二套房公積金貸款計算器(二套房公積金房貸計算器)
前沿拓展：
二套房公積金貸款計算器
2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。
1、申請人名下有連續繳納一年甚至更久的公積金，目前處于在繳狀態。
2、申請人工作穩定，收入可觀，有按時還款的能力。
3、申請人個人征信良好，沒有逾期還款的記錄。
4、申請人名下沒有住房公積金貸款，前期貸過公積金已還清。
5、申請人有二套房的首付款，有些地方規定二套房首付款不低于60%。
6、滿足公積金管理中心的其他規定。
圖片來源于網絡
二套房可以用公積金貸款嗎
**是肯定的。購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。
若借款人在購買第一套房時，是使用公積金貸款購買的，并且未還完貸款，則在購買第2套房時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸；如果第一套房是商業貸款，并在按揭還貸中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清，無論是商貸還是公積金貸，都可以用公積金貸款購買第二套房。
按照各地規定，有些地方銀行“認房也認貸”，而公積金“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。那么如果之前貸款買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套，申請公積金貸款仍算第一套。
二套房公積金申請流程
1、首先借款人需到銀行提出住房公積金貸款申請并填寫住房公積金貸款申請表和所需資料。
2、借款人需提供住房公積金繳存證明、身份證明如身份證，戶口本等(若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證等等);家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明公積金核心要求提供的其他資料。
3、銀行會對借款人提供的資料進行相關審核，并及時報送公積金核心。公積金中心會負責審批貸款并及時將審批結果通知銀行。
4、若公積金中心審批過關，銀行會通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，并且將借款合同等手續送公積金核心復核，等檢查通過后就可以等待放款了。
免責聲明：轉載來源：房產知識百科；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表嘉興小胖聊房贊同其觀點。
拓展知識：
二套房公積金貸款計算器
貸款360000三十年每個月還多少錢
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220729459130.html
