公積金貸款計(jì)算器在線(公積金貸款計(jì)算器在線計(jì)算)
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公積金貸款計(jì)算器在線
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%.
3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過(guò)以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購(gòu)房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來(lái)計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
滄州
記者從滄州市住房公積金管理中心獲悉，近日，滄州市印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)滄州市公積金政策進(jìn)行調(diào)整。
此次調(diào)整后，公積金繳存職工購(gòu)房使用公積金貸款，首付最低比例由30%降低至20%，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。未婚子女購(gòu)買首套住房，其父母可以提取住房公積金給予支持。
根據(jù)《通知》，為緩解職工購(gòu)房資金壓力，減輕住房貸款利息支出負(fù)擔(dān)，滄州市提高了公積金貸款最高額度、保底額度。在具備還款能力的條件下，單方正常繳存家庭最高、保底貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元、20萬(wàn)元，分別提高到60萬(wàn)元、30萬(wàn)元；雙方正常繳存家庭最高、保底額度由原來(lái)的60萬(wàn)元、30萬(wàn)元，分別提高到80萬(wàn)、40萬(wàn)元。個(gè)人自愿繳存人員的保底貸款額度仍按原政策執(zhí)行。
此次調(diào)整，還將第一次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例由30%降低至20%；將第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例由60%降至30%，緩解了過(guò)高的首付比例對(duì)職工自籌購(gòu)房款的壓力。
《通知》還將公積金貸款還款能力計(jì)算系數(shù)由月收入的50%提高至60%，提高了職工的可貸額度。以月收入6000元的職工家庭為例，貸款30年，系數(shù)為50%時(shí)最多可貸68萬(wàn)元，系數(shù)提高到60%時(shí)則能貸到最高額度80萬(wàn)元。
此外，《通知》還允許父母提取自己賬戶的住房公積金支持未婚子女新購(gòu)首套住房和保障性住房。群眾使用公積金貸款購(gòu)買綠色建筑且為超低能耗建筑的自住住房，在不超過(guò)家庭還款能力的條件下，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，最高貸款額度可達(dá)到96萬(wàn)元。
唐山
為落實(shí)“房住不炒”**，近日唐山市結(jié)合本地實(shí)際，對(duì)部分房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行梳理清理和優(yōu)化調(diào)整，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
取消商品住房限購(gòu)限售
為滿足居民家庭合理購(gòu)房需求，唐山市取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購(gòu)、限售政策。
調(diào)整購(gòu)房商業(yè)貸款政策
為支持剛性和改善性購(gòu)房需求，對(duì)購(gòu)房商業(yè)貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購(gòu)房還貸壓力。
將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。
對(duì)全市購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒(méi)有貸款的住房套數(shù)，已有兩套住房正在貸款，第三次購(gòu)房貸款時(shí)，方不予發(fā)放。
調(diào)整公積金貸款政策
唐山市公積金貸款政策已經(jīng)調(diào)整。全市公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元，購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬(wàn)元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬(wàn)元，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬(wàn)元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。
對(duì)“鳳凰英才”購(gòu)房予以補(bǔ)貼
唐山市對(duì)“鳳凰英才”人員實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，**引進(jìn)的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購(gòu)房補(bǔ)貼30萬(wàn)元；**引進(jìn)的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購(gòu)房補(bǔ)貼10萬(wàn)元。
綜合：滄州晚報(bào)、唐山晚報(bào)
來(lái)源： 長(zhǎng)城新媒體
拓展知識(shí)：
公積金貸款計(jì)算器在線
百度App搜索【公積金貸款計(jì)算】，會(huì)搜索出“房貸計(jì)算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計(jì)算。
1.輸入公積金貸款計(jì)算，點(diǎn)擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算。
公積金貸款計(jì)算器在線
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