- 界石二手房，萬科江南新城好不好？
- 界石御華蘭亭怎么賣不出去？
- 重慶界石御華蘭亭產(chǎn)權(quán)多少年？
- 重慶**公園壁山茶園巴南區(qū)域哪個(gè)更有房產(chǎn)上升空間？
- 巴南界石哪里好耍？
界石二手房，萬科江南新城好不好？
萬科江南新城是非常好的，該項(xiàng)目位于重慶城市風(fēng)口上的江南新城界石板塊，體量約35萬方，萬科在此落地“城”系作品，足以見該項(xiàng)目之于萬科的戰(zhàn)略級**。
對標(biāo)十年前萬科落子北區(qū)照母山的萬科城，可以看出，“城”系項(xiàng)目，往往都占據(jù)了城市發(fā)展風(fēng)口上的絕佳地段，萬科也將大手筆落地一體化全能配套。
界石御華蘭亭怎么賣不出去？
因?yàn)榻缡A蘭亭的價(jià)格太貴，加上交通不方便，所以賣不出去
重慶界石御華蘭亭產(chǎn)權(quán)多少年？
在重慶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)—般是50年
重慶**公園壁山茶園巴南區(qū)域哪個(gè)更有房產(chǎn)上升空間？
題主問到的茶園、巴南區(qū)、璧山區(qū)和**公園正好分別位于重慶的東南西北四個(gè)方位。對于買房來說首先要考慮的還是自身的實(shí)際需求，比如你在茶園上班，把房子買到了璧山肯定是不可取的，所以說以下建議僅供參考。
題主問到了這四個(gè)區(qū)域房產(chǎn)的上升空間，說明題主應(yīng)該是投資需求，投資的話肯定需要綜合考慮房子的性價(jià)比，并不是說越便宜越好或者越貴越好，而影響性價(jià)比的因素主要是房價(jià)、交通和政策，小面分別對四個(gè)區(qū)域進(jìn)行對比分析。
房價(jià)
我們對比一下這四個(gè)區(qū)域的房價(jià)，發(fā)現(xiàn)**公園的房價(jià)最高，大致在18000元/㎡-21000元/㎡之間；其次為茶園，大致在14000元/㎡-15000元/㎡之間；第三為巴南區(qū)，大致在10000元/㎡-12000元/㎡之間；璧山的房價(jià)最低，大致在5000元/㎡-8000元/㎡之間。（數(shù)據(jù)來源于安居客）
從上面的數(shù)據(jù)可以看出，房價(jià)的高低依次為**公園＞＞茶園＞巴南＞璧山，**公園的房價(jià)更是遙遙領(lǐng)先，比璧山高出了將近四倍之多，比巴南也高出了將近兩倍之多。當(dāng)然光憑房價(jià)的高低還無法判斷哪個(gè)區(qū)域更有上升空間，還需結(jié)合交通以及政策進(jìn)行綜合分析。
交通
**公園作為重慶少有的“平原地帶”，道路都修的非常寬敞筆直，并且沒有大山阻隔，不易堵車。而軌道交通更是在**公園附近布局了10號線，9號線和5號線共三條線路。
茶園新區(qū)位于銅鑼山以東的東部槽谷地帶，由于有著銅鑼山的阻礙，進(jìn)城必須得經(jīng)過隧道，茶園進(jìn)城堵車會非常嚴(yán)重。目前茶園只有6號線一條軌道交通，不過好在通過6號線到解放碑非常方便。
巴南區(qū)位于重慶主城的中部槽谷，與核心區(qū)之間無大山阻隔，不過需要跨過長江，好在魚洞大橋并不堵車，并且白居寺大橋也已經(jīng)開始修建了。目前巴南區(qū)有2號線和3號線共兩條軌道交通，但均為跨坐式單軌，速度較低。
璧山區(qū)作為非主城區(qū)，到主城核心區(qū)需要穿越縉云山和中梁山兩座大山，并且中梁山在重慶是出了名的堵車。目前軌道交通1號線即將開通璧山站，即璧山區(qū)有一條軌道交通。
綜上，從交通方面綜合分析，交通便捷程度分別為**公園＞巴南＞茶園＞＞璧山。
政策
一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，政策的影響非常大，正所謂十年河西十年河?xùn)|。
**公園位于兩江新區(qū)核心地帶，而兩江新區(qū)更是**第三個(gè)國家級新區(qū)，**非常高端。近十年來重慶一路向北，基本上是舉全重慶之力在發(fā)展兩江新區(qū)，**公園又是兩江新區(qū)中最好的位置，優(yōu)勢非常明顯。
茶園新區(qū)作為重慶的城市副中心之一，亦有一定的產(chǎn)業(yè)布局，雖比不上兩江新區(qū)，但是南岸區(qū)舉全區(qū)之力在發(fā)展茶園，區(qū)府也搬到了茶園，并且重慶東站也布局在了茶園新區(qū)。
巴南區(qū)近些年未發(fā)現(xiàn)有什么重大項(xiàng)目布局，并且新規(guī)劃的軌道交通也基本上與巴南無緣，巴南目前基本上是靠自我發(fā)展的狀態(tài)，不過再怎么樣也是主城區(qū)，所以說巴南和璧山打平。
綜上，從政策層面綜合分析，**公園＞＞茶園＞巴南＝璧山。
總結(jié)
從以上的分析得知，房價(jià)**公園＞＞茶園＞巴南＞璧山，交通**公園＞巴南＞茶園＞＞璧山，政策**公園＞＞茶園＞巴南＝璧山。
**公園雖然交通和政策都遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于其他三個(gè)區(qū)域，但是房價(jià)也遙遙領(lǐng)先啊，性價(jià)比不高。璧山雖然房價(jià)最低，但是政策和交通是最后一名，性價(jià)比也不高。巴南區(qū)在政策支持落后太多，好在還有底子，如果什么時(shí)候重慶開始發(fā)展南區(qū)了，那巴南就大發(fā)了，但這只是如果。最后，茶園新區(qū)交通和政策均處于中間水平，房價(jià)也不算太高，因此這四個(gè)區(qū)域當(dāng)中茶園的房價(jià)是最具有上升空間的。
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巴南界石哪里好耍？
巴南區(qū)界石鎮(zhèn)境內(nèi)的花木世界臨花溪河谷地公園，園內(nèi)四季烏語花香，還可選購喜歡的花草樹木，盆景，是值得游玩的。
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