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一次性還清房貸計(jì)算器(一次性還清房貸怎么計(jì)算)

前沿拓展:

一次性還清房貸計(jì)算器

若是在我行辦理的個(gè)人貸款,可以申請(qǐng)部分提前還款或全部提前還款。在“還款日”不發(fā)生變化的前提下,“提前還款”的金額分為2部分:1、提前歸還的本金;2、提前歸還的本金在“前一個(gè)還款日到提前還款日”期間的利息。
您可以使用主頁(yè)上的貸款計(jì)算器進(jìn)行還款試算。具體還款信息請(qǐng)通過(guò)經(jīng)辦行或撥打客服熱線進(jìn)行確認(rèn)(工作日8:30-18:00)。


轉(zhuǎn)自:微信公眾號(hào)“學(xué)校**”,本文專業(yè)知識(shí)由遼寧大學(xué)法學(xué)院提供

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又到了一年一度的畢業(yè)季

新一批應(yīng)屆畢業(yè)生即將走出校門求職

走過(guò)千軍萬(wàn)馬廝殺的“秋招”獨(dú)木橋

獲得了HR的青睞

有同學(xué)卻在最后關(guān)頭栽于三方協(xié)議

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每年都有一部分應(yīng)屆生面臨著如此情況

因?qū)θ絽f(xié)議缺乏了解

而失去來(lái)之不易的工作機(jī)會(huì)

甚至還要賠償一筆數(shù)額不小的違約金

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為了避免小伙伴們落入?yún)f(xié)議陷阱

順利拿到心儀的offer

今天,團(tuán)團(tuán)帶著大家一起來(lái)了解

三方協(xié)議的相關(guān)法律問(wèn)題

如何在權(quán)益受到侵犯時(shí)維護(hù)自身利益

一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧

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三方協(xié)議須留心,謹(jǐn)慎選擇免**

就業(yè)協(xié)

定惹麻煩

三方責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)

隨意違約須擔(dān)責(zé)

擦亮雙眼要看清

【案例1】小薛是某高校應(yīng)屆畢業(yè)生,2017年3月與某電器公司簽訂了《普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定,小薛若違反協(xié)議約定或畢業(yè)后未到單位報(bào)到,應(yīng)當(dāng)向單位支付違約金5萬(wàn)元。

2017年5月,小薛因被一家網(wǎng)絡(luò)公司錄用,于是向電器公司提出解除三方就業(yè)協(xié)議。于是,電器公司根據(jù)協(xié)議約定要求小薛支付違約金5萬(wàn)元。但小薛認(rèn)為,單位在三方就業(yè)協(xié)議中約定違約金是違法的,因此拒絕支付。

**認(rèn)為,約定違約金并不違法,小薛應(yīng)為其違約行為承擔(dān)責(zé)任。但本案中,只約定小薛的違約責(zé)任而不約定電器公司的違約責(zé)任,違反了公平原則。另外,協(xié)議約定的違約金也偏高,因此,**并不全部支持單位的違約金要求。(**勞動(dòng)保障報(bào):三方就業(yè)協(xié)議中可否約定違約金?)

作為一般

性的民事合同

在協(xié)議當(dāng)中約定違約金

是不違反法律強(qiáng)制規(guī)定的

但雙方約定違約金要特別遵循

“公平原則”

“違約金與損失相當(dāng)原則”

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團(tuán)團(tuán)普法小貼士

《中華****民法典》

第584條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。”

《中華****民法典》

第585條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求****或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求****或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

畢業(yè)生們?cè)诤炗喨絽f(xié)議時(shí)

可以設(shè)定違約金以保障自己的權(quán)利

同時(shí)也應(yīng)履行自己的義務(wù)

