- 鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低，第一批去鶴崗買房的人走了大半？
- 鶴崗房?jī)r(jià)比5年前低千元？
- 暴跌的房?jī)r(jià)是意味著房產(chǎn)過剩的開始嗎？
- 如何看待鶴崗這類城市的房?jī)r(jià)？
- 鶴崗的房?jī)r(jià)真的上漲了嗎？
鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低，第一批去鶴崗買房的人走了大半？
物價(jià)和房?jī)r(jià)是百姓最關(guān)心的兩件大事。廉物價(jià)、低房?jī)r(jià)是衡量物價(jià)的兩大指標(biāo)。
鶴崗房?jī)r(jià)比5年前低千元？
學(xué)習(xí)鶴崗市人的榜樣，不信忽悠丶不信炒作、我的房子吾作主，想買啥價(jià)就啥價(jià)，周瑜打黃蓋，各自有錢難買“愿意”!…
暴跌的房?jī)r(jià)是意味著房產(chǎn)過剩的開始嗎？
超一線城市“人滿為患”，經(jīng)濟(jì)或環(huán)境較好的城市“人與房”“旗鼓相當(dāng)”；其他的城市房里“空空蕩蕩”。
“鶴崗草”或許就是壓**房地產(chǎn)“駱駝”的那一棵。
如何看待鶴崗這類城市的房?jī)r(jià)？
鶴崗市就是未來城市的縮影，都是炒房惹的禍！都是高房?jī)r(jià)惹的禍！
三四線城市，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)，人口流入太少；可是這些城市卻房產(chǎn)大躍進(jìn)。最終會(huì)是房?jī)r(jià)走入下跌通道。
這次**爆發(fā)，經(jīng)濟(jì)下滑，失業(yè)率增加，老百姓收入減少，更不支持高房?jī)r(jià)。
本來高房?jī)r(jià)老百姓購(gòu)房成本就很高，勉強(qiáng)還房貸。這次**更造成老百姓收入下降，日子更難過了。高房?jī)r(jià)也就更難支撐。
“房住不炒”很關(guān)鍵！給未來老百姓帶來希望!老百姓幸福感也有了希望!只有低房?jī)r(jià)老百姓才能住有所居，老百姓生活才沒有壓力。房地產(chǎn)價(jià)格下跌?這是大趨勢(shì)，是無(wú)法阻擋的!
假如你住的城市目前沒跌或微張，這都是短暫的。未來一定會(huì)跌!很可能堅(jiān)持不到年底。
總而言之，高房?jī)r(jià)都是惹的禍，都是炒房惹的禍!房地產(chǎn)價(jià)格將進(jìn)入下降通道。
鶴崗的房?jī)r(jià)真的上漲了嗎？
最近，網(wǎng)上流傳著舟山單身漢李海，不遠(yuǎn)萬(wàn)里，跑到鶴崗僅用了8天時(shí)間，就花5.8萬(wàn)買下了一套6樓的房產(chǎn)。李海是為了圓上自己多年的住房夢(mèng)而購(gòu)房，現(xiàn)在還有一些人覺得黑龍鶴崗房?jī)r(jià)處于低洼地帶，想趁著只有幾萬(wàn)元/套買下，未來要是漲到十幾萬(wàn)/套，那豈不是也發(fā)達(dá)了？所以，黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)正在受到越來越多國(guó)內(nèi)投資者的關(guān)注。
據(jù)李海介紹，他去鶴崗買房有三大感受：一是，鶴崗房?jī)r(jià)雖然便宜，但是你要在當(dāng)?shù)貙ふ乙环莨ぷ魇杖攵疾粫?huì)超過3000元，外賣小哥還稍好一點(diǎn)。所以，在鶴崗買房，很多人都是不用在當(dāng)?shù)卣夜ぷ鞯模袷窃O(shè)計(jì)師、網(wǎng)上**、開淘寶店的，這樣住在鶴崗還是挺舒服的。
二是，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，給外地人的房?jī)r(jià)要比當(dāng)?shù)厝烁咭恍ǔＪ钱?dāng)?shù)厝酥灰?萬(wàn)多，賣給外地人就要再加一萬(wàn)。而且你在鶴崗買房，只能養(yǎng)老或自住，投資性購(gòu)房不適宜。鶴崗的房租五百到八百一個(gè)月，都沒人租的。更關(guān)鍵的是，鶴崗在冬季每個(gè)月都要有供暖，不管你在不在家住，都要繳納每個(gè)月一千元的供暖費(fèi)，這是逃不掉的。
三是，黑龍江鶴崗的房?jī)r(jià)雖然比較便宜，現(xiàn)在買房的人基本都是外地人，當(dāng)?shù)厝嗣考颐繎糁辽儆?套以上房產(chǎn)。而鶴崗的物價(jià)并不便宜，豬肉價(jià)格、蔬菜價(jià)格基本上與其他地區(qū)差不多少，如果二個(gè)人在那邊養(yǎng)老，二三千元/月是少不了的。
現(xiàn)在問題來了，未來黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)是否還會(huì)上漲呢？我們認(rèn)為這種可能性并不太大：第一，鶴崗市人口100多萬(wàn)，80%是老年人口，過去經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，主要是依靠當(dāng)?shù)孛禾抠Y源，后來煤炭?jī)r(jià)格越來越低，鶴崗當(dāng)?shù)啬贻p人都基本上走光了，現(xiàn)在買房的基本上是外來人口。這樣靠外來人口來推漲房?jī)r(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。
第二，鶴崗經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，難以留住當(dāng)?shù)厝恕Ｎ覈?guó)很多城市房?jī)r(jià)上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當(dāng)?shù)刭?gòu)房者。但是鶴崗是當(dāng)?shù)厝丝诹鞒鲒厔?shì)沒有改變。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什么服務(wù)員、客服、外賣、廚師、公交車司機(jī)，一直缺人，但是因?yàn)楣べY過低，人們寧愿到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)去打工。據(jù)媒體報(bào)道，鶴崗市招聘公務(wù)員都是送房又送車，也找不到人才。這樣的地區(qū)房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大漲格局。投資者購(gòu)房要小心。
第三，黑龍江鶴崗與**遠(yuǎn)東地區(qū)接壤，屬于地廣人稀的區(qū)域。即使從地理位置上看，鶴崗在**屬于較偏遠(yuǎn)地區(qū)，外面的大資金、人才、資源也不可能流入這樣一個(gè)偏遠(yuǎn)的小地方，未來鶴崗房?jī)r(jià)就不可能像其他東南沿海、中西部地區(qū)的三四線城市那樣，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲的情況。
由于黑龍江鶴崗地區(qū)是全國(guó)房?jī)r(jià)最低的地區(qū)之一，于是就有大量自住和投資需求進(jìn)入。很多人希望鶴崗房?jī)r(jià)上漲，能讓他們分享到**房?jī)r(jià)上漲的最后機(jī)會(huì)。但實(shí)際上，如果你是到鶴崗去買房養(yǎng)老，那問題還不大。如果你想盼著那里房?jī)r(jià)翻幾倍，那恐怕希望要落空。因?yàn)椋Q崗多數(shù)是外來人員購(gòu)房，更關(guān)鍵的是鶴崗在**也算是偏遠(yuǎn)地區(qū)，很難有什么優(yōu)質(zhì)資源向其傾斜，未來鶴崗的房?jī)r(jià)將一直平穩(wěn)在目前的區(qū)間內(nèi)，很難出現(xiàn)大漲或大跌的情況。
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