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房貸計算器2014

百度關(guān)鍵字:房貸計算器

設(shè)定銀行給你的利率

設(shè)定還款方式:等額本金或等額本息

下面，你懂的?

十連平！2月20日，****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平。這是自2020年5月以來，LPR連續(xù)10個月未有變動。

市場對此次LPR保持不變已有預(yù)期。在《2020年第四季度**貨幣政策執(zhí)行報告》中指出，“判斷短期利率走勢首先要看政策利率是否發(fā)生變化，主要是央行公開市場7天期逆回購**作利率是否變化，而不應(yīng)過度關(guān)注公開市場**作數(shù)量”。

春節(jié)后第一個交易日，央行等量續(xù)做當(dāng)日到期的2000億元MLF，縮量**作200億元逆回購，對沖當(dāng)日到期的2800億元逆回購，回收流動性2600億元。而此前公開市場**作中，也出現(xiàn)了50億元、20億元的小量**作，中標(biāo)利率均保持不變。

業(yè)內(nèi)專家紛紛表示，LPR不變，體現(xiàn)了我國經(jīng)濟(jì)在**沖擊后穩(wěn)步恢復(fù)，LPR水平保持穩(wěn)定，與經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的實際需要相適應(yīng)。下一階段，貨幣政策將繼續(xù)堅持穩(wěn)字當(dāng)頭。

廣州部分銀行放款慢、利率上浮

回顧2020年以來LPR報價走勢，1年期LPR報價累計下行30個基點，5年期以上LPR累計下行15個基點。今年1月份1年期及5年期以上LPR報價分別為4.15%、4.8%；2月份兩者分別下行至4.05%和4.75%；3月份維持前值不變；4月份恢復(fù)下行，1年期及5年期以上LPR報價分別為3.85%、4.65%。隨后至今年2月份，兩者均維持4月份報價不變。

對于部分購房者來說，在2021年1月1日重定價日時，就可享受15個基點下調(diào)所帶來的月供減少。值得注意的是，雖然當(dāng)前LPR未發(fā)生變化，就房貸領(lǐng)域來講，還受到其他政策調(diào)整的影響。

在2020年的最后一天，****銀行**銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，一定程度上影響了部分銀行的信貸額度，有些銀行出現(xiàn)房貸額度收緊的情況，進(jìn)而影響貸款發(fā)放和貸款利率。

近日，購房者王**告訴記者，她今年1月初賣掉了一套小面積房子，截至目前僅收到了首期款。她打電話咨詢銀行，相關(guān)工作人員說，2月份放款的可能性基本沒有，最快也要3月份。此外，記者也關(guān)注到，廣州四大行的貸款利率也紛紛上調(diào)。以二套房為例，若還清首套，貸款利率由上浮40個BP調(diào)整到上浮55個BP。

全國首套、二套房貸款平均利率上漲

融360大數(shù)據(jù)研究院于2月20日發(fā)布的《2021年2月**房貸市場報告》（下稱《報告》）就顯示，2021年1月20日-2021年2月18日期間，通過對全國41個重點城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率監(jiān)測統(tǒng)計，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比上漲3BP。

41個城市中，18個城市房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中6個城市的漲幅在10BP以上，東莞地區(qū)漲幅最大，首套房貸款利率環(huán)比上漲25BP，二套房貸款利率環(huán)比上漲27BP；5個城市的房貸利率平均水平環(huán)比下降，首套最高降幅7BP，二套最高降幅僅有3BP。