- 恒大宣布破產(chǎn)，起因是因?yàn)橥顿Y足球嗎？
- 恒大破產(chǎn)會(huì)對(duì)我們有影響嗎？
- 世界500強(qiáng)企業(yè)恒大地產(chǎn)這次無(wú)力回天了嗎？
- 會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生什么影響？
- 將會(huì)引發(fā)哪些效應(yīng)？
恒大宣布破產(chǎn)，起因是因?yàn)橥顿Y足球嗎？
廣州恒大足球曾經(jīng)威震亞洲，譽(yù)滿全國(guó)，為**足球贏得了榮譽(yù)和面子，輝煌時(shí)的廣州恒大曾經(jīng)連續(xù)七次獲得中超聯(lián)賽冠軍，是目前為止中超聯(lián)賽中奪冠次數(shù)最多的球隊(duì)，并獲得兩次**足球超級(jí)杯冠軍和一次**足協(xié)杯冠軍，兩次亞冠聯(lián)賽冠軍；2013年廣州恒大獲得亞洲足球俱樂(lè)部冠軍聯(lián)賽冠軍，這是**俱樂(lè)部第一次問(wèn)鼎該項(xiàng)賽事的冠軍，也算是中超球隊(duì)沖出亞洲。恒大集團(tuán)在足球上投資巨大，高薪聘請(qǐng)全球著名教練里皮、卡納瓦羅等教練，以及高薪聘用全球大碗球員孔卡、艾克森、穆里奇等，匯集了國(guó)內(nèi)足球鄭智、郜林、孫祥、趙旭日、張琳芃等一大批名將。恒大投資了不少，同時(shí)也贏得了不少榮譽(yù)，取得了巨大的宣傳廣告作用。
現(xiàn)在，恒大集團(tuán)頻臨破產(chǎn)倒閉，也沒(méi)有了曾經(jīng)輝煌的耀眼成績(jī)。足球是用金錢(qián)打造的，沒(méi)有了金錢(qián)，足球成績(jī)要提升可能較難，恒大足球就是一個(gè)典型的例證。應(yīng)該說(shuō)，恒大足球只是恒大集團(tuán)鼎盛時(shí)期的一個(gè)產(chǎn)物。現(xiàn)在恒大頻臨破產(chǎn)，讓恒大沒(méi)有了寬裕的資金去投資足球，恒大足球失去了往日的輝煌，不能說(shuō)，恒大的頻臨破產(chǎn)是足球引起的。
恒大破產(chǎn)會(huì)對(duì)我們有影響嗎？
對(duì)社會(huì)的影響是一定的，恒大覆蓋百余城市，擁有近千個(gè)項(xiàng)目，公司員工十幾萬(wàn)名，解決就業(yè)三百多萬(wàn)人。同時(shí)，已售未交樓的幾百萬(wàn)業(yè)主面臨工程爛尾或無(wú)法收樓。如果恒大破產(chǎn)，將會(huì)影響三百多萬(wàn)人的就業(yè)，引發(fā)大規(guī)模群體性**。
至于房子價(jià)格漲跌，目前來(lái)看，房?jī)r(jià)的高低由國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定，個(gè)別房企影響不了大局，首先、房地產(chǎn)企業(yè)、中介公司都屬于樓市的配套服務(wù)行業(yè)，他們的生**影響不了大局，影響房?jī)r(jià)的因素，主要跟以下幾個(gè)方面有關(guān)：
1、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境、政策；
2、人口因素，
3、城鎮(zhèn)化，
所以恒大破產(chǎn)不會(huì)影響房子的價(jià)格，老百姓還是該怎么樣就怎么樣。
世界500強(qiáng)企業(yè)恒大地產(chǎn)這次無(wú)力回天了嗎？
房?jī)r(jià)如海潮，一浪高一浪，滾滾向前。孰知碰到了銅墻鐵壁，瞬間摔得粉碎！任何事物有生有滅，這是客觀規(guī)律。但是，通過(guò)人的正確認(rèn)識(shí)和嚴(yán)格把控可以左右早衰或不衰。然而恒大蛀蟲(chóng)無(wú)數(shù)，高管高薪高享受，不作不為不擔(dān)責(zé)。導(dǎo)致今日債臺(tái)高筑。本來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)歷二十年的高速發(fā)展，已經(jīng)解決了老百姓住房問(wèn)題，房地產(chǎn)己經(jīng)成為強(qiáng)駑之未，高之2萬(wàn)億的債務(wù)。讓恒大變成了蝸牛。說(shuō)蝸牛都不是，因?yàn)槲伵＿€有內(nèi)動(dòng)力，負(fù)重還能前行。而恒大沒(méi)有發(fā)動(dòng)機(jī)，內(nèi)動(dòng)力驅(qū)動(dòng)不了巨大的蝸牛，只有灘瘓?jiān)谀莾海跁r(shí)光慢慢消失。瘋狂是會(huì)付出代價(jià)的，老百姓為房子負(fù)出了代價(jià)，難道地產(chǎn)商真的能安全著陸嗎？資本的貪婪決定了它的覆滅！
