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融房貸計算器

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7月LPR報價繼續(xù)與5月、6月持平，沒有出現(xiàn)再度下降。剛剛，全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù)，7月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85；五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

事實上，市場對持平早有預判。MLF（中期借貸便利）作為LPR報價的參考基礎，可以從央行對于MLF的**作中窺探出當月LPR的大概率變化。7月15日，央行對本月兩次MLF到期和一次TMLF到期進行了續(xù)做，4000億的MLF**作利率與前期持平，利率也繼續(xù)保持不變。

7月全國首套、二套房貸平均利率均下調

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

2020至今，主要針對實體經濟的1年期LPR累計下調30個基點，從4.15%降到3.85%；而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經下調20個基點，從4.85%降到4.65%，創(chuàng)新房貸利率歷史新低。

融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年6月20日-2020年7月17日），全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比下調2BP；二套房貸款平均利率為5.58%，均環(huán)比下降2BP。

值得注意的是，2020年7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年6月20日-2020年7月17日），北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發(fā)生變化，二套房貸利率僅廣州有所變動，較上期水平環(huán)比下降4BP。但具體到銀行來看，廣州地區(qū)多家銀行調整了房貸利率水平，北京地區(qū)也有幾家銀行調整了二套房貸利率。