房產證寫孩子名字，房產證直接寫孩子名和加孩子的名字區別？
一是字的寫法不同。
房產證直接寫孩子的名和加孩子的名字中的“寫“和“加”字的寫法不一樣。
二是意思不同。
房產證寫孩子的名字意思是該房子的主人是孩子；加孩子的名字的意思是房子的主人是自已。
三是享有權利不同。
房產證寫孩子的名字，該房的產權歸孩子；加孩子的名字，產權歸自已，孩子享有共同財產的權利。
四是產生的效果不同。
房產證寫孩子的名字可省去將來繼承財產的過戶麻煩和費用；寫孩子的名子，將來孩子在繼承房產時會有辦理繼承房產手續及其費用的負擔。
房產證戶主能寫孩子名嗎？
房產證戶主能寫孩子的名字嗎？
這個要看具體情況，不同情況，不同對待。如果是未成年人，就必須寫下一個監護人的名字。如果是成年人，就無所謂的呀。就是寫了小孩的名字以后。小孩以后買房子會遇到不是首套房的問題。就是稅收啊，各方面會增加一點。沒有貸款問題。
房產證可以寫小孩的名字嗎？
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其中一方。
因為我國是允許未成年人（小孩）有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產是不能買賣的，不能用于抵押貸款的。
房本能寫小孩的名字嗎？
房產證可以寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其中一方。
房產證上怎樣添加孩子姓名？
房產證上加子女的名字需要什么手續
主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
]]>房產證辦理時間，買房后什么時候拿房產證？
一般情況下為90到180天之間可以拿到房產證，最多是不能超過兩年。購房之后，業主和房產之間是要簽署購房合同的，合同中會寫有給業主的發證時間，一般情況下是90到180天之間，按照國家相關法律法規規定是不能超過2年的，如果購買的期房的情況下，從交房的那天開始算起，按照規定在兩年之內也是要辦理好房產證的，另外如果是全款買房的情況，辦理房產證的時間會變短。
房本多久能辦下來？
一般買房之后，比較重要的就是辦理房產證，辦理房產證的時間是按照買賣合同中所約定的時間來辦理。
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
辦房產證一般需要多長時間？
1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。
2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。
擴展資料：
一般程序
（1）買賣雙方進**產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
房產證辦理時限是多長時間？
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房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；
2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
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