會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生什么影響？
早就說(shuō)過(guò)房產(chǎn)過(guò)度開(kāi)拓就是倒退！社會(huì)資源是有限的，把錢(qián)投入賣地買(mǎi)地上都是塘水混塘魚(yú)，會(huì)越混越干沽！得益的只能百份之三十的人，而損失的是百份之七十的人的利益！如此循環(huán)必定會(huì)造成整體經(jīng)濟(jì)利益范圍收縮，變成不可流動(dòng)資產(chǎn)！因?yàn)榉慨a(chǎn)的過(guò)度開(kāi)發(fā)致使土地流失很嚴(yán)重！土地是國(guó)家資源，關(guān)系到老百姓的生計(jì)，尤其是二三四線的土地，土地流失更嚴(yán)重，重復(fù)的搞只能使房產(chǎn)不但閑置爛尾，還會(huì)造成該有效的規(guī)劃用地變成不可再生資源！沒(méi)有土地資源也就是說(shuō)不能再提供就業(yè)，不能再建工廠生產(chǎn)，不能再耕種！這些地變成硬棒棒的石頭森林，不能再持續(xù)有效的發(fā)展利用！那么老百姓如何就業(yè)？讀完大學(xué)畢業(yè)的如何就業(yè)？如何尋找生計(jì)？如何持續(xù)發(fā)展？難道還要不斷蓋樓房嗎？這房子能出口嗎？能帶動(dòng)科技發(fā)展嗎？經(jīng)濟(jì)可持續(xù)性發(fā)展全靠工業(yè)為主體，每一個(gè)城市都需要工廠帶動(dòng)就業(yè)！帶動(dòng)進(jìn)出口貿(mào)易，工業(yè)是多元化產(chǎn)業(yè)，相互之間產(chǎn)生效益的能動(dòng)性很強(qiáng)！而房產(chǎn)只能是拿來(lái)住的，他是不可能帶動(dòng)大部分就業(yè)，只能招幾個(gè)賣房子的！況且炒賣房是對(duì)賭經(jīng)濟(jì)，泡沫難免要在某天會(huì)破，如就業(yè)率跟不上，同時(shí)消費(fèi)力也更跟不上，泡沫也隨即來(lái)臨！資金源從何而來(lái)？繼續(xù)貸繼續(xù)建房，那全是欠銀行的！好了，銀行欠了還不上，也就想非法融資，空手套白狼？銀行的錢(qián)是國(guó)家的也是老百姓的存款，套走了找誰(shuí)要？他們跑路了，坐牢了，剩下的債務(wù)也是轉(zhuǎn)駕給銀行，這是制造經(jīng)濟(jì)惡性循環(huán)的結(jié)果，把可產(chǎn)生就業(yè)，提高效益的錢(qián)變?yōu)槭^森林，空城，這難道叫可持續(xù)性發(fā)展嗎？能持續(xù)多久？然而買(mǎi)地賣地帶來(lái)的對(duì)經(jīng)濟(jì)危害性很大，為什么這樣說(shuō)呢？難道不是為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起到推進(jìn)作用嗎？恰恰相反，以前在沒(méi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看中地皮投入時(shí)，本來(lái)就是工業(yè)區(qū)或耕地或小商貿(mào)市場(chǎng)，多種模式的生產(chǎn)廠家，有五金，家具，紡織，食品加工，等等多類型的廠家，提供了廣大的就業(yè)和商貿(mào)活動(dòng)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亓鲃?dòng)人口的增加，但一旦被房產(chǎn)把地皮壟斷后，這些廠被套上“環(huán)保”的罪，一刀切，不知道是房產(chǎn)商的利益輸送還是收受行賄，把這些工廠都趕走了，本來(lái)興旺的車水馬龍小鎮(zhèn)，也是變得稀疏，很多人失業(yè)了，沒(méi)事干了，游手好閑，雖然村民還有那么一點(diǎn)點(diǎn)分紅，但花完了就沒(méi)了，這些現(xiàn)象很普遍，他們沒(méi)有工廠可進(jìn)，想打工也難，想在家種點(diǎn)瓜菜也難，沒(méi)地了，被收購(gòu)了，以后吃西北風(fēng)了，這樣村民很多，與之前相比，以前人人都有班上，但變成失業(yè)，花完了賣地的分紅，他們何去何從，想賣點(diǎn)小東西，做點(diǎn)小生意又沒(méi)**，工廠都遷走了冷冷清清的！