蒙山二手房網，2020年臨沂房價？
感謝邀請，我是蒙山沂水老漢。
2019年，臨沂的房價止住了瘋漲的勢頭，趨于平穩，從2016年至2018年，是臨沂房價翻倍增長的三年，隨著國家調控的措施出臺，臨沂房價走向理性。個人感覺，2020年，臨沂房價整體還是趨于平穩，沒有大起大落的趨勢。
第一，這幾年，臨沂市房價增長的領頭雁在蘭山區北城新區，從幾千到幾萬，讓不少炒房者狠賺了一筆，當然，賺的前提是已經賣了低價購買的房屋。北城新區房價之所以高，一方面，這里是全市的政治文化中心，基礎配套，學校醫院等都在向這邊擴張，為城區北上發展創造了條件。另一方面，不排除有部分人存在炒房行為，人為把價格給抬了上去。目前北城的二手房交易量下降了很多，但是也沒便宜到輕輕松松買房的地步。高價買了，寧愿放著，也不想賠本賣出。
第二，隨著二手房的限貸政策執行，很多人放棄了購買二手房的計劃，專向一手房市場，一手房的價格并沒有下降多少，相對來講，不漲就是跌，不近就是退。對于一些比較好的學區房，無論是新房還是二手，價格還是保持在高價區域。如臨沂雙龍水岸小區，在老骨科醫院隔壁，老骨科醫院正在建設新的學校，該小區的新房期房價格到了兩萬，沒有小平房可選。再如涑河北街還建小區泰和花園，之前不能辦房產證，幾千塊錢一平，現在能辦了，價格一下就漲到一萬多。
第三，臨沂城區周邊及縣城的房價，沒有主城區這么高，但是也沒到大幅度降價的地步，好的位置，好的配套，還是在漲，只是漲得幅度沒有以前那么大了。目前有些區域的房屋空置率較大，購房者持幣觀望，賣房者堅守價格，交易量沒有以前那么大。以前臨沂有些區域的房子根本不用宣傳，都是先交錢再選房，交的越多，選的越早，現在也開始加大廣告宣傳了，說明房子交易相比以前，沒那么火爆了，購房者更加理性！
個人認為，新的一年，臨沂大部分區域的新房價格會繼續維持在上年度的水平，不會降低。二手房交易價格和交易量會相對下滑。這里說的是整體，大部分區域，不是指某一個小區，因為一個小區的上漲或者下跌，代表不了全市的房價走勢！
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以上圖片來源于網絡。
蒙山花園能辦房產證嗎？
1、五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
想問下臨沂哪里的房子比較適合？
西部新城馬廠湖片區，交通便利，企業多，房價相對便宜，大約七八千左右，
老城區二手房，價格相對低，位置絕佳，生活便利，缺點房齡高，戶型差，但得房面積大，公攤小
不是很推薦羅莊，近幾年羅莊發展相對較慢，
河東區房價現在也一萬多了，企業多，但東部投資不如西部力度大，北城不用考慮，只適合有錢人，真想留在北城生活可以考慮回遷房，但有風險。
總體而言，建議馬廠湖片區新房，高架直達生活交通都可以，老城區二手房，房價相對低，位置絕佳，學區較好
蒙山湄江御苑是哪個開發商？
蒙山湄江御苑的開發商是湄江綠都房地產有限公司。蒙山湄江御苑坐落于蒙山城南，它是一座城市的標桿，是蒙山人居的引領者，它也是一處精雕的居所更是美好生活的制造者。
平邑房價八千多正常嗎？
平邑是臨沂市屬的一個縣，位于臨沂西陲的沂蒙山區，因盛產金銀花和花崗石而聞名。境內交通便利，兗石鐵路，日蘭高速，橫貫東西。人口106萬。
小劉是單位普通職工，2015年在平邑老車站附近買了一套76平米的二手房，每平米4300元，連手續費中介費花了35萬元。首付20萬元，按揭貸款15萬期限為20年，平均每月還款本息一千多。他月收入在三千元左右，除去還房貸，生活基本不會受影響。
今年春天他看中一處學區房，位置好，配套設施完善，91平米的套三，價格在8000元每平米，合計七十多萬。
老婆勸他不要太辛苦了。可是他為了孩子上好的學校，為了老婆住上寬敞舒適的房子，他決定買房。
他算了一筆賬，現在住的小區漲到將近6000元每平米，賣五十萬左右，手里還積攢了十萬，貸款不到二十萬元。現在工資也增加了，還貸壓力不大。
他用較優惠的價格賣出老房，預收買主十五萬還清銀行貸款。待舊房手續辦好后，著手買上新房，每月貸款本息也是一千多元。
平邑的老舊偏遠小區很多單價不過三千至五千元，你用買電動車的錢想買寶馬顯然不現實。過幾年回頭看，高品質的住房，八千元每平米己是不貴。
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