月1000元）統(tǒng)一調(diào)增至每月1500元，單身職工減半執(zhí)行。

寧波——

自2022年5月起，符合租房提取住房公積金條件的市區(qū)繳存職工，可提取的月度限額提高至1500元。

溫州——

繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。

日照——

為進(jìn)一步支持無房繳存職工提取公積金支付房租，將不提供租金稅票的職工家庭每年租房最高提取額度提高至1.32萬元，提供租金稅票的職工家庭每年租房最高提取額度提高至3萬元。

海南——

2022年5月至12月期間，租房提取額度上限由900元/人/月提高至1200元/人/月，已辦理房租約提代付的繳存職工，在提取額度上限范圍內(nèi)據(jù)實(shí)際租金支出調(diào)整月約提金額。

包頭——

將租房提取標(biāo)準(zhǔn)上浮10％，即市區(qū)單身職工提取上限為12900元/年，職工家庭提取上限為17800元/年；旗縣區(qū)單身職工提取上限為10300元/年，職工家庭提取上限為14300元/年。

唐山——

自2022年第二季度適當(dāng)調(diào)高租房提取額度，由原每季度提取2100元調(diào)整為3000元。

咸寧——

職工尚未購房而租房居住的，在房屋租賃期內(nèi)需提取住房公積金用于支付房租，其提取最高額度由10000元/年提高至15000元/年。

在高層定調(diào)后，后續(xù)各地公積金階段性支持政策還將繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)。你的城市公積金新政是否落地？快去看看吧~

本文源自**基金報(bào)

拓展知識：

上海住房公積金計(jì)算器

單位和個人各承擔(dān)繳費(fèi)基數(shù)的5.5%；
繳費(fèi)基數(shù)就是社?；鶖?shù)。新員工為工資額，老員工為上一年收入月平均額。繳費(fèi)其數(shù)每年4月調(diào)整一次。

公積金貸款相比商業(yè)貸款利率更低，在買房時(shí)使用公積金貸款會節(jié)省一大筆錢，但是關(guān)于公積金你了解多少呢？今天搜房網(wǎng)房天下就來跟大家分享一下成都公積金繳存的相關(guān)知識。

一、成都公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)是什么？

成都市公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、 財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%；

2、 其它單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；

3、 繳存比例下限不低于6%，低于6%的單位，應(yīng)按照困難企業(yè)申請降低繳存比例的條件進(jìn)行申請。

二、成都公積金繳存基數(shù)是怎么計(jì)算出來的？

公積金月繳存額計(jì)算公式：

月繳存額=職工本人公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。

繳存基數(shù)是怎么確定的呢？按照國家規(guī)定，繳存基數(shù)為員工上一年的平均工資（包括基本工資+崗位工資+加班費(fèi)+獎金）；新入職的員工按照當(dāng)月工資數(shù)來算。

另外關(guān)于公積金繳存的基數(shù)，成都市有相關(guān)要求：最低繳存基數(shù)分別為1400元和1250元，分區(qū)域執(zhí)行兩個標(biāo)準(zhǔn)；而最高繳存基數(shù)為18242元。

三、個人如何查詢公積金余額？

查詢公積金余額可以通過以下途徑：

1、 登陸成都住房公積金管理中心官方網(wǎng)站查詢，網(wǎng)址：www.cdzfgjj.gov.cn（支持手機(jī)登陸查詢）；

2、 撥打成都住房公積金服務(wù)熱線12329查詢；

3、 到相應(yīng)發(fā)卡銀行自動柜員機(jī)和多媒體終端機(jī)查詢；

4、 使用騰訊微信搜索“成都住房公積金”或“cdgjjzx”關(guān)注中心官方微信查詢。

四、如何查詢自己的公積金貸款額度？

可以通過登錄成都市公積金中心查詢：

1、 登陸成都市公積金中心，點(diǎn)擊貸款計(jì)算器；

2、 轉(zhuǎn)播到騰訊微博點(diǎn)擊“公積金貸款額度試算”，填寫個人相關(guān)信息；轉(zhuǎn)播到騰訊微博

3、 查看“計(jì)算”結(jié)果。

對于貸款額度，可以根據(jù)以下公式來計(jì)算：借款人申請貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30（倍）。單筆住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元。

拓展知識：

上海住房公積金計(jì)算器

宋聰聰律師

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張保剛律師

擅長:公司法務(wù)

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擅長:債權(quán)債務(wù)