大街小巷都安靜了，那好象是變得悠閑，但這種悠閑是迷茫的，恐慌的，對(duì)末來(lái)生活來(lái)源不知所措！打破了他們的生計(jì)！收入被堵住了！連花點(diǎn)錢(qián)都得套緊腰帶，不敢買(mǎi)了，失去經(jīng)濟(jì)收入使他們空虛，然而他們眼淚汪汪的看著房產(chǎn)的建筑，既買(mǎi)不起又望梅止渴，無(wú)奈的嘆息，還是認(rèn)命吧，本來(lái)有著打工收入的，還能保障基本生活費(fèi)，還有些盈余，天天喝早茶，喜歡的東西如家電，衣服等每年都買(mǎi)上一兩件，曾經(jīng)的闊綽變成落泊！有些還只能無(wú)奈的笑面迎人，回家后暗地里蓋好被子偷偷落淚！唉反差在一息間幸福已成奢望！
將會(huì)引發(fā)哪些效應(yīng)？
恒大是如何被一步一步掏空的：
1、恒大前些年都是高分紅，大股東合規(guī)套現(xiàn)，
2011年到2020年期間，恒大集團(tuán)上市部分分紅總金額672億元。截止2021年6月，皮帶家族持有**恒大總股本的76.7%，也就是說(shuō)其中516億分給了皮帶一家。
前兩個(gè)月還要分上百億，被有關(guān)部門(mén)制止。
2、恒大在海外發(fā)的高息美元債，12~24%年息，有陣子高達(dá)36%。很大一部分都皮帶自己買(mǎi)的，用公司的錢(qián)，給自己付高息，穩(wěn)賺。
3、恒大海外并購(gòu)，就是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，買(mǎi)的那些項(xiàng)目都是**地主會(huì)（含自己的）關(guān)連方的垃圾、或溢價(jià)收購(gòu)，人家賺的盆滿缽滿。
4、恒大高息理財(cái)產(chǎn)品很大一部分，也是皮帶和關(guān)聯(lián)力團(tuán)伙買(mǎi)的，然后前幾個(gè)月他把這些全部都付了，高息含本金全兌付了。把其他的廣大員工和業(yè)主都坑了。
5、合營(yíng)房地產(chǎn)參投項(xiàng)目，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)套利，套走幾百億。
6、估計(jì)皮帶，在海外兩千億是有的。公司破產(chǎn)了無(wú)所謂，他自己巨富。
外部：
**經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)過(guò)去過(guò)度依賴房地產(chǎn)。 這和過(guò)去40年**高速發(fā)展的兩大引擎——高速城鎮(zhèn)化和高速工業(yè)化是不無(wú)相關(guān)的。 但是，工業(yè)化已經(jīng)落入尾聲，城鎮(zhèn)化離最后的終點(diǎn)也越來(lái)越近，如果還不擺脫房地產(chǎn)的束縛，未來(lái)經(jīng)濟(jì)怎么辦？其次，過(guò)去地方財(cái)政收入大部分要依靠土地出讓金。但地總有賣完的一天，一個(gè)城市也不可能擴(kuò)張到無(wú)邊無(wú)際，賣地賣到無(wú)邊無(wú)際，這不現(xiàn)實(shí)！ **的銀行體系目前基本上被房地產(chǎn)綁架。對(duì)于銀行而言，想從我這兒借錢(qián)？可以啊，拿抵押物！但過(guò)去這么多年，銀行真正的抵押物只有一個(gè)：就是土地房子。
**老百姓的財(cái)富已經(jīng)過(guò)度集中于房地產(chǎn)。比如，美國(guó)股市市值400多萬(wàn)億，房產(chǎn)市值300萬(wàn)億。而**股市市值80多萬(wàn)億，房產(chǎn)市值卻高達(dá)400多萬(wàn)億。而**的經(jīng)濟(jì)總量是美國(guó)的70%，我們的財(cái)富過(guò)度畸形集中在房子上，這顯然是極其不合理的。
那么，我們來(lái)看看，如果萬(wàn)一恒大破產(chǎn)，深受其害的，都是哪些群體。