避免違約

警惕用人單位單方設(shè)定違約金數(shù)額

以及違約金過(guò)高的情況

在難以抉擇或者協(xié)議模糊不清的情況下

及時(shí)向校方或?qū)I(yè)人士尋求幫助

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入職前后有貓膩,每條每點(diǎn)應(yīng)記牢

違反第三方協(xié)議同

樣需要承擔(dān)責(zé)任

明確**在何種情況下

對(duì)“違約金請(qǐng)求”予以支持至關(guān)重要

需視情況而定

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【案例2】2016年9月,張某參加了某建筑公司在學(xué)校舉辦的秋季招聘會(huì)。通過(guò)投遞個(gè)人簡(jiǎn)歷、參與現(xiàn)場(chǎng)面試等環(huán)節(jié),他成功應(yīng)聘,并與其簽訂俗稱“三方協(xié)議”的《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議》。協(xié)議中未約定薪酬待遇,但規(guī)定“畢業(yè)生或用人單位違約的,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,向另一方支付違約金3000元”。并且,該公司招聘人員曾在校招宣講會(huì)上向他提供一份“校招員工薪酬一覽表”,承諾試用期內(nèi)工資將達(dá)到4000元每月,轉(zhuǎn)正后達(dá)到5400元每月。

2017年5月12日,臨近畢業(yè)入職,張某卻突然在公司新員工QQ群內(nèi)收到了一份關(guān)于調(diào)整薪酬結(jié)構(gòu)和工作地點(diǎn)的通知。根據(jù)該通知,張某見(jiàn)習(xí)期內(nèi)的工資,將比招聘時(shí)承諾的下降近一半,并且工作地點(diǎn)也將改變,他不能如愿回到老家貴州工作。對(duì)此,張某表示“無(wú)法接受”。

遇到用人單位不負(fù)責(zé)

無(wú)故消耗自己的時(shí)間

不予兌現(xiàn)承諾的情況下

切勿被單位牽著鼻子走

務(wù)必勇敢地用法律捍衛(wèi)自己的權(quán)利

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團(tuán)團(tuán)普法小貼士

《中華****民法典》第495條規(guī)定:“當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)定書(shū)等,構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。”

《中華****民法典》第578條規(guī)定:“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。”

簽署三方協(xié)議時(shí)一定要慎之又慎

注意在備注中詳細(xì)約定薪資待遇

休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇等內(nèi)容

并特別注意約定違約金條款

不要被違約單位抓住漏洞

倒打一耙

在事關(guān)自身利益的問(wèn)題面前

千萬(wàn)不能掉以輕心

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第三方就業(yè)協(xié)議≠勞動(dòng)保障

小心不要被騙

畢業(yè)步入社會(huì)

即成為法律意義上的適格勞動(dòng)者

不簽訂勞動(dòng)合同

拿三方協(xié)議作擋箭牌

面對(duì)這樣的offer可要擦亮雙眼

【案例3】2017年9月,黃浦區(qū)勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)接到王某舉報(bào),反映某管理(集團(tuán))公司未按規(guī)定和多名勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。接報(bào)后,黃浦區(qū)勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)按程序指派監(jiān)察員對(duì)該公司展開(kāi)調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果顯示該公司使用了102名勞動(dòng)者以及24名實(shí)習(xí)生,并提供了從業(yè)人員名冊(cè)、工資單、工資支付憑證、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證、勞動(dòng)合同及實(shí)習(xí)生的三方就業(yè)協(xié)議書(shū)等用工材料。為了進(jìn)一步確認(rèn)實(shí)習(xí)生的身份,監(jiān)察員要求該公司補(bǔ)充提供了上述實(shí)習(xí)生的畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件等材料。

據(jù)此,該公司提供了22名實(shí)習(xí)生的畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件、2名實(shí)習(xí)生的由學(xué)校出具的延期畢業(yè)證明材料。其中,畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件載明12名學(xué)生已于2017年7月畢業(yè)、10名學(xué)生于2017年8月畢業(yè)。該公司補(bǔ)充解釋道,其與實(shí)習(xí)生簽訂的三方就業(yè)協(xié)議書(shū)相當(dāng)于勞動(dòng)合同,故未與“實(shí)習(xí)生”另行簽訂勞動(dòng)合同。(上海人力資源和社會(huì)保障:【案例】看了就知道:“三方就業(yè)協(xié)議書(shū)”≠“勞動(dòng)合同”)

