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前沿拓展：

大家在了解房子的時候，應該都有看到網上房子介紹的那一頁有一個計算器的圖標，很多朋友覺得看房和計算器沒有關系，其實只是大家不了解計算器而已，在看房的時候如果大家在房貸費用上有什么算不明白的地方，就可以考慮使用計算器，那房屋按揭貸款計算器有什么用？房貸計算器怎么算月供？

房屋按揭貸款計算器有什么用？

按揭貸款計算器，以及相似類型計算貸款額的計算器，可以應用于以下幾種情況；

1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

2、另外，對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

3、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）。

房貸計算器怎么算月供？

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息。

2、通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。

3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。

4、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

5、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上就是房屋按揭貸款計算器有什么用？房貸計算器怎么算月供的全部內容，房屋貸款計算器的作用還是很多的，大家可以通過計算器快速計算出一個結果，畢竟房貸涉及到的金額都是比較大的，而且如果要提前還款的話，計算還是很復雜的。

這是上網找的，看起來功能還可以，有需要的時候臨時先用用計算下，等哪天有空了，自己開發一個純純的小程序房貸計算器給大家用哈。但我太懶了，估計要比較久~

網址：

http://www.huigusoft.com/

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