一，是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房子還沒(méi)有收房的購(gòu)房者。如果恒大倒閉，在建的樓盤(pán)恐怕基本上都會(huì)爛尾。
在全國(guó)各地，恒大現(xiàn)在還有多少工地？將會(huì)有數(shù)百萬(wàn)的購(gòu)房者，會(huì)錢(qián)房?jī)煽铡?/p>
二，是銀行和金融機(jī)構(gòu)。恒大的有息負(fù)債是五千多億。如果恒大破產(chǎn)，銀行的這些錢(qián)，很有可能會(huì)打水漂。那么，這幾千億的損失，將會(huì)由銀行和這些金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
三，是賣地者。前幾天，甘肅省蘭州市某個(gè)區(qū)**，還在公開(kāi)向恒大催收以前拖欠的土地出讓金。恒大現(xiàn)在全國(guó)數(shù)百個(gè)城市，究竟拖欠了多少土地出讓金，恐怕，只有他們的財(cái)務(wù)部門(mén)才知道。
四，是恒大的員工。據(jù)說(shuō)，現(xiàn)在恒大的員工有20萬(wàn)人之多。如果恒大破產(chǎn)，這些員工肯定都要失業(yè)。
五，恒大的供應(yīng)商和建筑公司。恒大現(xiàn)在有多少商票逾期，還有多少開(kāi)出的尚沒(méi)有逾期的商票，恐怕也不是一個(gè)小數(shù)字。如果恒大倒閉，這些手握恒大商票的供應(yīng)商和建筑公司，肯定是損失慘重。
六，恒大的股民。恒大現(xiàn)在的股票是四只，市值加起來(lái)好幾千億。如果恒大破產(chǎn)，幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的股民，同樣損失巨大。
說(shuō)實(shí)話,從去年開(kāi)始， 恒大的債務(wù)危機(jī)達(dá)到1.97萬(wàn)億，占總資產(chǎn)86.24% 這就讓人有些擔(dān)心了，資金缺口太大，肯定會(huì)有人延期兌付 從恒大財(cái)報(bào)來(lái)看，借款方主要來(lái)自國(guó)有銀行和金融機(jī)構(gòu)、外資、信托 以及散戶投資者 雖然恒大給出的新兌付方案包括現(xiàn)金分期兌付方式、實(shí)物資產(chǎn)兌付、沖抵購(gòu)房尾款兌付 但這里面最優(yōu)先要償付的是：國(guó)有銀行和金融機(jī)構(gòu)你敢不還？那里邊請(qǐng) 剩下的外資你也不能惹 這涉及到國(guó)際聲譽(yù)，弄不好了也得“里邊請(qǐng)” 比較好對(duì)付的是信托，玩的就是**高風(fēng)險(xiǎn)，愿賭服輸沒(méi)啥可說(shuō)的
最難受的就是“散戶” 有人說(shuō)他們買(mǎi)了理財(cái)，愿賭服輸 可也有很多人是“被迫”買(mǎi)的 2017年，恒大要求高層必須跟投理財(cái)產(chǎn)品，300萬(wàn)起步 員工也要買(mǎi)10-50萬(wàn)不等，否則辭退 不少人為了保住飯碗，還得借錢(qián)買(mǎi) 說(shuō)實(shí)話，公司負(fù)債，經(jīng)營(yíng)不善 然后強(qiáng)迫員工買(mǎi)公司理財(cái) 這事做的真的是不地道 現(xiàn)在到期還不上錢(qián)，讓人家白白打工？ 最氣人的是，持有恒大理財(cái)產(chǎn)品的眾多高管 以及許老板太太…… 他們這些自己人的理財(cái)投資款 卻靠著職權(quán)和信息優(yōu)勢(shì) 搶先在危機(jī)前，連本帶息已經(jīng)兌付完畢 對(duì)下面的員工連個(gè)屁都沒(méi)放 這是真的缺了大德 從2018年開(kāi)始，年年分紅，到今年提現(xiàn)了300億 就在三個(gè)月前，許老板還在債務(wù)纏身的恒大身上分走了15億 你說(shuō)他沒(méi)預(yù)見(jiàn)今天發(fā)生的事嗎？那15億能還多少員工的錢(qián)？
]]>- 恒大會(huì)倒閉嗎?整件事背后的真相的什么?，恒大明年會(huì)不會(huì)和蘇寧一樣退出？
- 恒大當(dāng)下有沒(méi)有可能面臨破產(chǎn)？
- 恒大地產(chǎn)的債券會(huì)不會(huì)跌停？
