個人所得稅新政策(個人所得稅新政策解讀)
前沿拓展：
個人所得稅新政策
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)等
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
《中華****個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2022年上半年，國家陸續出臺了一系列個人所得稅的相關政策。為了方便小伙伴們更精準、更系統地了解這一知識點，我們將相關政策進行了匯總，每一個知識點都有政策摘要。接下來我們還會陸續推出企業所得稅政策匯編、進出口稅收政策匯編，等等。下面，我們一起來學習一下吧！
01《** **關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（** **公告2022年第 4 號）
主要內容：
《公告》規定，《** ** 退役軍人部關于進一步扶持自主就業退役士兵創業就業有關稅收政策的通知》（財稅〔2019〕21號）、《** **關于支持新型冠狀**感染的肺炎**防控有關個人所得稅政策的公告》（** **公告2020年第10號）等7個政策中規定的稅收優惠政策，執行期限延長至2023年12月31日。
02《國家**關于辦理2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》（國家**公告2022年第1號）
主要內容：
一、年度匯算的內容
二、無需辦理年度匯算的情形
三、需要辦理年度匯算的情形
四、可享受的稅前扣除
五、辦理時間
六、辦理方式
七、辦理渠道
八、申報信息及資料留存
九、受理年度匯算申報的稅務機關
十、年度匯算的退稅、補稅
十一、年度匯算服務
03《國務院關于設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除的通知》（國發〔2022〕8號）
主要內容：
《公告》規定：
一、納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。
二、父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
04《國家**關于修訂發布＜個人所得稅專項附加扣除**作辦法（試行）＞的公告》（國家**公告2022年第7號）
主要內容：
《公告》規定，為貫徹落實新發布的《國務院關于設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除的通知》（國發〔2022〕8號），保障3歲以下嬰幼兒照護專項附加扣除政策順利實施，國家**相應修訂了《個人所得稅專項附加扣除**作辦法（試行）》及《個人所得稅扣繳申報表》。自2022年1月1日起施行。
拓展知識：
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