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房貸分期計(jì)算器在線(買房貸款分期計(jì)算器在線)

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前沿拓展：

房貸分期計(jì)算器在線

房貸計(jì)算器在線計(jì)算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計(jì)算器也是非常簡(jiǎn)單的，只要打**貸計(jì)算器之后，在商業(yè)貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那么再點(diǎn)擊計(jì)算就完成了。
一、 關(guān)于房貸
社會(huì)發(fā)展的越來越好了，很多人都會(huì)選擇買房子，但由于資金不夠就會(huì)選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并且提供合法的相關(guān)證明，那么銀行經(jīng)過了審查之后，就可以向購房者承諾發(fā)放的貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同，以及購房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產(chǎn)的抵押登記和公證。在購房者貸完房子之后就要計(jì)算房貸，那么這個(gè)時(shí)候就衍生出了房貸計(jì)算器，房貸計(jì)算器是一個(gè)非常方便的軟件，能夠精準(zhǔn)的計(jì)算出每個(gè)月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房**始之后，必須每一個(gè)月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴(yán)重的。
二、 關(guān)于房貸計(jì)算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計(jì)算器，因?yàn)樗且豢罘浅：糜玫能浖７抠J計(jì)算器在線計(jì)算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個(gè)月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。房貸計(jì)算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業(yè)房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計(jì)算器對(duì)于還房貸的老百姓來說是非常實(shí)用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項(xiàng)目有貸款總額，還款月數(shù)，每月還款，總支付利息，本息合計(jì)等。

****銀行3月31日發(fā)布公告稱，為維護(hù)貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益，所有貸款產(chǎn)品均應(yīng)明示貸款年化利率。公告如下：

一、所有從事貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，在網(wǎng)站、移動(dòng)端應(yīng)用程序、宣傳海報(bào)等渠道進(jìn)行營(yíng)銷時(shí)，應(yīng)當(dāng)以明顯的方式向借款人展示年化利率，并在簽訂貸款合同時(shí)載明，也可根據(jù)需要同時(shí)展示日利率、月利率等信息，但不應(yīng)比年化利率更明顯。

二、從事貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)包括但不限于存款類金融機(jī)構(gòu)、汽車金融公司、消費(fèi)金融公司、**公司以及為貸款業(yè)務(wù)提供廣告或展示平臺(tái)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等。

三、貸款年化利率應(yīng)以對(duì)借款人收取的所有貸款成本與其實(shí)際占用的貸款本金的比例計(jì)算，并折算為年化形式。其中，貸款成本應(yīng)包括利息及與貸款直接相關(guān)的各類費(fèi)用。貸款本金應(yīng)在貸款合同或其他債權(quán)憑證中載明。若采用分期償還本金方式，則應(yīng)以每期還款后剩余本金計(jì)算實(shí)際占用的貸款本金。

四、貸款年化利率可采用復(fù)利或單利方法計(jì)算。復(fù)利計(jì)算方法即內(nèi)部收益率法，具體示例見附件。采用單利計(jì)算方法的，應(yīng)說明是單利。

五、鼓勵(lì)民間借貸參照本公告執(zhí)行。

采用內(nèi)部收益率法計(jì)算貸款年化利率示例

計(jì)算貸款年化利率較為公允的方法是，根據(jù)借款人的借款本金、每期還款金額、貸款期數(shù)等要素，考慮復(fù)利后計(jì)算得出的年化內(nèi)部收益率（IRR）。計(jì)算公式為：

其中，n為年內(nèi)還款頻率（例如，每月還款一次為12，每3個(gè)月還款一次為4，每年還款一次為1），T為還款年數(shù)，由此計(jì)算得出的IRR即為年化利率。

一、到期一次性還本付息類產(chǎn)品

借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金并支付利息。

例如，某貸款產(chǎn)品，期限為2年，本金為10萬元，2年后借款人一次性還本付息11萬元。上述貸款的年化利率約為4.88%，計(jì)算過程為：

二、分期償還類產(chǎn)品

借款人在還款期內(nèi)，每期需償還一定數(shù)額的本金，并支付實(shí)際占用的本金在該期所產(chǎn)生的利息。如使用等額本息或等額本金方式分期償還的商業(yè)性個(gè)人住房貸款等。

例如，某個(gè)人住房貸款，期限為20年，按月還款，共240期，本金為100萬元，采用等額本息方式還款。按照還款計(jì)劃，從借款后第一個(gè)月末起，借款人每月等額償還本息6599.6元。上述貸款以單利計(jì)算的年化利率約為5%。以IRR方法計(jì)算的年化利率約為5.12%，計(jì)算過程為：

三、收取費(fèi)用的產(chǎn)品

借款人需在借款當(dāng)期一次性支付手續(xù)費(fèi)等與貸款直接相關(guān)的費(fèi)用，并在還款期內(nèi)，分期償還一定數(shù)額的本金和費(fèi)用。

例如，某消費(fèi)金融公司貸款，期限為1年，按月還款，共12期，本金為10萬元。按照還款計(jì)劃，借款人在借款當(dāng)期一次性支付1000元服務(wù)費(fèi)，并從借款后第一個(gè)月末起，每月等額償還8833.3元，其中本金100000/12=8333.3元，分期費(fèi)（按初始貸款本金的0.5%計(jì)算）100000*0.5%=500元。上述貸款以單利計(jì)算的綜合年化利率約為12.80%。以IRR方法計(jì)算的綜合年化利率約為13.58%，計(jì)算過程為：

來源：**網(wǎng)、****銀行網(wǎng)站

來源： 貴州交通廣播

拓展知識(shí)：

房貸分期計(jì)算器在線

從實(shí)際看，貸款的基本條件是：
一是**大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；
三是有穩(wěn)定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為；
五是具有完全民事行為能力。

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房貸分期計(jì)算器在線

保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)。
有關(guān)貸款不懂得知識(shí)到《小知轉(zhuǎn)》綱站看下。
一、個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料。
二：辦理申請(qǐng)。
三、貸款審查。
四、辦理其它法律手續(xù)。
五、銀行放款。
貸款利率全都一樣,不用擔(dān)心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點(diǎn)的銀行要比大銀行放款速度,審批手續(xù)上都要方便省事些.不用擔(dān)心銀行會(huì)倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對(duì)我們更好。

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