- 許家印能否東山再起？
- 恒大地產(chǎn)深陷債務(wù)危機(jī)？
恒大會(huì)倒閉嗎?整件事背后的真相的什么?，恒大明年會(huì)不會(huì)和蘇寧一樣退出？
恒大市值規(guī)模比蘇寧大許多，他們多種經(jīng)營(yíng)也不想蘇寧太雜，已經(jīng)度過(guò)危機(jī)的恒大，足球是廣告機(jī)器
恒大去年很危險(xiǎn)，為了解決債務(wù)危機(jī)，除了裁撤了廣匯能源等比較看好的項(xiàng)目，甚至在各地打折賣房，甚至也得到蘇寧的切實(shí)幫助，今年蘇寧遇到危機(jī)，去年更嚴(yán)重的恒大卻安穩(wěn)上岸，只能說(shuō)明恒大老板的危機(jī)預(yù)判和應(yīng)對(duì)真的很了不起，雖然最終沒(méi)有拿到中超冠軍這讓許多恒大球迷不甘心，但這事實(shí)上對(duì)恒大影響不大，足球隊(duì)存活下來(lái)，假如和蘇寧足球隊(duì)那樣解體就太悲哀了，所以應(yīng)該恭喜廣東球迷，我本賽季還能看到恒大隊(duì)比賽了。恒大足球隊(duì)是中超最能**的球隊(duì)，事實(shí)上他們的廣告代言收入主要來(lái)自集團(tuán)，恒大每年廣告投入很多，他們的球隊(duì)本來(lái)就承擔(dān)名片的宣傳作用，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛投入足球，事實(shí)上大家都理解和效法恒大的做法，比起上港和國(guó)安那樣的國(guó)企，他們就是砸錢(qián)沒(méi)有回報(bào)，宣傳效果極其有限，房地產(chǎn)企業(yè)搞足球事實(shí)上看的就是廣告宣傳，所以只有母體房地產(chǎn)企業(yè)不倒，那么恒大和富力這些球隊(duì)都不愁延續(xù)。
這二位遲早會(huì)回來(lái)
1、恒大足球隊(duì)還會(huì)征戰(zhàn)，新賽季他們主場(chǎng)作戰(zhàn)，
中超隨著泰達(dá)和蘇寧的退出，中甲球隊(duì)大概率替補(bǔ)，去年的永昌和浙江隊(duì)大概率回到中超，金元足球還會(huì)有人繼續(xù)玩下去，事實(shí)上職業(yè)足球不砸錢(qián)不可能，只是我們中超嚴(yán)重虛高，外援年薪基本是國(guó)際市場(chǎng)3倍以上，現(xiàn)在限新300萬(wàn)歐元找外援，居然不愁來(lái)人，顯然以前多掏十多倍就是瞎折騰，我們也真的應(yīng)該考慮費(fèi)效比了，當(dāng)然把“金元足球” 帽子口給恒大算很過(guò)分，房地產(chǎn)火熱足球最多是推波助瀾，這事實(shí)上比國(guó)企進(jìn)去危害小太多。新賽季的中超比賽即將在廣州和蘇州開(kāi)打，廣東三支球隊(duì)事實(shí)上獲得了主場(chǎng)之利，恒大自然很可能住在自己的訓(xùn)練基地，現(xiàn)在保利尼奧和塔利斯卡還沒(méi)有從巴西歸來(lái)，現(xiàn)在恒大轉(zhuǎn)機(jī)接送不是說(shuō)沒(méi)可能，但今年大家對(duì)足球的心勁都不足，當(dāng)然還是怪罪足協(xié)無(wú)窮無(wú)盡的瞎折騰，千瘡百孔的中超真的應(yīng)該水平差了太多，這很像前蘇聯(lián)地區(qū)以前的“休克療法”。
里皮應(yīng)該是好教練員吧？
2、恒大足球收縮成大局，實(shí)際靠歸化足夠應(yīng)對(duì)
和集團(tuán)的發(fā)展大局比，恒大足球真的無(wú)足輕重，它最多是附加組成，甚至和蘇寧通過(guò)pp體育轉(zhuǎn)播足球比賽不一樣，考慮到廣告效益，恒大足球收縮減少投資后，他們的足球維持問(wèn)題不大，顯然提問(wèn)人不是不清楚恒大的情況，甚至是不怕大亂，甚至很希望恒大足球出事，但真的要讓他大失所望了。恒大早些年的歸化，讓他們有了蔣光泰、艾克森、費(fèi)南多、高拉特、阿蘭和洛國(guó)富，即便有些算外援，他們也不需要在外援方面再砸錢(qián)了，伴隨著**，已經(jīng)世界經(jīng)濟(jì)的大局面不景氣，**足球在中超層面進(jìn)行收縮也真的很有必要，只不過(guò)足協(xié)追求硬著陸的力度太大而已，所以他們挨罵也真有些委屈。
今年國(guó)家隊(duì)有世界杯預(yù)選賽任務(wù)
