前沿拓展：

廣州公積金房貸計(jì)算器

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。[1]
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
等額本息還款法
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
自由還款法
自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2015-3-1后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上貸款年利率： 4.0%

你的公積金又有變化啦！

日前，廣州住房公積金管理中心公布

《關(guān)于2021年度住房公積金

繳存調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》

要求各住房公積金繳存單位

自7月1日起按照相關(guān)規(guī)定

就2021~2022年度住房公積金繳存進(jìn)行調(diào)整

繳存基數(shù)不低于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)2100元

不高于廣州市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的

2020年全市在崗職工月平均工資的3倍

即33786元

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《廣州市住房公積金繳存管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)就2021年度（自2021年7月1日至2022年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整有關(guān)問(wèn)題通知如下：

圖源：圖蟲(chóng)網(wǎng)-714248543081988122

一、繳存基數(shù)

住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2020年月平均工資。工資計(jì)算按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）執(zhí)行。

調(diào)整后的繳存基數(shù)上限：不高于廣州市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2020年全市在崗職工月平均工資的3倍，即33786元。

調(diào)整后的繳存基數(shù)下限：不低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為2100元）。

二、繳存比例

住房公積金繳存比例繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定：

調(diào)整后的繳存基數(shù)上限：不高于12％

調(diào)整后的繳存基數(shù)下限：不低于5％

注：?jiǎn)挝豢筛鶕?jù)自身實(shí)際情況在此區(qū)間內(nèi)自主確定具體繳存比例（取整數(shù)值）。

各繳存單位應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成本單位職工住房公積金繳存調(diào)整工作，并按時(shí)、足額、全員繳存住房公積金。繳存調(diào)整完成后，本繳存年度內(nèi)繳存基數(shù)與繳存比例原則上不變。

2021年度廣州住房公積金

繳存調(diào)整指南

各繳存單位應(yīng)當(dāng)按照《廣州住房公積金管理中心關(guān)于2021年度住房公積金繳存調(diào)整有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，做好2021年度（自2021年7月1日至2022年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作，調(diào)整完成后及時(shí)辦理匯補(bǔ)繳。

圖源：圖蟲(chóng)網(wǎng)-616208518617760009

1

辦理時(shí)間和方式

2021年度住房公積金繳存調(diào)整業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為2021年7月1日至11月30日，以網(wǎng)上自主辦理方式為主，有需要的單位也可預(yù)約前往住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2

辦理程序

（一）網(wǎng)上自主辦理（已開(kāi)通網(wǎng)上業(yè)務(wù)）：填寫(xiě)《住房公積金年度繳存調(diào)整批處理文件》→登錄網(wǎng)上辦事大廳辦理。

（二）銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理：填寫(xiě)《住房公積金年度繳存調(diào)整批處理文件》→打印一份加蓋單位公章并提供電子文檔 →中心網(wǎng)站或微信公眾號(hào)預(yù)約 →按照預(yù)約的銀行網(wǎng)點(diǎn)、時(shí)段到現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)辦理。

注：

1、單位經(jīng)辦人變更的，先辦理變更手續(xù)，再辦理年度繳存調(diào)整業(yè)務(wù)。如單位已開(kāi)通網(wǎng)上業(yè)務(wù)，還需攜帶數(shù)字證書(shū)一并辦理網(wǎng)上辦事大廳單位經(jīng)辦人權(quán)限變更手續(xù)。

2、人力資源市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)先辦理多比例申請(qǐng)，再辦理年度繳存調(diào)整。

圖源：圖蟲(chóng)網(wǎng)-732835761380786271

3

具體要求

（一）繳存基數(shù)

1.住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2020年月平均工資。工資計(jì)算按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）執(zhí)行。調(diào)整后的繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行為2100元），不高于廣州市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2020年全市在崗職工月平均工資的3倍，即33786元。

2.2021年1月1日（含）后新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工第二個(gè)月全月應(yīng)發(fā)工資總額。2021年1月1日（含）后新調(diào)入的職工從調(diào)入當(dāng)月起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工調(diào)入當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資總額。

