公積金還款計算(公積金貸款計算器在線計算)
前沿拓展：
公積金還款計算
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應(yīng)，具體計算方法如下。
一、首套房最高貸款額度不超過房價款的80%；
二套房最高不超過房價款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價款的50%。 二、計算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數(shù)額的四倍。
三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。 四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計算出的貸款額度，就低不就高。
幸福里百科詞條：申貸人征信沒有問題的情況下，公積金余額3萬可以申請30萬-60萬貸款，但具體申請貸款的額度，還需要根據(jù)申貸人的還款能力決定。目前，大多數(shù)地區(qū)首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方比如浙江金華地區(qū)，公積金貸款最高是余額的10倍，所以具體能貸款多少錢還是要看當?shù)氐墓e金政策。
本文知識點：
1.按房屋價格計算
2.按還款能力計算
3.按最高限額計算
4.按賬戶余額計算
一、按房屋價格計算
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。
其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
二、按還款能力計算
那么計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。
三、按最高限額計算
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請的額度又會增加。
四、按賬戶余額計算
一般情況下，員工在申請住房公積金貸款的時候，所貸款的額度是不能高于申請貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計算。
【END】以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)綜合整理，具體政策以各地信息為準。
拓展知識：
公積金還款計算
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