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團(tuán)團(tuán)普法小貼士

《中華****勞動(dòng)法》第十六條:“勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。”

《中華****勞動(dòng)合同法》第十條第一款:“建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。”

簽訂三方協(xié)議

完成接收?qǐng)?bào)到后

大家應(yīng)及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同

以保障勞動(dòng)關(guān)系

存續(xù)期間內(nèi)的權(quán)利

以免成為“所謂實(shí)習(xí)生”、廉價(jià)勞動(dòng)力

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看完以上案例

小伙伴們可要注意了

畢業(yè)后在選擇崗位時(shí)

出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與校方和企業(yè)溝通

在簽訂三方協(xié)議時(shí)

一定要擦亮雙眼

團(tuán)團(tuán)給大家準(zhǔn)備了一些小建議

快來(lái)碼住以備不時(shí)之需吧

團(tuán)團(tuán)提醒

1.居安思危,違約金簽訂須審慎

很多三方協(xié)議中有規(guī)定違約金,不少用人單位為了“留住”學(xué)生,以高額違約金約束學(xué)生。此時(shí)我們須保持清醒頭腦,力爭(zhēng)將違約金降到最低,通常情況下違約金不得超過(guò)5000元,且約定違約金有兩項(xiàng)基本的原則:一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當(dāng)事人(特別是勞動(dòng)者的承受能力);二是約定違約金時(shí)雙方要對(duì)等。如果用人單位要求的違約金偏高,作為畢業(yè)生完全可以要求酌情下調(diào)。

2.簽訂三方請(qǐng)三思,知悉公司是關(guān)鍵

有經(jīng)驗(yàn)的職場(chǎng)人都知道,在決定接受offer之前,一切自己關(guān)心的薪資福利、上下班時(shí)間等等問(wèn)題,都需要提前問(wèn)清楚。應(yīng)屆生也是一樣的道理。既然決定要簽訂三方協(xié)議,也就意味著,不出意外的話,畢業(yè)后就會(huì)依約到公司報(bào)到開(kāi)始上班,因此與工作相關(guān)的事項(xiàng)必須了解清楚。

3.切忌心急,多方對(duì)比乃上策

應(yīng)屆生沒(méi)有實(shí)際的職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),就算在公司里實(shí)習(xí)過(guò)一、兩個(gè)月,因?yàn)槿鄙俳?jīng)驗(yàn)、實(shí)習(xí)時(shí)間短,也很難對(duì)各崗位的工作有比較全面的認(rèn)知。這種現(xiàn)狀下,唯一能夠加深自己對(duì)各類型企業(yè)和崗位了解的辦法,就是多看、多問(wèn)、多對(duì)比。最不適合應(yīng)屆生的,大概就是應(yīng)聘了一家公司,就急匆匆地跟公司簽訂下三方協(xié)議,還約定了一筆不小的違約金。因此,應(yīng)屆生要盡可能多地搜集不同行業(yè)、不同性質(zhì)公司的相關(guān)信息后進(jìn)行對(duì)比,以對(duì)主要招聘企業(yè)的薪酬福利情況、職業(yè)發(fā)展情況和招聘崗位情況有基本了解,這樣才能判斷需要簽約的公司是不是一個(gè)好的選擇。

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團(tuán)團(tuán)提醒應(yīng)記牢

三方簽約莫心急

知悉公司是關(guān)鍵

事關(guān)利益無(wú)小事

居安思危須謹(jǐn)慎

安穩(wěn)入職有保障

最后

祝各位畢業(yè)生們

都能拿到心儀的offer

在求職之路上勇往直前

來(lái)源: ****

拓展知識(shí):

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