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上海住房公積金計(jì)算器

這得看你們公司的規(guī)定，現(xiàn)在一般的企業(yè)都是10%，那樣的話就是你的低工資乘以10%，具體還得看你工資定的公積金標(biāo)準(zhǔn)，用標(biāo)準(zhǔn)乘以低工資就是每個月你自己需繳納的公積金了（工資中扣除），同時(shí)公司每個月也會為你繳納這個數(shù)。

本回答被提問者采納

上海住房公積金計(jì)算器

http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index
這是上海的住房公積金貸款計(jì)算器，它可以幫你算你每月要交多少錢

如果你不是上海的，就搜你當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款計(jì)算器

上海住房公積金計(jì)算器

一般是工資的8%或者12%。

公積金 年沖計(jì)算器

您好！
建議您可以使用公積金貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。公積金貸款計(jì)算器不容易出錯些。
望采納，謝謝

住房公積金貸款說明

【說明】住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

【注意事項(xiàng)】

1、1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。

2、借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

3、目前單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

http://www.hejia.tv/info/f-6.html

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拓展知識：

之前寫了武漢市公積金最新的提取政策，收到很多朋友的咨詢，今天來聊聊“公積金貸款”。結(jié)合武漢公積金系統(tǒng)今天升級到2.0版本，我給大家為公積金及組合貸款的申請做一個簡單直觀的解讀。

一、確定自己公積金的可貸額度

可以通過微信公眾號自行試算，也可以找中介或者銀行個貸部門的朋友幫忙試算，只要提供一個身份證號或者公積金賬號（如配偶也交公積金也提供），就可以通過公積金系統(tǒng)試算得出最高可貸額度（具體可貸額度依據(jù)所購房齡、借款人年齡而定）。

簡單試算

二、貸款資格認(rèn)定

①基本上試算出自己可貸額度的就視同可以申請公積金貸款，因?yàn)槿绻囁阆到y(tǒng)提示擬申請人有問題會直接反饋不予受理。

②武漢公積金執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策！無論是名下有住房還是之前有過公積金貸款記錄，都算作二套申請資格。大家自行辨別本次申請公積金貸款是首套（最高70萬），二套（最高50萬）。

③名下有房但已售出，目前名下無房即算首套；辦理過公積金貸款但已結(jié)清亦算二套。

④人沒問題，那房有沒有問題呢？如果你年輕、繳存額高、余額多但是買的不是住宅或者是住宅但房齡超過30年，一樣不能申請公積金貸款。

三、資質(zhì)認(rèn)定

這是重點(diǎn)，我舉例給大家詳細(xì)闡述！

①工資性流水

為什么強(qiáng)調(diào)工資性流水？因?yàn)楣e金本身就是對廣大在職職工的一項(xiàng)購房福利政策，只有工資性流水體現(xiàn)的收入才被公積金認(rèn)可。個體戶，流動人員經(jīng)常性地轉(zhuǎn)賬流水、ATM現(xiàn)金存款、微信/支付寶提現(xiàn)不被認(rèn)可作為有效收入！??！

對于公積金+商貸組合類的貸款，工資性流水能夠達(dá)到您擬申請貸款月供的兩倍，基本上就沒問題了，但有負(fù)債的另談，下面我會講到。

如下圖：工資、績效、獎金、分紅、年終獎、過節(jié)費(fèi)、津貼等都可計(jì)算作為工資性收入。

工資

績效

津貼

過節(jié)福利

注意！報(bào)銷不屬于工資性收入，雖然不少公司報(bào)銷費(fèi)用確實(shí)有補(bǔ)貼員工的意思，我之前有個醫(yī)藥代表客戶，每個月工資都是以報(bào)銷名義發(fā)放，流水不被認(rèn)可！

報(bào)銷不算工資性收入

②征信逾期

如下圖借款人征信顯示有逾期，但并不嚴(yán)重，公積金審核一般不會拒貸，但超過了近二年內(nèi)“連三累六”的程度，絕大部分借款人會被拒之門外。自行理解為什么我用的是“絕大多數(shù)”而不是“所有”！

