期房貸款，期房什么時(shí)候開(kāi)始貸款？
購(gòu)買(mǎi)期房交按揭，目前銀行一般是在封頂之后放款。如果銀行已經(jīng)放款（款打到開(kāi)發(fā)商賬戶，等于銀行已經(jīng)替購(gòu)房者還了錢(qián)），購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了借貸關(guān)系，就剩購(gòu)房者欠銀行的錢(qián)了。因此，這時(shí)候，也就是銀行放款給開(kāi)發(fā)商的下一個(gè)月的這一天，就是開(kāi)始還款的日子。
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。買(mǎi)期房在港澳地區(qū)稱為買(mǎi)“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。
在交齊按揭所需材料之后，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與購(gòu)房者簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。
加按揭，西安房?jī)r(jià)升了能加按揭嗎？
可以的，房?jī)r(jià)太貴了按揭金額可以讓你先上車(chē)，然后再慢慢還貸款
加按揭買(mǎi)二套房如何**作？
看好房子，和房東商量好首付款有沒(méi)有要求，如果沒(méi)有要求，就按正常首付去辦理按揭貸款，
1、約定時(shí)間交首付款（如果房東的房子還有貸款沒(méi)還的話，需要再此時(shí)把貸款還完，從銀行把他項(xiàng)權(quán)證拿出來(lái)）
2、買(mǎi)賣(mài)雙方像中介提供所有證件，等到網(wǎng)簽合同下來(lái)簽訂網(wǎng)簽合同。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭貸款。
4、銀行抵押合同出來(lái)后買(mǎi)賣(mài)雙方到房管處辦理過(guò)戶手續(xù)。
5、新的產(chǎn)證下來(lái)后，會(huì)同步辦理抵押，接下來(lái)就是等待銀行放款，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接手續(xù)即可。
這個(gè)只是我們這邊的手續(xù)過(guò)程，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)都會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別，只可作為參考
什么是住房貸款加按揭？
房貸按揭即住房按揭貸款。住房按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。
“按揭”的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。
具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。
如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。
浙江瑞安建行住房貸款能否加按揭？
2007年十月份就出了規(guī)定了,不能加按揭,也就是在以前的房款沒(méi)有還完之前是不能再按揭的,如果你要按揭,那要將以前的房貸還上才能重新拿去按揭
房子加按揭可以貸多少年？
商貨三十年，公積金貸二十五年。
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