鄭州房貸計算器(鄭州貸款計算器)
前沿拓展：
鄭州房貸計算器
你這種情況是 還 本金+利息
40*124.07=4962.8 我給你計算的是 一般資質(zhì)的客戶所執(zhí)行的利率 每個月需要還款 4962.8元 具體的每個月你還的利息是多少 需要你用網(wǎng)上的計算器去計算
一、鄭州最新限購政策（2022 年 5 月）
單身限購1套，以家庭為單位限購2套
外地親屬投靠（年齡 60 周歲以上，鄭州無房無貸）可在以上基礎(chǔ)再買一套
滿足以下條件之一可以在鄭州買房：
1、在鄭州連續(xù)繳納社保或者個稅滿 24 個月;
2、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生;
3、在鄭州工作的副高級(高級**)職稱或者以上職稱的對象;
4、具有鄭州市戶籍。
二、貸款政策
1、首套首付 3 成
2、二套部分首付 4 成
3、首套房貸款已經(jīng)結(jié)清可以按照首付3成
4、非鄭州限購區(qū)域內(nèi)有房貸，在鄭州購房首套房部分銀行可首付4成
三、限售
2017 年 5 月 3 日之后購房的住宅，自領(lǐng)取不動產(chǎn)證之日起滿一年就可以出售。
四、二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)
注：
滿二年、滿五年：從交契稅時間開始計算
唯一：看產(chǎn)權(quán)人在河南省范圍內(nèi)，以家庭為單位是否唯一
五、房貸利率
2022 年 5 月 20 日，央行 5 年期 lpr 報價為 4.45%。
2022 年 5 月 15 日央行公布，房貸利率最低不得低于同期 lpr-20 個基點，即規(guī)定了房貸利率底限為lpr-0.2%，那么按照 5 月 lpr 報價利率，當(dāng)前房貸利率不得低于 4.45%-0.2%，即 4.25%。
對于以前買過房的人有什么影響呢？
房貸是由兩部分組成：lpr+基點，lpr 是變動的，后面的加點是 30 年不變的。
lpr 利率變動是一年一次，也就是房貸變動周期是 1 年，從什么時候開始變，有兩種方式：
1、每年貸款發(fā)放月變動
2、每年 1 月 1 日變動
如果你是每年貸款發(fā)放月變動，那你的變動就參考上月 lpr，如果你選擇的是 1 月 1 日變動，那 Lpr 就參考上年 12 月的 lpr。
舉個例子：
2022 年 4 月，小王簽的房貸利率是 4.9%，當(dāng)月的 lpr 是 4.6%，那他的房貸利 率組成就是：4.6%+30 個基點=4.9%，對于小王來說，加點 30 基點是 30 年都不會變的。
2023 年 1 月，小王的房貸利率重新定價，參考 2022 年 12 月 lpr，如果 2022 年 lpr 是 4.45%，那么小王的房貸就是 4.45%+30 個基點=4.75%。
拓展知識：
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