湖州公積金貸款計算器(湖南公積金貸款計算器)
前沿拓展：
湖州公積金貸款計算器
本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。
12月22日，湖州市住房公積金管理中心發布最新通知：
職工償還商業性個人住房貸款可提取住房公積金，每次提取時間間隔不得少于1年。
職工償還商業性個人住房貸款提取住房公積金
申請對象：
在湖州市行政區域內繳存住房公積金且尚未還清商貸的借款人及配偶。
申請條件：
申請人正常繳存公積金；申請人不存在未結清的住房公積金貸款；按年商貸提取后申請人繳存賬戶中的儲存余額不少于申請時月繳存額的6倍；申請人在浙江省內購買個人自住住房申請商貸的，以及申請人在浙江省外的公積金繳存地或戶籍地購買個人自住住房申請商貸的；申請人商貸當前還貸狀態正常；申請人償還商貸本息已滿一年；所申請的商貸為非本市的，需已辦理出不動產權證。
提取時間：
每次提取時間間隔不得少于1年。政策實施首年（2020年11月1日-2021年10月31日），申請人首次按年商貸提取應當按照商貸發放的對應月份申請辦理。
提取額度：
不超過申請前12個月商貸還款本息之和，且不超過申請前12個月申請人的繳存額之和。
實施時間：
“按年商貸提取”的提取額度從2020年11月1日起計算，2020年11月1日之前的公積金繳存余額不予提取。
客觀地講，此次公積金沖抵商貸的政策力度還是比較小的，但是畢竟向前邁出了一步，還是值得肯定的。
據了解，截止2020年11月底，湖州市公積金存貸比（未出表）為111.75%，資金壓力仍然很大。
2020年以來，湖州的公積金政策的調整動作可謂接連不斷：
10月，湖州個人住房公積金貸款政策迎來重大調整。認定標準將調整為認房又認貸；不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款；有未結清個人住房貸款的，利率上浮10%，首付款比例上浮10%。11月，湖州市住房公積金對持有人才綠卡的高層次人才，推出不輪候、可月沖還貸、貸款額度不受限七項優惠措施。12月，湖州租房提取公積金額度提高，針對本人及配偶在全市范圍內無自有產權住房的群體，在湖州全市范圍內，公積金租房提取金額上限提高至1200元/月。
期待未來湖州的公積金政策在支持個人購房等方面，能夠發揮出更重要的作用。
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來自：湖州樓市
可能是湖州最有誠意的房地產自媒體
拓展知識：
湖州公積金貸款計算器
公積金貸款和商業貸款的計算方法是一樣的，只是利率不同而已。
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
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