合肥房貸計(jì)算器最新2016(合肥市貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
合肥房貸計(jì)算器最新2016
商業(yè)貸款：與執(zhí)行利率、還款方式相關(guān)，按現(xiàn)行（2015年10月24日調(diào)整）五年期以上首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9%、等額本息（每月還款相同）與等額本金（每月遞減）兩種還款方法下的具體的計(jì)算如下：
貸款總額 300000
期限（月） 180
等額本息 執(zhí)行年利率 4.90000% 月還款 2356.78 總還款 424220.88 利息總額 124220.88
等額本金 執(zhí)行年利率 4.9000% 首月還款 2891.67 每月減少 6.805555556 末月還款 1673.47 總還款 410862.50 利息總額 110862.50
第N月還款 300000/180+[300000-300000/180*（N-1）]*4.9%/12
原則上，能貸多少房款有兩部分決定，房子價(jià)值和工資概況。
就拿工資收入來(lái)說(shuō)，一般銀行要求每個(gè)月按揭待還數(shù)額不得高于收入百分之五十。
在這里，我們?nèi)蓚€(gè)均值，平均房?jī)r(jià)，和平均工資。
合肥市2020年非私營(yíng)單位人年均工資為96831元，月均工資為8069.3元。全省人均工資85854元，月均7154.5元。（安徽省統(tǒng)計(jì)局）
而全省私營(yíng)單位年人均工資52585元。
非私營(yíng)單位工資概況
安徽省私營(yíng)單位人均工資概況
合肥二手房均價(jià)為每平18353元（房天下數(shù)據(jù)）
合肥二手房均價(jià)走勢(shì)
工資水平體現(xiàn)購(gòu)買力水平，按工資角度來(lái)看，購(gòu)買一套房子每個(gè)月按揭款額最高應(yīng)不高于8069.3/2＝4034.65元。這是非私營(yíng)單位。
按照目前合肥房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)看，按揭一套100平方米房子（首套，30%首付），每個(gè)月按揭情況，二手房總價(jià)183.53萬(wàn)，首付55.53萬(wàn)，貸款128萬(wàn)每月按揭7575元（年利率仍安5.88%）。
按照房產(chǎn)均價(jià)來(lái)說(shuō)，合肥買一套100平方的房子首付得需要50-60萬(wàn)，正常情況下月工資不得少于7575*2＝15150元，才可以按揭。
而按照工資來(lái)算，目前合肥處于平均工資水平的剛需購(gòu)房者月按揭不應(yīng)高于4034.65元，否則，風(fēng)險(xiǎn)自當(dāng)在。
說(shuō)明:
1、18353僅為平均單價(jià)，數(shù)據(jù)來(lái)自房間下。實(shí)際價(jià)格需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，蜀山區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)已經(jīng)超出18353這個(gè)單價(jià)，其他區(qū)域有相當(dāng)部分低于此價(jià)的；
2、平均工資為安徽省統(tǒng)計(jì)部門2020年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；
3、平均工資中主要以非私營(yíng)單位為基礎(chǔ)計(jì)算，可供其他私營(yíng)單位參考；
4、從此表中可計(jì)算出合肥工資房?jī)r(jià)比0.4397。
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220723456513.html
相關(guān)推薦
-
2013年房貸計(jì)算器(2013房貸計(jì)算器明細(xì))
前沿拓展： 2013年房貸計(jì)算器 房貸的還款方式一般有兩種：等額本息和等額本金。 一般情況下，網(wǎng)上所流傳的房貸計(jì)算器屬于非銀行專業(yè)人士編寫，僅僅是基于等額本息或者等額本金的基礎(chǔ)算法…
-
“跌”聲一片！新房?jī)r(jià)格連跌3個(gè)月，未來(lái)跌幅或超二手房
本文的標(biāo)題是《“跌”聲一片！新房?jī)r(jià)格連跌3個(gè)月，未來(lái)跌幅或超二手房》來(lái)源于：由作者：陳文清采編而成，主要講述了◎無(wú)論新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，“價(jià)格下跌”成為近期的關(guān)注焦點(diǎn)。11月70城市85%的城市新
-
房貸計(jì)算器算(房貸計(jì)算器算的和銀行算的不一樣)
前沿拓展： 房貸計(jì)算器算 可能是因?yàn)橛?jì)算方式不同。使用：1、不管是銀行貸款還是**機(jī)構(gòu)，都需要用貸款計(jì)算器算清楚其中的利率問題。因?yàn)橛械睦式o出的并不是很明確，特別是一些**機(jī)構(gòu)利…
-
陽(yáng)光城：因震動(dòng)性重要，未能付出境外國(guó)債務(wù)券本錢2726萬(wàn)美元
本文的標(biāo)題是《陽(yáng)光城：因流動(dòng)性緊張，未能支付境外債券利息2726萬(wàn)美元》由作者：李子琪采編而成
-
公積金房貸計(jì)算器2017(公積金房貸計(jì)算器2020)
前沿拓展： 12月20日，西安住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)布了新版《西安市住房公積金繳存實(shí)施細(xì)則》《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》《西安市住房公積金行政執(zhí)法實(shí)施細(xì)則》，三個(gè)新細(xì)則自20…
-
房貸計(jì)算器 公積金
前沿拓展： 房貸計(jì)算器 公積金 若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Lo…
-
公積金貸款計(jì)算器下載(公積金貸款計(jì)算器下載安裝)
前沿拓展： 公積金貸款計(jì)算器下載 公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以…
-
本年樓市“打地鼠”形式打開，累計(jì)調(diào)節(jié)和控制97次，炒房難度減少
本文的標(biāo)題是《今年樓市“打地鼠”模式開啟，累計(jì)調(diào)控97次，炒房難度增加》來(lái)源于：由作者：陳思睿采編而成，主要講述了
樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
現(xiàn)在已經(jīng)到了3月份了，對(duì)于今年的樓市發(fā)展來(lái)說(shuō)很多人都迫切關(guān)注，畢竟還 -
上海社保公積金計(jì)算(上海社保公積金計(jì)算器2022計(jì)算器)
前沿拓展： 上海社保公積金計(jì)算 。2021年7月1日起，上海社保繳費(fèi)基數(shù)的上限調(diào)整為31014元/月，社保繳費(fèi)基數(shù)的下限調(diào)整為5975元/月。 按照最低繳納基數(shù)為5975元計(jì)算，社…
-
海信空調(diào)質(zhì)量怎么樣-海信空調(diào)質(zhì)量怎么樣
11年左右買了兩臺(tái)海信變頻空調(diào)，老婆當(dāng)時(shí)極力想買格力，作為生活在濟(jì)南的青島人想支持家鄉(xiāng)品牌就選擇了海信。結(jié)果坑比道路開始了，到貨后1，5匹室外機(jī)直接不工作，另一臺(tái)1匹室內(nèi)機(jī)嗡嗡噪音，廠家來(lái)修理兩趟還是不間斷的出噪音。15年秋天1，5匹的不制冷，我以為漏氟了，第二年夏初找同事檢查后發(fā)現(xiàn)壓縮機(jī)不啟動(dòng)，報(bào)修后更換一塊板子，砍價(jià)后400元。就在剛才啟動(dòng)1匹的空調(diào)好像也出現(xiàn)了壓縮機(jī)不啟動(dòng)的故障，我在猶豫還有沒有價(jià)值報(bào)修呢。坑比的青島品牌。建議大家直接多花點(diǎn)錢買格力，想要便宜點(diǎn)就買美的。千萬(wàn)別買坑比的海信，技術(shù)卡襠了。沒這水平就造變頻。