公積金貸計算(公積金貸款計算機)
前沿拓展：
公積金貸計算
本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。
幸福里百科詞條：個人公積金貸款額度計算方式是，（每月繳存額×法定退休年齡的總月數＋公積金賬戶余額）×2。一般貸款額度會有上限，不同城市這個額度有所不同。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關。
本文知識點：
1.個人公積金貸款額度計算公式
2.北京公積金可貸款額度是多少
3.北京什么情況下貸款額度可上浮?
4.公積金貸款有哪些條件
一、個人公積金貸款額度計算公式
個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數＋公積金賬戶余額）×2。
例如：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。
那么她可貸款的數字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。
（1）若當前已斷交：個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。
（2）正在存繳：個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。
二、北京貸款額度有多少
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
三、什么情況下貸款額度可上浮?
（1）借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
（2）借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
（3）不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
（4）符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
注明：北京新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
四、公積金貸款有哪些條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市則不少于12個月。
4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。
8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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