有逾期但不嚴(yán)重

逾期明細(xì)，未連續(xù)，并且借款已結(jié)清

③負(fù)債

即便你工資性流水足夠，也從沒有過逾期，也不代表你一定能申請公積金貸款。因?yàn)檫€有一個非常重要的指標(biāo)：負(fù)債！

如下圖借款人征信顯示曾經(jīng)借過28筆其他類貸款，作為貸款審核部門看到這類頻繁往復(fù)使用網(wǎng)貸、小貸的借款人基本都會直接拒絕。

網(wǎng)貸過多

借唄

招聯(lián)金融

馬上消費(fèi)金融

為什么？因?yàn)樽》堪唇屹J款首先要杜絕首付貸的嫌疑，這是主管部門明令禁止要去的杠桿。還有就是你連幾千款都要借，我真怕你還不起我借你的錢，自然我就不會貸給你??！

a.假如我沒有很多網(wǎng)貸，只有一筆裝修貸或者經(jīng)營貸呢？這也是嚴(yán)格禁入的，還是那個原則，首付貸嫌疑一律剔除！所以請結(jié)清在途貸款后在來申請吧。

b.再假如，我既沒有網(wǎng)貸也沒有裝修貸也不涉及經(jīng)營貸，我只有個車貸，我喜提大奔（喜大普奔），每月車貸還款3000元，這樣可以么？回答是：這樣可以，因?yàn)槟愕馁J款用途審核部門看得到，不是首付貸。但是，這算作負(fù)債，你的工資性流水必須至少要能夠覆蓋你所有負(fù)債月供總額的兩倍，才會給你批貸！

我舉個例子：小A，工資性流水9000元/月，名下還有購車貸月供3000元，擬申請的公積金（組合）貸款月供4500元，9000＜（3000+4500）X2=15000。這資質(zhì)就不符合，因?yàn)榱魉粔?。超過15000元/月的工資性流水才足以支撐你的貸款申請能夠通過審批。

還有種情況可以通過審批，給大家舉例介紹一下：小A，工資性流水3500元/月，但是名下沒有負(fù)債，擬申請純公積金貸款70萬25年，月供3411.21元。只要系統(tǒng)試算能貸多少錢就可以貸到多少錢，無須流水達(dá)到月供的兩倍，重點(diǎn)前提是借款人無任何負(fù)債！！

四、至于審批時(shí)效、放款時(shí)間，因政策調(diào)整變動，多有不同，所以不再贅述！

思路到這，就寫到這！

感謝瀏覽，希望對你有益！

拓展知識：

武漢公積金貸款計(jì)算器

公積金利率低，但是手續(xù)繁瑣，貸款限額較低。 一般都是公積金貸足，然后再用商業(yè)貸款補(bǔ)充。用公積金貸款必須有按月交納公積金，現(xiàn)在政策很寬松，一般借款申請人在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金（包括時(shí)間和金額）即可取得住房公積金貸款資格。
法律分析
1、醫(yī)療費(fèi)：醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2、誤工費(fèi)：誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。3、護(hù)理費(fèi)：護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。4、交通費(fèi)：交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：住院伙食補(bǔ)助費(fèi)可以參照當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。6、營養(yǎng)費(fèi)：營養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴**所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

個人公積金貸款計(jì)算器

“個人月繳存額”就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。

個人月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）

單位月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）

合計(jì)月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

靈活就業(yè)繳存人購買成都市自住住房，且滿足參與繳存住房公積金時(shí)間不少于 12個月、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定，可向成都公積金中心申請公積金貸款。

問：靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款的政策規(guī)定，和建制單位繳存職工有什么異同呢？

兩者之間主要區(qū)別是以下兩點(diǎn)：

1．申請貸款時(shí)，對繳存時(shí)間的要求有所不同。靈活就業(yè)繳存人須滿足申請貸款時(shí)繳存住房公積金時(shí)間不少于 12 個月的繳存時(shí)間要求，建制單位繳存職工須滿足申請貸款時(shí) 已連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個月（含）以上的繳存時(shí)間要求。

2．計(jì)算收入還貸比時(shí)，對月收入的認(rèn)定方式不同?？紤]到靈活就業(yè)人員收入不穩(wěn)定，因此對靈活就業(yè)繳存的繳存金額、繳存頻率要求均非常“靈活”，也沒有要求填報(bào)固定的繳存基數(shù)，公積金中心將根據(jù)靈活就業(yè)繳存人的收入 流水、完稅憑證、社會保險(xiǎn)個體參保人員繳費(fèi)基數(shù)、家庭資產(chǎn)負(fù)債狀況等材料綜合認(rèn)定其月收入。

計(jì)算公式：

靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金 ×對應(yīng)的存儲月份數(shù)×存貸系數(shù)）；

