公積金商業(yè)貸款計(jì)算器(住房公積金貸款和商業(yè)貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金商業(yè)貸款計(jì)算器
公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款
貸款申請人已通過網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，受托銀行受理崗審核職工身份證件無誤后，受理貸款申請；
受托銀行受理崗接收貸款申請人提交的申請材料，審核申請人貸款申請條件，審查紙質(zhì)申請材料齊全、合規(guī)、有效，并通過二代身份證驗(yàn)證機(jī)驗(yàn)證身份證的有效性；
受理崗在審核資料原件與復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上加蓋“與原件一致”章和經(jīng)辦柜員章。
總結(jié)：遇貸款申請人不符合申請條件或提供資料不完整的，受理崗暫不受理，并將貸款材料全部退回貸款申請人并告知原因。
公積金貸款利率低；
還款也方便；
深受大家喜愛；
畢竟利息低，月供少。
本文真社寶結(jié)合工作實(shí)際，簡要梳理一下商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程與**作指南。
一、申請商轉(zhuǎn)公貸款的基本條件與要點(diǎn)
01
（1）商轉(zhuǎn)公貸款可以是夫妻雙方（申請人與配偶），也可以是一方（單身）；
（2）申請人與共同申請人在深圳市近六個(gè)月有連續(xù)繳納公積金（匯繳）；
（3）申請人取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。
二、商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程是怎么樣？
02
1、聯(lián)系原商貸銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”
（2）客戶經(jīng)理會(huì)告知需要攜帶資料（詳細(xì)看第三步）
（3）銀行面簽并將資料報(bào)給資金中心審批
（4）審核后會(huì)告知貸款額度，并簽訂公積金貸款合同
（此處須注意，夫妻雙方最高是90萬，若未達(dá)到90萬，不滿意額度，可以等條件成熟再發(fā)起第二次申請）
（5）公積金與原個(gè)人還款賬戶共同還款
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款資料
03
（1）夫妻雙方住房公積金聯(lián)名卡、身份證、戶口本、結(jié)婚證;
（2）房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)查詢證明;
（3）其他資料銀行客戶經(jīng)理會(huì)幫你準(zhǔn)備
四、公積金貸款額度計(jì)算方式？
04
計(jì)算額度有3種，最終取計(jì)算額度最低值發(fā)放貸款
①個(gè)人最高50萬，家庭最高90萬
②個(gè)人余額的14倍
③繳存基數(shù)÷2÷月還貸系數(shù)
假如小真繳存基數(shù)是3000元，余額3萬，公積金貸30年，家庭只有小真有公積金貸款資格，則按上述計(jì)算得：①50萬；②42萬；③34.46萬，所以取最低值34.46萬，小真最高公積金可貸34.46萬。
如果是夫妻雙方貸款，額度計(jì)算則個(gè)人余額相加、繳存基數(shù)相加，計(jì)算出相應(yīng)額度，取最低值。
五、公積金貸款利率
05
深圳公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，即深圳首套房按基準(zhǔn)利率算，二套房按上浮10%計(jì)算。其次分5年內(nèi)和5年以上，5年內(nèi)的基準(zhǔn)利率是2.75%，5年以上的基準(zhǔn)利率是3.25%。
相信您看完這篇文章，應(yīng)該如何辦理商轉(zhuǎn)公貸款以及計(jì)算貸款額度了吧。
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拓展知識(shí)：
公積金商業(yè)貸款計(jì)算器
計(jì)算方法如下：
按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），
使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，
且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
擴(kuò)展資料：
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
參考資料來源：百度百科-公積金貸款
公積金商業(yè)貸款計(jì)算器
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