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前沿拓展：

貸款公積金計算器

“個人月繳存額”就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。

個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）

單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）

合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額

《住房公積金管理條例》

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

近期有繳存職工留言詢問公積金貸款還款方式有什么不同，本期內容就為大家講解等額本金和等額本息的區別。

貸款公積金計算器(貸款公積金計算器在線計算)

住房公積金貸款還款方式主要分為兩種，一是等額本金，二是等額本息。這也是住房貸款最常見的兩種還款方式。

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等額本金

等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后小。

等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率

等額本息

等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。

等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數/[（1+月利率）還款期數-1]

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職工小劉與配偶共同貸款100萬,利率3.25%,期限是30年,兩種還款方式具體如何計算？

我們一起用“手機公積金”APP的房貸計算器來算一下。

等額本金

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等額本金

月供5486.11元，每月遞減7.52元。還款總額1488854.17元，總支付利息488854.17元。

等額本息

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等額本息

月供4352.06元。還款總額1566742.75元，總支付利息566742.75元。

總結

相同條件下，等額本金還款方式產生的利息更少，但前期還款的金額更高；等額本息的還款方式平均了還款壓力，這兩種方式各有優勢。大家一定要按照自身情況來選擇適合自己的還款方式。

“手機公積金”，是一款官方指定的住房公積金服務APP。不僅有房貸計算器、服務網點查詢等便民工具，還支持在線查詢、提取、貸款、異地轉移接續等多種業務的辦理。

貸款公積金計算器(貸款公積金計算器在線計算)

拓展知識：

貸款公積金計算器

計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。工具說明1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器

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貸款公積金計算器

（招商銀行）目前央行公布的公積金貸款利率：1.五年以下(含)年利率為2.75%；2.五年以上年利率為3.25%。
若您目前是想試算一下以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試試算。

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貸款公積金計算器

個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度） 1.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。

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百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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