雖然國(guó)家隊(duì)有世界杯預(yù)選賽的任務(wù)，但隨著中超的收縮導(dǎo)致的一地雞毛，大家對(duì)**足球興趣了然，甚至覺(jué)得不出線也沒(méi)什么大不了了，所以別指望恒大再退出，也許等到恒大退出之日，那兩家國(guó)企贊助的豪門(mén)可能早就先去退場(chǎng)了吧？所以不要再咒罵**足球了，包括足協(xié)都真的不容易。
恒大當(dāng)下有沒(méi)有可能面臨破產(chǎn)？
1：如果說(shuō)因?yàn)樗螅憔陀X(jué)得他不可能倒，這明顯是錯(cuò)誤的，縱觀歷史，每一次時(shí)代的變遷，商業(yè)的變革，不倒下一波上一輪的弄潮兒。所以不要用現(xiàn)在的眼光看，覺(jué)得他太大了，就不能倒，明顯是個(gè)錯(cuò)。推薦一本書(shū)《激蕩三十年》，只看看改革開(kāi)放這三十年，多少牛人，多少企業(yè)都倒在了歷史的車輪下。
2：現(xiàn)在困擾恒大的，說(shuō)白了，最主要就是債務(wù)問(wèn)題，你說(shuō)這債務(wù)問(wèn)題，能壓垮一個(gè)企業(yè)嗎？還記得上一輪的地產(chǎn)大佬萬(wàn)達(dá)嗎？老王一通**作把手頭的地產(chǎn)、商業(yè)、文旅統(tǒng)統(tǒng)的賣賣賣。現(xiàn)在回頭想想，如果當(dāng)時(shí)老王不賣的話，現(xiàn)在會(huì)不會(huì)也倒下呢？
3：網(wǎng)上有很多人說(shuō)，恒大老徐不務(wù)正業(yè)，一會(huì)搞大健康，一會(huì)搞新能源，足球、金融、高科技一樣沒(méi)落下。搞多元化，這些項(xiàng)目不能盈利，所以把自己玩得要**。想想看，你我都能看明白的，人家徐大老板看不懂嗎？這不是沒(méi)辦法嗎？社會(huì)要發(fā)展，房地產(chǎn)在改革開(kāi)放的這幾十年作為支柱產(chǎn)業(yè)，也已經(jīng)為國(guó)家的發(fā)展做出了卓越貢獻(xiàn)，退出歷史舞臺(tái)，這是必然，徐老板知道，不多元是個(gè)**，那還不如早點(diǎn)多元化，只是徐老板選的這些行業(yè)，都是想賺波快錢(qián)，結(jié)果都沒(méi)撈得到。加速了恒大倒下的可能。
衡量一家企業(yè)的倒閉是資不抵債了，那我們來(lái)看看看，現(xiàn)在恒大的債務(wù)都有哪些，首先從國(guó)家到地方，從國(guó)企到民企，從銀行到私人，基本上能借的基本上都借了。加之國(guó)家的三道紅線，基本上是融不到錢(qián)了，融不到錢(qián)了，那債就是債了，拆東墻補(bǔ)西墻這套玩法是行不通了，做企業(yè)的都知道，沒(méi)有了現(xiàn)金流，基本上就差不多要涼涼了。那在回頭來(lái)看看，資產(chǎn)端。恒大現(xiàn)在手頭優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)就剩下，前幾年屯的那些地了。天下之大，莫非王土。你不能繼續(xù)開(kāi)發(fā)，這些地，**是有權(quán)利收回去的，你不是還欠了那么多債嗎？你倒下了，**不是還要善后的嗎？那這地就派上用場(chǎng)了。基本上這樣我們理解下，就發(fā)現(xiàn)恒大倒不倒，好像，國(guó)家都沒(méi)多大影響，在這波，房住不炒的大環(huán)境下，給那些迷信房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌的人上一課的話，我覺(jué)得**幾個(gè)有分量的房開(kāi)，還是很不錯(cuò)的。最后再插一句，最近5折出的那些盤(pán)，大家盡量還是別去趟這個(gè)渾水了，你看那些房子都修到哪里去了？即使這波他真就起**回生了。那你買(mǎi)的那些爛房子，也沒(méi)多大機(jī)會(huì)。
恒大地產(chǎn)的債券會(huì)不會(huì)跌停？
恒大上半年虧損88億，恒大足球賣給廣州國(guó)企，恒大**賣給越秀，恒大汽車也在洽談出售。恒大的雷，真的已經(jīng)很大了。
有傳聞?wù)f，9月15日左右會(huì)公布是否破產(chǎn)，這一信息是否屬實(shí)，我覺(jué)得還有待考證。畢竟恒大被國(guó)家定性是流動(dòng)性問(wèn)題，并不是資不抵債。恒大手里還有很多的土地和資產(chǎn)，可以進(jìn)行變賣。