打個比方，以下是靈活就業(yè)人員每月繳存情況，總的貸款金額等于每月貸款金額之和，系數(shù)0.9。

總之，就是政策放寬了，反正還是自己繳費(fèi)。

拓展知識：

個人公積金貸款計(jì)算器

泰安公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款，銀行放款時(shí)間一般需要3到4個月的時(shí)間。

公積金貸款流程：

借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按****銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)整個申請過程到最后放款一般在一個月左右

公積金貸款查詢方法：

登入官網(wǎng)手機(jī)客戶端，在線查詢

撥打銀行熱線服務(wù)，進(jìn)行人工查詢

直接去當(dāng)?shù)氐霓k理機(jī)構(gòu)去查詢

記者日前從市住房公積金管理部門了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2018年度我市住房公積金月繳存工資基數(shù)和月繳存額上下限標(biāo)準(zhǔn)將作出調(diào)整。

據(jù)了解，2018年度住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。月平均工資應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)計(jì)部門列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。繳存基數(shù)較高不得超過我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，根據(jù)泰安市統(tǒng)計(jì)局提供的2017年泰安市在崗職工平均工資及《山東省****關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》，2018年度泰安行政區(qū)內(nèi)職工住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為14918元，比上一年度住房公積金月繳存工資基數(shù)上限13872元上調(diào)了1046元。

除了住房公積金月繳存工資基數(shù)上限作出了調(diào)整，新標(biāo)準(zhǔn)對月繳存工資基數(shù)下限也作了上調(diào)。泰山區(qū)、新泰市、肥城市月繳存工資基數(shù)下限為1730元，比2017年度的1640元上調(diào)了90元，岱岳區(qū)、寧陽縣、東平縣月繳存工資基數(shù)下限1550元，比2017年度的1470元上調(diào)了80元。

此次調(diào)整對于單位來說主要影響是在辦理增員、減員的業(yè)務(wù)方面，單位在給現(xiàn)有職員繳納公積金或給員工辦理減員業(yè)務(wù)時(shí)，可按照之前的額度繼續(xù)進(jìn)行繳納和辦理業(yè)務(wù)，如果是辦理新增人員的業(yè)務(wù)時(shí)，則必須按照新標(biāo)準(zhǔn)來繳納公積金，否則辦理不了增員業(yè)務(wù)。另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》，我市住房公積金單位和個人的繳存比例為各12%。此外，2018年度泰安行政區(qū)內(nèi)職工住房公積金最高月繳存額單位和職工分別為1790元；最低月繳存額單位和職工分別為：泰山區(qū)、新泰市、肥城市208元，岱岳區(qū)、寧陽縣、東平縣186元。

拓展知識：

泰安公積金貸款計(jì)算器

計(jì)算方法如下：

按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。

因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

泰安公積金貸款計(jì)算器

個人住房公積金貸款計(jì)算器

“個人月繳存額”就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。

個人月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）

單位月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）

合計(jì)月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

一、住房公積金應(yīng)該如何查詢

　　1、 網(wǎng)上查詢你可以登錄當(dāng)?shù)氐墓e金官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢，進(jìn)入登錄頁面后，輸入你的身份證號碼還有查詢密碼便可進(jìn)入，并了解公積金的繳納、余額、支取等情況。至于查詢密碼，一般為初始密碼，每個地區(qū)的初始密碼會有所差異，你可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門。

　　2、 窗口查詢你可以攜帶身份證、公積金賬戶等資料前往住房公積金中心辦公大廳進(jìn)行查詢，按照工作人員的要求提供必要的信息，他們便會為你查詢打印你的公積金賬戶的有關(guān)信息，比如公積金的繳存和余額等信息。

　　3、 電話查詢你可以撥打住房公積金的熱線電話，然后根據(jù)電話里的語音提示進(jìn)行**作，也可以直接接通人工服務(wù)進(jìn)行查詢。

　　4、 自助終端查詢你可以攜帶身份證和公積金聯(lián)名卡前往住房公積金管理中心設(shè)置的自助終端上進(jìn)行查詢，只要根據(jù)提示**作，你便可以獲取公積金的相關(guān)信息。

　　二、住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

　　1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

　　2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：

　?。郏ń杩钊嗽鹿べY總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

　　按使用配偶額度：

　　［（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

　　按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

　　三、住房公積金斷了怎么辦

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　一般來說，公積金補(bǔ)繳是指單位繳納緩繳、應(yīng)繳未繳的住房公積金，以及職工漏繳的住房公積金。

