公積金房貸計(jì)算器(公積金房貸計(jì)算器2020 app)
前沿拓展：
公積金房貸計(jì)算器
直接去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，讓銀行給你打印還款明細(xì)，還款明細(xì)中清楚的寫明你已經(jīng)還多少貸款本金，還剩多少未還。
住房公積金貸款額度應(yīng)該怎么算？住房公積金貸款是我們現(xiàn)在購(gòu)房最好的貸款方式，其中公積金貸款的利率也相對(duì)低，由于購(gòu)房金額大，占用資金多。很多人選擇貸款買房。那么，貸款買房要注意哪些問題呢？今天小胖就為大家整理了最新貸款買房6大注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。“你買房了嗎？”相信這是2020年大家掛在嘴邊常說(shuō)一句話，隨著各地樓市調(diào)控政策加強(qiáng)以及銀行收緊房貸政策影響，用商業(yè)貸款買房利息越來(lái)越高，所以不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)而將目光投向公積金，雖然說(shuō)公積金貸款審批嚴(yán)格，貸款額也不見得會(huì)比商業(yè)貸款高，但畢竟3.25%利率僅相當(dāng)于基準(zhǔn)利率4.75%6折左右。
換句話說(shuō)，同樣是50萬(wàn)貸款，在20年等額本息還款狀況下，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款節(jié)省利息約10萬(wàn)元！
但問題是，很多購(gòu)房者在使用公積金貸款時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)自己公積金并不能貸出理想額度，那么公積金貸款額度究竟是如何計(jì)算出來(lái)呢？
經(jīng)過(guò)深入研究發(fā)現(xiàn)，公積金貸款額度要根據(jù)貸款高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)四個(gè)方面來(lái)計(jì)算，四個(gè)條件得出小值就是申請(qǐng)人可貸高數(shù)額。一般是在申請(qǐng)公積金貸款后，由銀行經(jīng)過(guò)審核給出，具體計(jì)算方法如下：
高限額如何計(jì)算
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款高限額應(yīng)該視各地公積金規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，各地公積金也會(huì)對(duì)貸款高限額做出約束。（成都個(gè)人公積金貸款單職工最高可以貸款40萬(wàn)。雙職工最高可以貸款70萬(wàn)）
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度
這里需要說(shuō)明是，因?yàn)楦鞯毓e金管理規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算時(shí)候，有地區(qū)會(huì)按照賬戶余額15倍計(jì)算，有則會(huì)按照20倍計(jì)算。（成都20倍）
貸款購(gòu)買首套自有住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元按2萬(wàn)元計(jì)算。
按照房屋價(jià)格計(jì)算貸款額度
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
需要提醒是，在房?jī)r(jià)之后，很多城市重啟了樓市限貸政策，“貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格80%”及“二套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格70%”規(guī)定在諸如北京、上海、重慶等城市已不適用，所以在計(jì)算額度前，購(gòu)房者可以先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理，視情況重新計(jì)算額度。
貸款申請(qǐng)人本人貸款
具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方共同貸款
計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)低一般規(guī)定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
好了，想必購(gòu)房者在一一計(jì)算過(guò)這些情況后，就能得出一個(gè)大概貸款額度，當(dāng)然這個(gè)額度還會(huì)與后額度有所差別，畢竟貸款額度還將涉及貸款人諸如工資流水，社保繳納等其他情況，還是衷心祝愿大家能夠買到自己稱心如意好房子！
拓展知識(shí)：
公積金房貸計(jì)算器
如果是貸款計(jì)算器的話推薦你去微信公眾號(hào)青驢上看看，青驢上不僅有著貸款計(jì)算器的功能，還有著免費(fèi)貸前咨詢的服務(wù)。 還不明白自己百度下。
本回答被提問者采納
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220725457074.html
相關(guān)推薦
-
公積金提前還貸款計(jì)算器(公積金提前還貸款計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展： 公積金提前還貸款計(jì)算器 公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未…
-
公積金貨款額度計(jì)算器(公積金貸款額度怎么計(jì)算器)
前沿拓展： 貴州省住房資金管理中心 關(guān)于解除住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) **響應(yīng)的通知 省直住房公積金繳存職工： 為支持省直住房公積金繳存職工的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，…
-
廈門住房公積金計(jì)算器(廈門社保公積金計(jì)算器)
前沿拓展： 當(dāng)下，房?jī)r(jià)回調(diào)的**已經(jīng)不是**了。廈門二手房降價(jià)急售，新房折價(jià)促銷，樓市熱潮已經(jīng)漸退。 房?jī)r(jià)降了，房租也降了嗎？ 近日《全國(guó)城市10月租金排行榜》出爐，北京、深圳、上…
-
酒店退房時(shí)間-酒店如果上午入住什么時(shí)候退房
酒店退房的時(shí)間規(guī)定通常入住時(shí)間為2點(diǎn)以后離店，時(shí)間為中午12點(diǎn)之前，如提前入住或推遲離店，可以與酒店前臺(tái)聯(lián)系。
-
公積金房貸計(jì)算公式(住房公積金貸款怎么計(jì)算公式)
前沿拓展： 公積金房貸計(jì)算公式 公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸…
-
公積金額度計(jì)算器(公積金額度計(jì)算器查詢)
前沿拓展： 公積金額度計(jì)算器 計(jì)算方法如下： 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月…
-
8月百城新房?jī)r(jià)出爐：這30城跌了，一線都會(huì)上漲幅度不迭二三線
本文的標(biāo)題是《8月百城新房?jī)r(jià)出爐：這30城跌了，一線城市漲幅不及二三線》來(lái)源于：由作者：陳宇潔采編而成，主要講述了剛剛過(guò)去的8月，房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況如何？最新一期中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，8月，有6
-
公積金還貸計(jì)算器(深圳公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金還貸計(jì)算器 公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸…
-
公積金計(jì)算公式(公積金計(jì)算公式2022)
前沿拓展： 公積金計(jì)算公式 法律分析：每月住房公積金，由職工本人住房公積金的月繳存額是上一年度月平均工資乘以職工本人住房公積金繳存比例住房公積金的繳存比例，是針對(duì)不同情況和地區(qū)以及…
-
公積金計(jì)算貸款額度(公積金計(jì)算貸款額度扶養(yǎng)費(fèi))
前沿拓展： 公積金計(jì)算貸款額度 公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法…