在微信群里，有些人圍攻恒大前海總部大樓，有些人去河南挖許家印祖墳，可以看出這一情況覆蓋面的確很廣，而且不是空穴來(lái)風(fēng)。
再加上佛山南海暫停恒大樓盤(pán)備案，恒大發(fā)布3種兌付途徑，恒大真的已經(jīng)走進(jìn)了艱難的深淵。
未來(lái)，是否有國(guó)家接手，或者讓國(guó)資接管恒大，還是一個(gè)未知數(shù)。
對(duì)于恒大的債券，只能說(shuō)，好自為之。
許家印能否東山再起？
東山再起哪有那么容易。
恒大這次的問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)重，負(fù)債如果不能及時(shí)降下去，主要是把到期和逾期的債務(wù)清償了，恒大就不行了。而且即便許家印想再起，根據(jù)法律破產(chǎn)的董監(jiān)高在任職上有限制。借別人的名字起也很難了，畢竟市場(chǎng)已經(jīng)不太信任他。
恒大地產(chǎn)深陷債務(wù)危機(jī)？
最近，恒大地產(chǎn)“債務(wù)危機(jī)”再次進(jìn)入公眾視野。這個(gè)曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的知名地產(chǎn)品牌會(huì)垮掉么？引人無(wú)限遐想。小編就職于銀行業(yè)，曾與恒大地產(chǎn)有過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)，我們一起來(lái)分析：
近期恒大信息回顧
1.**銀行銀**約談
8月19日，**銀行、銀**相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志約談恒大集團(tuán)高管。**銀行、銀**指出，恒大集團(tuán)作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，必須認(rèn)真落實(shí)**關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項(xiàng)真實(shí)信息披露，不傳播并及時(shí)澄清不實(shí)信息。
2.出讓電動(dòng)汽車股份
8 月 19 日，有消息稱恒大集團(tuán)正在與智能手機(jī)制造商小米和深圳**支持的投資公司進(jìn)行談判，尋求出售其電動(dòng)汽車部門(mén)的部分股權(quán)。
3.恒大高管緊急套現(xiàn)
8月18日，恒大副主席、總裁夏海鈞減持恒大物業(yè)和恒大汽車股票，套現(xiàn)約7302萬(wàn)港元和4253萬(wàn)港元，二者合計(jì)約1.16億港元。
4.許家印卸任董事長(zhǎng)
8月17日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)更換董事長(zhǎng)、總經(jīng)理以及法人代表。許家印不再擔(dān)任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)，柯鵬卸任總經(jīng)理、法人代表等職位，新任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和法人代表均為趙長(zhǎng)龍，其目前職位為恒大物業(yè)執(zhí)行董事兼副董事長(zhǎng)。
恒大地產(chǎn)的債務(wù)危機(jī)早在去年8月份，一份恒大集團(tuán)報(bào)送廣東省**的《恒大集團(tuán)有限公司關(guān)于懇請(qǐng)支持重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目的情況報(bào)告》在網(wǎng)絡(luò)上流傳。隨后，恒大發(fā)布公告此文件為虛假信息，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于“恒大債務(wù)危機(jī)”的言論幾乎被全部下架處理。但小編認(rèn)為這并非空穴來(lái)風(fēng)。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，恒大的債務(wù)規(guī)模高達(dá)8000多億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于央行和住建部給房地產(chǎn)行業(yè)劃出三條紅線，即：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于 70%、凈負(fù)債率不得大于 100%、現(xiàn)金短債比不得大于1 倍。