3.職工繳存基數(shù)等于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)職工本人同意，個(gè)人繳存部分可以免繳。

（二）繳存比例

1.住房公積金繳存比例不低于5％，不高于12％，單位可根據(jù)自身實(shí)際情況在此區(qū)間內(nèi)自主確定具體繳存比例（取整數(shù)值）。

2.同一單位在同一繳存年度內(nèi)原則上只能選定一個(gè)單位繳存比例，個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。

3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，可以按照住房公積金繳存年度向公積金中心申請(qǐng)降低繳存比例（低于5%）或者緩繳。

圖源：圖蟲(chóng)網(wǎng)-648195923210928141

（三）月繳存額

1.職工住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。職工個(gè)人繳存的和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

2.在2021繳存年度內(nèi)，職工月繳存額應(yīng)一致，因繳存調(diào)整等發(fā)生變更的，單位須及時(shí)辦理補(bǔ)繳或退款。

（四）調(diào)整要求

1.各繳存單位均應(yīng)在2021年7月1日至11月30日期間辦理年度繳存調(diào)整手續(xù)（2021年7月及之后開(kāi)設(shè)單位賬戶(hù)的除外），未及時(shí)完成調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按時(shí)逐月繳存住房公積金。若因單位未連續(xù)繳存而影響職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，由單位承擔(dān)責(zé)任。

2.2021年12月1日（含）后，仍未辦理年度繳存調(diào)整的單位，須先辦理年度繳存調(diào)整，再辦理匯、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。辦理年度繳存調(diào)整時(shí)，須提交書(shū)面申請(qǐng)及調(diào)整材料，預(yù)約后到廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心或各辦事處、管理部辦理。

3.繳存單位已辦理年度繳存調(diào)整，但因業(yè)務(wù)差錯(cuò)等原因需糾錯(cuò)調(diào)整的，須提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)材料，預(yù)約后到廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心或各辦事處、管理部辦理。

4.繳存基數(shù)、繳存比例、職工個(gè)人繳存部分免繳等一經(jīng)確定，原則上在一個(gè)繳存年度內(nèi)不得變更。繳存單位須嚴(yán)格執(zhí)行繳存基數(shù)和比例的上、下限規(guī)定，不得通過(guò)違規(guī)補(bǔ)繳等方式超限額繳存住房公積金。

5.繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、比例及繳存額時(shí)，應(yīng)明確告知職工本人，接受職工監(jiān)督，保障職工合法權(quán)益。

攝圖網(wǎng)_401747041

4

其他事項(xiàng)

（一）職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到職工住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

（二）職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的，可按照《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》規(guī)定，以個(gè)人名義申請(qǐng)開(kāi)設(shè)自愿繳存賬戶(hù)繼續(xù)逐月繳存。與原單位名下個(gè)人賬戶(hù)的繳存銜接無(wú)中斷的，視同連續(xù)繳存。因職工不及時(shí)繳存造成未連續(xù)繳存而影響申請(qǐng)住房公積金貸款的，由職工個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。

（三）職工在同一時(shí)間只能在一個(gè)城市繳存住房公積金，若職工已在兩個(gè)或兩個(gè)以上城市設(shè)立了住房公積金賬戶(hù)并繳存的，應(yīng)保留其中一個(gè)賬戶(hù)繼續(xù)繳存，其他的賬戶(hù)封存，待符合條件后再辦理銷(xiāo)戶(hù)提取或通過(guò)全國(guó)轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移。

（四）已領(lǐng)取養(yǎng)老金的職工，單位應(yīng)在職工領(lǐng)取養(yǎng)老金的當(dāng)月為其辦理住房公積金賬戶(hù)封存手續(xù)，不得再為其繼續(xù)繳存，并通知職工及時(shí)辦理退休提取。

拓展知識(shí)：

廣州公積金房貸計(jì)算器

百度App搜索【公積金貸款計(jì)算】，會(huì)搜索出“房貸計(jì)算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計(jì)算。

1.輸入公積金貸款計(jì)算，點(diǎn)擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算。