感谢邀P我是蒙山沂水老汉?/p>
2019q_临沂的房h住了疯涨的势_于q稳Q从2016q至2018q_是(f)沂房L(fng)倍增长的三年Q随着国家调控的措施出収ͼ临沂房h(hun)走向理性。个人感觉,2020q_临沂房h(hun)整体q是于q稳Q没有大起大落的势?/p>
W一Q这几年Q(f)沂市房h(hun)增长的领头雁在兰山区北城新区Q从几千到几万,让不炒房者狠赚了一W,当然Q赚的前提是已经卖了低h(hun)购买的房屋。北城新区房价之所以高Q一斚wQ这里是全市的政L化中心,基础配套Q学校医院等都在向这Ҏ(gu)张,为城区北上发展创造了条g。另一斚wQ不排除有部分h存在炒房行ؓQh为把hl抬了上厅R目前北城的二手房交易量下降了很多,但是也没便宜到轻L松买房的地步。高价买了,宁愿攄Q也不想赔本卖出?/p>
W二Q随着二手房的限贷政策执行Q很多h攑ּ了购C手房的计划,专向一手房市场Q一手房的h(hun)格ƈ没有下降多少Q相Ҏ(gu)Ԍ不涨是跌,不近是退。对于一些比较好的学区房Q无论是新房q是二手Qh(hun)D是保持在高h(hun)区域。如临沂双龙水岸区Q在老骨U医院隔壁,老骨U医院正在徏设新的学校,该小区的新房期房hC两万Q没有小qx可选。再如涑沛_街还建小区泰和花园,之前不能办房产证Q几千块׃qI现在能办了,h一下就涨到一万多?/p>
W三Q(f)沂城区周边及县城的房P没有d么高Q但是也没到大幅度降L(fng)地步Q好的位|,好的配套Q还是在涨,只是涨得q度没有以前那么大了。目前有些区域的房屋I置率较大,购房者持币观望,卖房者坚守h(hun)|交易量没有以前那么大。以前(f)沂有些区域的房子Ҏ(gu)不用宣传Q都是先交钱再选房Q交的越多,选的早Q现在也开始加大广告宣传了Q说明房子交易相比以前,没那么火爆了Q购房者更加理性!
个h认ؓQ新的一q_临沂大部分区域的新房h会l维持在上年度的水^Q不会降低。二手房交易h和交易量会相对下滑。这里说的是整体Q大部分区域Q不是指某一个小区,因ؓ一个小区的上涨或者下跌,代表不了全市的房仯势!
个h观点Q不当之处,Ƣ迎x讨论交流?/p>
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