從去年開(kāi)始，恒大地產(chǎn)進(jìn)行促銷，回籠資金，暫時(shí)緩解債務(wù)危機(jī)。進(jìn)入2021年，恒大的債務(wù)危機(jī)開(kāi)始爆發(fā)，部分商票到期不予兌付，拖欠大量供應(yīng)商貨款，導(dǎo)致鄭州，合肥，河南，江蘇，深圳等地恒大樓盤(pán)工地出現(xiàn)停工現(xiàn)象。
恒大不會(huì)垮掉也不能垮掉為什么不會(huì)垮掉？
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年恒大的總資產(chǎn)2.3萬(wàn)億左右，2020年的銷售收入達(dá)到了7232億元，凈利潤(rùn)314億元。2021年銷售收入計(jì)劃在7500億元。目前，恒大集團(tuán)旗下還有恒大物業(yè)、恒大礦泉水、恒大汽車、恒騰網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以及大量的房子、土地、股份，一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，恒大可以像當(dāng)年王健林一樣通過(guò)拋售旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)成功自救。所以總體上來(lái)看，恒大還沒(méi)有到資不抵債的地步，破產(chǎn)倒閉還不至于。
為什么不能垮掉？
恒大地產(chǎn)破產(chǎn)將引發(fā)一場(chǎng)極其嚴(yán)重的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
1. 產(chǎn)生金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
有信息顯示，恒大集團(tuán)8000多億的有息負(fù)債涉及銀行金融機(jī)構(gòu)128家，如民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浙商銀行、光大銀行、工商銀行、中信銀行等；非銀行金融機(jī)構(gòu)121家，如光大信托、山東信托、中信信托等。如果恒大集團(tuán)資金鏈斷裂，將會(huì)產(chǎn)生金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
2. 影響上下游企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)
恒大集團(tuán)上下游合作企業(yè)多大8441家，拖欠貨款數(shù)額巨大，直接影響這些企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甚至部分企業(yè)會(huì)面臨倒閉。
3.影響就業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定
恒大集團(tuán)擁有792個(gè)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)229個(gè)城市，員工14萬(wàn)人，解決就業(yè)317萬(wàn)人。全國(guó)已售未交房60多萬(wàn)套，工程爛尾將直接影響社會(huì)穩(wěn)定。
所以，恒大已經(jīng)“大”到不能倒的地步，我們也期待恒大能夠起**回生，肩負(fù)起大企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
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