公積金沖還貸計(jì)算器(住房公積金還房貸計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金沖還貸計(jì)算器
本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。
· 2015-2016年樓市政策頻出，搜狐焦點(diǎn)黃山站根據(jù)最新房貸政策信息，編寫(xiě)了各種最新在線(xiàn)房貸計(jì)算器，包括購(gòu)房買(mǎi)房使用的房貸計(jì)算器，提前還款計(jì)算器，公積金貸款計(jì)算器，購(gòu)房買(mǎi)房稅費(fèi)計(jì)算器，希望能給您帶來(lái)方便!
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· 【等額本息還款】房貸計(jì)算器最新2016:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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房貸利率降至4.9% 黃山市各銀行均已執(zhí)行
2015年央行曾五次宣布降息，致使5年期以上貸款利率從去年初的6.15%降至4.9%，降幅達(dá)20%，創(chuàng)下歷史新低。小編咨詢(xún)了黃山多家置業(yè)顧問(wèn)處，了解到黃山各大銀行均已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行4.9%的貸款利率。據(jù)悉，根據(jù)銀行的貸款合同，絕大多數(shù)房貸的利率變化是從次年1月1日開(kāi)始，也就是說(shuō)2015年多次降息會(huì)在2016年元旦起統(tǒng)一體現(xiàn)。但是，因?yàn)殂y行的分段計(jì)息法，實(shí)際上真正享受到利率下調(diào)還得到2月份。
央行下調(diào)首套房首付比例 不限購(gòu)城市最低20%
據(jù)央行網(wǎng)站消息，****銀行、**銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)2016年2月1日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知明確，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
對(duì)此，小編電話(huà)咨詢(xún)了黃山幾家辦理房貸的主要銀行，了解各家對(duì)新政的反應(yīng)。小編從建行處了解到，該行現(xiàn)執(zhí)行差別化信貸政策，首套房貸款最低首付款比例為20%-25%。對(duì)擁有一套住房再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，不論付清與否，貸款最低首付款比例均為30%。
工商銀行對(duì)首套房貸款及首套房貸款已結(jié)清房貸的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的家庭，貸款最低首付款比例為25%。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款最低首付款比例為40%。
**銀行對(duì)首套房貸款的家庭，貸款最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房且的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，不論付清與否，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
黃山市2016年公積金貸款最高額度
自2015年4月1日起，黃山市調(diào)整優(yōu)化了住房公積金使用政策，個(gè)人貸款最高限額40萬(wàn)元，每戶(hù)最高貸款限額50萬(wàn)元，適度放寬提取住房公積金支付房租條件及購(gòu)房還貸提取條件，部分舉措系全省首創(chuàng)。
拓展知識(shí)：
公積金沖還貸計(jì)算器
如果按貸19萬(wàn)計(jì)算的話(huà)，還25年，每月還1001.3元。
如果提前還款充本金的話(huà)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較合適的，利息會(huì)重新計(jì)算，從您提前還款的下個(gè)月開(kāi)始改息。按照您剩下的本金計(jì)息。
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