　　單位集體補(bǔ)繳當(dāng)前住房公積金年度前幾個月住房公積金的，單位及管理部按匯繳業(yè)務(wù)程序辦理；集體補(bǔ)繳以前住房公積金年度的公積金、職工個人漏繳的公積金等情況通過補(bǔ)繳方式完成。下面我們一起來了解一下是如何辦理補(bǔ)繳的。

　　第一種情況是：正常繳存單位為職工補(bǔ)繳住房公積金不超過12個月（含12個月）的，需要到單位住房公積金賬戶所在地的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

拓展知識：

上海公積金計(jì)算器2019

可以選擇公積金貸款的，易貸**官方網(wǎng)站最新公積金貸款利率如下：

住房公積金貸款說明

【說明】住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

【注意事項(xiàng)】

1、1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。

2、借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

3、目前單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

http://www.hejia.tv/info/f-6.html

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拓展知識：

上海公積金計(jì)算器2019

是上海的嗎？
我是上海的，我就知道上海的，
上海今年的最低基數(shù)是2140，你是2000，也就是說你必須以2140作為繳納基數(shù)
你繳納的社保費(fèi)用是：2140*11%=235.4
單位繳納社保費(fèi)用是：2140*37%=791.8
同時(shí)你個人繳納公積金：2140*7%=150
單位同時(shí)繳納公積金：2140*7%=150
實(shí)際到手工資為：2000-235.4-150=1614.6元

擴(kuò)展閱讀：【保險(xiǎn)】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險(xiǎn)的這些”坑”

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個人住房公積金貸款計(jì)算器 最新利率 年貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，住房公積金貸款計(jì)算器同時(shí)不得超過30年。 個人信用等級： 貸款計(jì)算器：公積金貸款利率
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住房公積金貸款計(jì)算器 平方米, 貸款總額: 元 自籌資金: 元, 支付息款: 元 貸款年限: 1年(12期), 2年(24期), 3年(36期) 提示：計(jì)算結(jié)果僅供參考！ 貸款利率:
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近日，市管和國管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計(jì)算？有沒有計(jì)算器可以直接算出來呢？

最新住房公積金貸款最高額度限制政策

這幾天，市管公積金和國管公積金都發(fā)布了住房公積金最高貸款額度限定的調(diào)整：

一、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。

二、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。

自此，無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

住房公積金貸款額度計(jì)算

具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價(jià)值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

根據(jù)市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表

由于個人自行計(jì)算公積金貸款較為復(fù)雜，一般使用公積金貸款額度計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，或者個人直接到公積金貸款申請點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

公積金貸款額度計(jì)算器

在搜房網(wǎng)公積金貸款額度計(jì)算器中輸入住房公積金個人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個人月繳存額、繳存比例，房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款，房屋性質(zhì)，貸款申請年限，個人信用等級，即可計(jì)算公積金貸款額度。

繳存比例，就是應(yīng)繳公積金的系數(shù)，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。

公積金貸款額度計(jì)算器的網(wǎng)址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計(jì)算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價(jià)值。

拓展知識：

公積金可貸款計(jì)算器

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度 房屋總價(jià)-首付款
以北京為例：
　　100萬的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬

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公積金可貸款計(jì)算器

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應(yīng)，具體計(jì)算方法如下?！　?/p>

一、首套房最高貸款額度不超過房價(jià)款的80%；

二套房最高不超過房價(jià)款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價(jià)款的50%。　　二、計(jì)算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數(shù)額的四倍?！　?/p>

三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。　　四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計(jì)算出的貸款額度，就低不就高。

借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個因素。

根據(jù)這四個因素計(jì)算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。

1.按還貸能力計(jì)算可貸額度

計(jì)算公式為：

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%。

2.按房屋價(jià)格計(jì)算可貸額度

計(jì)算公式為：

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

3.按賬戶余額計(jì)算可貸額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。

4.當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額

各地住房公積金管理部門規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。

例如，武漢市首套房最高可貸70萬元，二套房可貸50萬元。

現(xiàn)舉例說明一下：

王某在武漢購買首套房，房價(jià)200萬元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計(jì)繳存余額6萬元，并且沒有其他貸款項(xiàng)目，擬使用住房公積金貸款20年。

按還貸能力計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬元。按房屋價(jià)格計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬×70%＝140萬元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬×10＝60萬元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬元。

以上四個計(jì)算結(jié)果對比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬元。

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